369,000 €
2间卧室别墅, 150 m² 拉古萨, Ragusa (省)
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主要特点
花园
车库
描述
吉奥别墅是一座辉煌的,经过精心装修的别墅,距离大海几米,在住宅环境中。
酒店位于西西里岛东部最美丽和宁静的地区之一,位于Marina di Ragusa海岸,正好位于卡苏泽(Santa Croce Camerina小村庄)的地方。 该位置允许一个人步行到达海滩,距离酒店仅有600米。 该地区提供所有必要的服务(餐厅、比萨店、酒吧、超市、药店等)。 ),但与此同时,与附近的Marina di Ragusa相比,不那么混乱。
在科米索(最近的机场)或卡塔尼亚(最重要的机场)着陆即可乘坐飞机抵达拉古萨省。
海岸线,其浅水倾斜向开阔的大海和美妙的蓝色大海是特别适合有孩子的家庭。
Marina di Ragusa是拉古萨海岸夏季夜生活的核心,是整个西西里岛最繁忙的海滨度假胜地之一。 那些希望在安静宁静的地区放松身心的人将在兰德罗保护区找到与大自然接触并享受未受污染的大海的理想场所。
拉古萨位于瓦尔迪诺托的中心地带,2002年联合国教科文组织宣布了不少于18个世界遗产,是巴洛克艺术证词最重要的地方之一,其教堂和十八世纪的宫殿首先坐落在城市的古迹拉古萨伊布拉。
一个历史、艺术和传统有助于使Hyblean地区成为今天西西里最着名和最受欢迎的旅游目的地之一的地区。
距离拉古萨几公里是教科文组织的另外两个遗产: MODICA,拥有百座教堂的城市,也是根据古老的食谱生产了几个世纪的美味巧克力,以及迷人、风景优美和珍贵的巴洛克珠宝 SICLI。
PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA距离酒店仅有2公里,步行或骑自行车沿着一条沿着大海运行的有效自行车道轻松覆盖,并享有壮丽的景色,特别是在日落时; 它是地中海中心西西里最设备最齐全、最高效的停泊区之一。
别墅
该物业建于1986年,于2022年进行了全面翻新。
装修旨在能效,通过安装一个6千瓦的光伏系统,15千瓦的存储电池,一个混合锅炉,通过安装在每间客房中的散热器供暖,一个用于生产家庭热水的热泵,以及用热断层窗户更换门窗,将住宅提高到A4级。
该物业还配备了用于冷却/加热的空调、报警系统和监视摄像头、墙壁保险箱、整个花园的灌溉系统、液化石油气气体供应的容器以及保证除圣克罗斯卡梅琳娜市提供的供水外充足供水的水井。
别墅分布在两层楼,拥有充足的室外空间和一个大型车库在-1楼层。
它有两个入口,一个行人和一个车辆,位于房子的两个不同侧面。
车道通道通过坡道通向较低的楼层,那里有一个非常大的车库,可以容纳多达四辆车或一艘船,以及一个宝贵的庇护所,在寒冷的月份,当它不使用时,存储所有户外家具。
行人进入酒店通向一个美丽的花园,有草坪、观赏树和果树(橙子、柠檬、橄榄),并通往房子的两个入口所在的大门廊。
第一个可以进入客厅,第二个可以进入厨房。
这使得非常方便利用户外空间在漫长的春季和夏季组织午餐和晚餐。
沿着阳台继续,您可以到达另一个设备齐全的区域,在那里您可以找到一个烤箱,一个烧烤炉和一个带浴室和淋浴的洗衣房。
在阳台下方是房子的两个入口。
第一个可以进入厨房,第二个可以进入客厅。
一楼有两间卧室、一间储藏室、一间浴室和一间冬季花园,舒适明亮,是房子的附加值。
酒店由一个美丽的阁楼房间完成,可通过位于房子左侧的螺旋楼梯进入。
阁楼中心部分的高度,卧室和用餐区已经定位,安静地允许它被充分利用。
另一方面,厨房和浴室的位置所在的一侧,高度有限。
阁楼由位于房屋两侧的两个阳台完成。 两个阳台之一享有海景。
其令人难以置信的特色使酒店成为该地区最美丽的酒店之一,当然也是同类酒店之一。
要强调的一个重要细节也是该物业的每一部分的完全规律性,它没有任何违法之处。
能源等级 A4 允许非常低的物业运行成本,并在物业的经济方面给予极大的赞赏。
别墅已经准备好住。 它不需要任何工作。
除了一个可以安静地放置在房子后面的大草坪上的游泳池外,没有什么是缺少的。
1 厨房
1 客厅
1 个冬季花园
2 间卧室
1 浴室
1 储藏室
1 带淋浴的洗衣房
1 个带烧烤和烤箱的门廊
1 车库
1 阁楼房间(厨房,带有限天花板高度的浴室+带正常天花板高度的客厅卧室)
服务:
水: 用于灌溉 + 市政自来水厂
热水: 混合锅炉
电力: 6千瓦太阳能电池板+ 15千瓦存储电池
双层玻璃
每个房间的空调
带摄像头+墙壁安全的报警系统
灌溉系统
移动电话连接速度 : 130 MB
酒店位于西西里岛东部最美丽和宁静的地区之一,位于Marina di Ragusa海岸,正好位于卡苏泽(Santa Croce Camerina小村庄)的地方。 该位置允许一个人步行到达海滩,距离酒店仅有600米。 该地区提供所有必要的服务(餐厅、比萨店、酒吧、超市、药店等)。 ),但与此同时,与附近的Marina di Ragusa相比,不那么混乱。
在科米索(最近的机场)或卡塔尼亚(最重要的机场)着陆即可乘坐飞机抵达拉古萨省。
海岸线,其浅水倾斜向开阔的大海和美妙的蓝色大海是特别适合有孩子的家庭。
Marina di Ragusa是拉古萨海岸夏季夜生活的核心,是整个西西里岛最繁忙的海滨度假胜地之一。 那些希望在安静宁静的地区放松身心的人将在兰德罗保护区找到与大自然接触并享受未受污染的大海的理想场所。
拉古萨位于瓦尔迪诺托的中心地带,2002年联合国教科文组织宣布了不少于18个世界遗产,是巴洛克艺术证词最重要的地方之一,其教堂和十八世纪的宫殿首先坐落在城市的古迹拉古萨伊布拉。
一个历史、艺术和传统有助于使Hyblean地区成为今天西西里最着名和最受欢迎的旅游目的地之一的地区。
距离拉古萨几公里是教科文组织的另外两个遗产: MODICA,拥有百座教堂的城市,也是根据古老的食谱生产了几个世纪的美味巧克力,以及迷人、风景优美和珍贵的巴洛克珠宝 SICLI。
PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA距离酒店仅有2公里,步行或骑自行车沿着一条沿着大海运行的有效自行车道轻松覆盖,并享有壮丽的景色,特别是在日落时; 它是地中海中心西西里最设备最齐全、最高效的停泊区之一。
别墅
该物业建于1986年,于2022年进行了全面翻新。
装修旨在能效,通过安装一个6千瓦的光伏系统,15千瓦的存储电池,一个混合锅炉,通过安装在每间客房中的散热器供暖,一个用于生产家庭热水的热泵,以及用热断层窗户更换门窗,将住宅提高到A4级。
该物业还配备了用于冷却/加热的空调、报警系统和监视摄像头、墙壁保险箱、整个花园的灌溉系统、液化石油气气体供应的容器以及保证除圣克罗斯卡梅琳娜市提供的供水外充足供水的水井。
别墅分布在两层楼,拥有充足的室外空间和一个大型车库在-1楼层。
它有两个入口,一个行人和一个车辆,位于房子的两个不同侧面。
车道通道通过坡道通向较低的楼层,那里有一个非常大的车库,可以容纳多达四辆车或一艘船,以及一个宝贵的庇护所,在寒冷的月份,当它不使用时,存储所有户外家具。
行人进入酒店通向一个美丽的花园,有草坪、观赏树和果树(橙子、柠檬、橄榄),并通往房子的两个入口所在的大门廊。
第一个可以进入客厅,第二个可以进入厨房。
这使得非常方便利用户外空间在漫长的春季和夏季组织午餐和晚餐。
沿着阳台继续,您可以到达另一个设备齐全的区域,在那里您可以找到一个烤箱,一个烧烤炉和一个带浴室和淋浴的洗衣房。
在阳台下方是房子的两个入口。
第一个可以进入厨房,第二个可以进入客厅。
一楼有两间卧室、一间储藏室、一间浴室和一间冬季花园,舒适明亮,是房子的附加值。
酒店由一个美丽的阁楼房间完成,可通过位于房子左侧的螺旋楼梯进入。
阁楼中心部分的高度,卧室和用餐区已经定位,安静地允许它被充分利用。
另一方面,厨房和浴室的位置所在的一侧,高度有限。
阁楼由位于房屋两侧的两个阳台完成。 两个阳台之一享有海景。
其令人难以置信的特色使酒店成为该地区最美丽的酒店之一,当然也是同类酒店之一。
要强调的一个重要细节也是该物业的每一部分的完全规律性,它没有任何违法之处。
能源等级 A4 允许非常低的物业运行成本,并在物业的经济方面给予极大的赞赏。
别墅已经准备好住。 它不需要任何工作。
除了一个可以安静地放置在房子后面的大草坪上的游泳池外,没有什么是缺少的。
1 厨房
1 客厅
1 个冬季花园
2 间卧室
1 浴室
1 储藏室
1 带淋浴的洗衣房
1 个带烧烤和烤箱的门廊
1 车库
1 阁楼房间(厨房,带有限天花板高度的浴室+带正常天花板高度的客厅卧室)
服务:
水: 用于灌溉 + 市政自来水厂
热水: 混合锅炉
电力: 6千瓦太阳能电池板+ 15千瓦存储电池
双层玻璃
每个房间的空调
带摄像头+墙壁安全的报警系统
灌溉系统
移动电话连接速度 : 130 MB
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Villa Giò is a splendid, perfectly renovated villa located a few metres from the sea in a residential context.
The property is located in one of the most beautiful and peaceful areas of eastern Sicily, on the coast of Marina di Ragusa, precisely in the locality of Casuzze, (a hamlet of Santa Croce Camerina). The location allows one to reach the beach even on foot, being only 600 metres away from it. The area offers all the necessary services (restaurants, pizzerias, bars, supermarkets, pharmacies, etc.), but at the same time is less chaotic than nearby Marina di Ragusa.
The province of Ragusa can be reached by plane by landing at Comiso (the nearest airport) or Catania (the most important airport).
The coastline, with its shallow waters sloping towards the open sea and a wonderfully blue sea is particularly suitable for families with children.
Marina di Ragusa is the beating heart of the summer nightlife on the Ragusa coast and is one of the busiest seaside resorts in the whole of Sicily. Those who want to relax in quiet and peaceful areas will find in the Randello Reserve the perfect place to be in contact with nature and enjoy an uncontaminated sea.
Situated in the heart of the Val di Noto, with no less than 18 sites declared World Heritage Sites by UNESCO in 2002, Ragusa is one of the most important places for the presence of testimonies of Baroque art, with its churches and eighteenth-century palaces set above all in the ancient part of the city, Ragusa Ibla.
An area where history, art and tradition contribute to making the Hyblean area one of the most renowned and popular tourist destinations in Sicily today.
A few kilometres from Ragusa are two other UNESCO heritage sites: MODICA, the city of a hundred churches but also of the flavoured chocolate that has been produced there for centuries according to an ancient recipe, and SCICLI, an enchanting, scenic and precious Baroque jewel.
The PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA is only 2 km away from the property, which can be easily covered on foot or by bicycle along an efficient cycle path that runs along the sea and offers a breathtaking view, especially at sunset; it is one of the best equipped and most efficient moorings in Sicily, in the heart of the Mediterranean Sea.
THE VILLA
The property was built in 1986 and entirely renovated in 2022.
The renovation was aimed at energy efficiency, bringing the dwelling up to energy class A4, through the installation of a 6 kw photovoltaic system with 15 kw storage batteries, a hybrid boiler for heating by means of radiators installed in each room, a heat pump for the production of domestic hot water, and the replacement of windows and doors with thermal break windows.
The property is also equipped with air conditioners for cooling/heating, an alarm system and surveillance cameras, a wall safe, an irrigation system for the entire garden, a container for the supply of LPG gas, and a well that guarantees a plentiful supply of water in addition to that provided by the municipality of Santa Croce Camerina.
The villa is spread over two floors and enjoys ample equipped outdoor spaces and a large garage on the -1 floor.
It has two entrances, one pedestrian and one vehicular, positioned on two different sides of the house.
The driveway access leads via a ramp to the lower floor, where there is a very large garage that can accommodate up to four cars or a boat, as well as being a valuable shelter for storing all the outdoor furniture during the colder months when it is not in use.
The pedestrian access to the property leads to a beautiful garden with lawn and ornamental and fruit trees (oranges, lemons, olives) and to a large portico where the two entrances to the house are located.
The first gives access to the living room, the second to the kitchen.
This makes it very convenient to be able to make use of the outdoor spaces to organise lunches and dinners during the long spring and summer months.
Continuing along the veranda you reach another perfectly equipped area where you will find an oven, a barbecue, and a laundry room with bathroom and shower.
Under the veranda are the two entrances to the house.
The first gives access to the kitchen, the second to the living room.
On the ground floor there are then two bedrooms, a storage room, a bathroom and a winter garden, cosy and very bright, which constitutes the added value to the house.
The property is completed by a beautiful attic room, which is accessed via a spiral staircase located on the left side of the house.
The height of the central part of the attic, where the bedroom and the dining area have been positioned, serenely allows it to be exploited to the full.
The side part, on the other hand, where the kitchen and bathroom have been positioned, has a limited height.
The attic is completed by two balconies located on the two extreme sides of the house. One of the two balconies has a sea view.
Its incredible features make the property the most beautiful in the area and certainly one of a kind.
An important detail to highlight is also the total regularity of every part of the property, which does not have any illegalities.
The Energy Class A4 allows very low running costs of the property and a great appreciation in economic terms of the property.
The villa is ready to be lived in. It does not need any work.
Nothing is missing except for a swimming pool which can be quietly placed in the large lawn behind the house.
1 Kitchen
1 Living room
1 Winter garden
2 Bedrooms
1 Bathroom
1 Store room
1 Laundry room with shower
1 Porch with barbecue and oven
1 Garage
1 Attic room (kitchen, bathroom with limited ceiling height + living room bedroom with normal ceiling height)
Services:
Water: Well for irrigation + municipal waterworks
Hot water: Hybrid boiler
Electricity: 6 kw solar panels + 15 kw storage batteries
Double glazing
Air Conditioning in each room
Alarm system with cameras + wall safe
Irrigation system
Mobile phone connection speed: 130 MB
The property is located in one of the most beautiful and peaceful areas of eastern Sicily, on the coast of Marina di Ragusa, precisely in the locality of Casuzze, (a hamlet of Santa Croce Camerina). The location allows one to reach the beach even on foot, being only 600 metres away from it. The area offers all the necessary services (restaurants, pizzerias, bars, supermarkets, pharmacies, etc.), but at the same time is less chaotic than nearby Marina di Ragusa.
The province of Ragusa can be reached by plane by landing at Comiso (the nearest airport) or Catania (the most important airport).
The coastline, with its shallow waters sloping towards the open sea and a wonderfully blue sea is particularly suitable for families with children.
Marina di Ragusa is the beating heart of the summer nightlife on the Ragusa coast and is one of the busiest seaside resorts in the whole of Sicily. Those who want to relax in quiet and peaceful areas will find in the Randello Reserve the perfect place to be in contact with nature and enjoy an uncontaminated sea.
Situated in the heart of the Val di Noto, with no less than 18 sites declared World Heritage Sites by UNESCO in 2002, Ragusa is one of the most important places for the presence of testimonies of Baroque art, with its churches and eighteenth-century palaces set above all in the ancient part of the city, Ragusa Ibla.
An area where history, art and tradition contribute to making the Hyblean area one of the most renowned and popular tourist destinations in Sicily today.
A few kilometres from Ragusa are two other UNESCO heritage sites: MODICA, the city of a hundred churches but also of the flavoured chocolate that has been produced there for centuries according to an ancient recipe, and SCICLI, an enchanting, scenic and precious Baroque jewel.
The PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA is only 2 km away from the property, which can be easily covered on foot or by bicycle along an efficient cycle path that runs along the sea and offers a breathtaking view, especially at sunset; it is one of the best equipped and most efficient moorings in Sicily, in the heart of the Mediterranean Sea.
THE VILLA
The property was built in 1986 and entirely renovated in 2022.
The renovation was aimed at energy efficiency, bringing the dwelling up to energy class A4, through the installation of a 6 kw photovoltaic system with 15 kw storage batteries, a hybrid boiler for heating by means of radiators installed in each room, a heat pump for the production of domestic hot water, and the replacement of windows and doors with thermal break windows.
The property is also equipped with air conditioners for cooling/heating, an alarm system and surveillance cameras, a wall safe, an irrigation system for the entire garden, a container for the supply of LPG gas, and a well that guarantees a plentiful supply of water in addition to that provided by the municipality of Santa Croce Camerina.
The villa is spread over two floors and enjoys ample equipped outdoor spaces and a large garage on the -1 floor.
It has two entrances, one pedestrian and one vehicular, positioned on two different sides of the house.
The driveway access leads via a ramp to the lower floor, where there is a very large garage that can accommodate up to four cars or a boat, as well as being a valuable shelter for storing all the outdoor furniture during the colder months when it is not in use.
The pedestrian access to the property leads to a beautiful garden with lawn and ornamental and fruit trees (oranges, lemons, olives) and to a large portico where the two entrances to the house are located.
The first gives access to the living room, the second to the kitchen.
This makes it very convenient to be able to make use of the outdoor spaces to organise lunches and dinners during the long spring and summer months.
Continuing along the veranda you reach another perfectly equipped area where you will find an oven, a barbecue, and a laundry room with bathroom and shower.
Under the veranda are the two entrances to the house.
The first gives access to the kitchen, the second to the living room.
On the ground floor there are then two bedrooms, a storage room, a bathroom and a winter garden, cosy and very bright, which constitutes the added value to the house.
The property is completed by a beautiful attic room, which is accessed via a spiral staircase located on the left side of the house.
The height of the central part of the attic, where the bedroom and the dining area have been positioned, serenely allows it to be exploited to the full.
The side part, on the other hand, where the kitchen and bathroom have been positioned, has a limited height.
The attic is completed by two balconies located on the two extreme sides of the house. One of the two balconies has a sea view.
Its incredible features make the property the most beautiful in the area and certainly one of a kind.
An important detail to highlight is also the total regularity of every part of the property, which does not have any illegalities.
The Energy Class A4 allows very low running costs of the property and a great appreciation in economic terms of the property.
The villa is ready to be lived in. It does not need any work.
Nothing is missing except for a swimming pool which can be quietly placed in the large lawn behind the house.
1 Kitchen
1 Living room
1 Winter garden
2 Bedrooms
1 Bathroom
1 Store room
1 Laundry room with shower
1 Porch with barbecue and oven
1 Garage
1 Attic room (kitchen, bathroom with limited ceiling height + living room bedroom with normal ceiling height)
Services:
Water: Well for irrigation + municipal waterworks
Hot water: Hybrid boiler
Electricity: 6 kw solar panels + 15 kw storage batteries
Double glazing
Air Conditioning in each room
Alarm system with cameras + wall safe
Irrigation system
Mobile phone connection speed: 130 MB
Villa Giò è una splendida villa perfettamente ristrutturata posizionata a pochi metri dal mare in un contesto residenziale
L’immobile si trova in una delle zone più belle e tranquille della Sicilia orientale, sul litorale di Marina di Ragusa, precisamente in località Casuzze, (una frazione di Santa Croce Camerina). L'ubicazione consente di raggiungere la spiaggia anche a piedi, essendo distante da essa solo 600 metri. La zona offre tutti i servizi necessari (ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, farmacie...), ma al tempo stesso è meno caotica della vicina Marina di Ragusa.
La provincia di RAGUSA è raggiungibile in aereo atterrando a Comiso (l'aeroporto più vicino) o a Catania (l'aeroporto più importante).
Il litorale, coi suoi fondali bassi e digradanti verso il largo e un mare meravigliosamente azzurro è particolarmente indicato per famiglie con bambini.
Marina di Ragusa costituisce il cuore pulsante della movida estiva della costa ragusana ed è una delle località balneari più frequentate dell’intera Sicilia. Chi vuole rilassarsi in zone tranquille e silenziose, troverà nella Riserva di Randello il posto perfetto per stare a contatto con la natura e godersi un mare incontaminato.
Situata nel cuore del Val di Noto, con ben 18 siti dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 2002, Ragusa, è uno dei luoghi più importanti per la presenza di testimonianze dell’arte barocca, con le sue chiese ed i suoi palazzi settecenteschi incastonati soprattutto nella parte antica della città, Ragusa Ibla.
Un territorio in cui storia, arte e tradizione contribuiscono a fare dell’area iblea una tra le mete turistiche oggi più rinomate e apprezzate della Sicilia.
A pochi chilometri da Ragusa si trovano altri due siti patrimonio dell’UNESCO: MODICA, la città delle cento chiese ma anche del cioccolato aromatizzato che da secoli vi si produce seguendo un’antica ricetta e SCICLI, incantevole, scenografico e prezioso gioiello barocco.
Il PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA dista dall'immobile solo 2 km percorribili comodamente a piedi o in bicicletta attraverso una efficiente pista ciclabile che costeggia il mare offrendo un panorama mozzafiato soprattutto al tramonto; esso è uno degli attracchi più attrezzati ed efficienti della Sicilia, nel cuore del Mar Mediterraneo.
LA VILLA
L'immobile è stato costruito nel 1986 e interamente ristrutturato nel 2022.
La ristrutturazione è stata finalizzata all'efficientamento energetico che ha portato l'abitazione in classe energetica A4, mediante l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 15 kw, una caldaia ibrida per il riscaldamento mediante caloriferi installati in ogni stanza, una pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, la sostituzione degli infissi con quelli a taglio termico.
L'immobile è inoltre dotato di condizionatori per il raffrescamento/riscaldamento, di impianto di allarme e telecamere di sorveglianza, di una cassaforte a muro, di impianto di irrigazione per tutto il giardino, di recipiente per l'approvvigionamento di gas gpl, di pozzo che garantisce un abbondante approvvigionamento di acqua oltre a quella fornita dal Comune di Santa Croce Camerina.
La Villa si distribuisce su due piani e gode di ampi spazi esterni attrezzati e di un grande garage al piano -1.
Dispone di due accessi uno pedonale e uno carrabile posizionati su due lati differenti della casa.
L’ accesso carrabile conduce tramite una rampa al piano -1 dove si trova un grandissimo garage che permette il ricovero anche di quattro autovetture o di un natante, oltre che essere un prezioso rifugio per conservare ed accatastare tutto l'arredo esterno durante i mesi più freddi nei quali non viene utilizzato
L’accesso pedonale alla proprietà conduce ad un bellissimo giardino con prato inglese e piante ornamentali e da frutto (arance, limoni, ulivi) e ad un grande portico dove si trovano le due entrate della casa.
La prima da accesso al soggiorno, la seconda alla cucina.
Il tutto rende molto comodo poter sfruttare gli spazi esterni per organizzare pranzi e cene durante i lunghi mesi primaverili ed estivi.
Proseguendo lungo la veranda si raggiunge un'altra area perfettamente attrezzata dove potrete trovare un forno, un barbecue, ed un locale lavanderia con bagno e doccia.
Sotto la veranda si trovano le due entrate della casa.
La prima da accesso alla cucina, la seconda al soggiorno.
Al piano terra vi sono poi due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un giardino d'inverno, accogliente e luminosissimo che costituisce il valore aggiunto alla casa.
Completa la proprietà una bellissima mansarda a cui si accede tramite una scala a chiocciola posizionata sul lato sinistro della casa.
L’altezza della parte centrale della mansarda dove è stata posizionata la camera da letto e la zona pranzo, consentono serenamente di sfruttarla a pieno.
La parte laterale invece dove è stata posizionata la cucina e il bagno hanno un’altezza limitata.
Completano la mansarda due balconi posti hai due lati estrami della casa. Uno dei due balconi dispone di vista sul mare.
Le sue incredibili dotazioni rendono l'immobile il più bello della zona e certamente unico nel suo genere.
Particolare importante da evidenziare inoltre è la totale regolarità di ogni parte dell'immobile che non presenta nessun abusivismo.
La Classe Energetica A4 consente bassissime spese di gestione dell’immobile e un grande apprezzamento in termini economici dell’immobile.
La villa è pronta per essere abitata. Non necessità di nessun lavoro.
Non manca nulla, se non un a piscina che può essere tranquillamente posizionata nel grande prato inglese dietro la casa.
1 Cucina
1 Soggiorno
1 Giardino di inverno
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Ripostiglio
1 Lavanderia con doccia
1 Portico attrezzato con barbecue e forno
1 Garage
1 Mansarda (cucina, bagno con altezza soffitti limitata + camera da letto sala altezza soffitti normale)
Servizi:
Acqua: Pozzo per irrigazione + Acquedotto comunale
Acqua Calda: Caldaia Ibrida
Elettricità: 6 kw pannelli solari + batterie accumulo 15 kw
Doppi Vetri
Aria Condizionata in ogni camera
Sistema di Allarme con telecamere + cassaforte a muro
Sistema di Irrigazione
Velocità di connessione cellullare: 130 MB
L’immobile si trova in una delle zone più belle e tranquille della Sicilia orientale, sul litorale di Marina di Ragusa, precisamente in località Casuzze, (una frazione di Santa Croce Camerina). L'ubicazione consente di raggiungere la spiaggia anche a piedi, essendo distante da essa solo 600 metri. La zona offre tutti i servizi necessari (ristoranti, pizzerie, bar, supermercati, farmacie...), ma al tempo stesso è meno caotica della vicina Marina di Ragusa.
La provincia di RAGUSA è raggiungibile in aereo atterrando a Comiso (l'aeroporto più vicino) o a Catania (l'aeroporto più importante).
Il litorale, coi suoi fondali bassi e digradanti verso il largo e un mare meravigliosamente azzurro è particolarmente indicato per famiglie con bambini.
Marina di Ragusa costituisce il cuore pulsante della movida estiva della costa ragusana ed è una delle località balneari più frequentate dell’intera Sicilia. Chi vuole rilassarsi in zone tranquille e silenziose, troverà nella Riserva di Randello il posto perfetto per stare a contatto con la natura e godersi un mare incontaminato.
Situata nel cuore del Val di Noto, con ben 18 siti dichiarati Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO nel 2002, Ragusa, è uno dei luoghi più importanti per la presenza di testimonianze dell’arte barocca, con le sue chiese ed i suoi palazzi settecenteschi incastonati soprattutto nella parte antica della città, Ragusa Ibla.
Un territorio in cui storia, arte e tradizione contribuiscono a fare dell’area iblea una tra le mete turistiche oggi più rinomate e apprezzate della Sicilia.
A pochi chilometri da Ragusa si trovano altri due siti patrimonio dell’UNESCO: MODICA, la città delle cento chiese ma anche del cioccolato aromatizzato che da secoli vi si produce seguendo un’antica ricetta e SCICLI, incantevole, scenografico e prezioso gioiello barocco.
Il PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA dista dall'immobile solo 2 km percorribili comodamente a piedi o in bicicletta attraverso una efficiente pista ciclabile che costeggia il mare offrendo un panorama mozzafiato soprattutto al tramonto; esso è uno degli attracchi più attrezzati ed efficienti della Sicilia, nel cuore del Mar Mediterraneo.
LA VILLA
L'immobile è stato costruito nel 1986 e interamente ristrutturato nel 2022.
La ristrutturazione è stata finalizzata all'efficientamento energetico che ha portato l'abitazione in classe energetica A4, mediante l'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 15 kw, una caldaia ibrida per il riscaldamento mediante caloriferi installati in ogni stanza, una pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, la sostituzione degli infissi con quelli a taglio termico.
L'immobile è inoltre dotato di condizionatori per il raffrescamento/riscaldamento, di impianto di allarme e telecamere di sorveglianza, di una cassaforte a muro, di impianto di irrigazione per tutto il giardino, di recipiente per l'approvvigionamento di gas gpl, di pozzo che garantisce un abbondante approvvigionamento di acqua oltre a quella fornita dal Comune di Santa Croce Camerina.
La Villa si distribuisce su due piani e gode di ampi spazi esterni attrezzati e di un grande garage al piano -1.
Dispone di due accessi uno pedonale e uno carrabile posizionati su due lati differenti della casa.
L’ accesso carrabile conduce tramite una rampa al piano -1 dove si trova un grandissimo garage che permette il ricovero anche di quattro autovetture o di un natante, oltre che essere un prezioso rifugio per conservare ed accatastare tutto l'arredo esterno durante i mesi più freddi nei quali non viene utilizzato
L’accesso pedonale alla proprietà conduce ad un bellissimo giardino con prato inglese e piante ornamentali e da frutto (arance, limoni, ulivi) e ad un grande portico dove si trovano le due entrate della casa.
La prima da accesso al soggiorno, la seconda alla cucina.
Il tutto rende molto comodo poter sfruttare gli spazi esterni per organizzare pranzi e cene durante i lunghi mesi primaverili ed estivi.
Proseguendo lungo la veranda si raggiunge un'altra area perfettamente attrezzata dove potrete trovare un forno, un barbecue, ed un locale lavanderia con bagno e doccia.
Sotto la veranda si trovano le due entrate della casa.
La prima da accesso alla cucina, la seconda al soggiorno.
Al piano terra vi sono poi due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un giardino d'inverno, accogliente e luminosissimo che costituisce il valore aggiunto alla casa.
Completa la proprietà una bellissima mansarda a cui si accede tramite una scala a chiocciola posizionata sul lato sinistro della casa.
L’altezza della parte centrale della mansarda dove è stata posizionata la camera da letto e la zona pranzo, consentono serenamente di sfruttarla a pieno.
La parte laterale invece dove è stata posizionata la cucina e il bagno hanno un’altezza limitata.
Completano la mansarda due balconi posti hai due lati estrami della casa. Uno dei due balconi dispone di vista sul mare.
Le sue incredibili dotazioni rendono l'immobile il più bello della zona e certamente unico nel suo genere.
Particolare importante da evidenziare inoltre è la totale regolarità di ogni parte dell'immobile che non presenta nessun abusivismo.
La Classe Energetica A4 consente bassissime spese di gestione dell’immobile e un grande apprezzamento in termini economici dell’immobile.
La villa è pronta per essere abitata. Non necessità di nessun lavoro.
Non manca nulla, se non un a piscina che può essere tranquillamente posizionata nel grande prato inglese dietro la casa.
1 Cucina
1 Soggiorno
1 Giardino di inverno
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Ripostiglio
1 Lavanderia con doccia
1 Portico attrezzato con barbecue e forno
1 Garage
1 Mansarda (cucina, bagno con altezza soffitti limitata + camera da letto sala altezza soffitti normale)
Servizi:
Acqua: Pozzo per irrigazione + Acquedotto comunale
Acqua Calda: Caldaia Ibrida
Elettricità: 6 kw pannelli solari + batterie accumulo 15 kw
Doppi Vetri
Aria Condizionata in ogni camera
Sistema di Allarme con telecamere + cassaforte a muro
Sistema di Irrigazione
Velocità di connessione cellullare: 130 MB
Villa Giò ist eine wunderschöne, perfekt renovierte Villa, die nur wenige Meter vom Meer entfernt in einer Wohnsiedlung liegt.
Die Umgebung
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Ostsiziliens, an der Küste von Marina di Ragusa, genauer gesagt in der Ortschaft Casuzze, (ein Ortsteil von Santa Croce Camerina). Die Lage erlaubt es, den Strand zu Fuß zu erreichen, da er nur 600 Meter entfernt ist. Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen (Restaurants, Pizzerien, Bars, Supermärkte, Apotheken usw.), ist aber gleichzeitig weniger chaotisch als das nahe gelegene Marina di Ragusa.
Die Provinz Ragusa kann mit dem Flugzeug erreicht werden, indem man im nächstgelegenen Flughafen Comiso oder dem Flughafen Catania landet. Die flache Küste, die zum offenen Meer hin leicht abfällt mit ihrem herrlich blauen Wasser ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Marina di Ragusa ist das pulsierende Herz des sommerlichen Nachtlebens an der Küste von Ragusa und einer der belebtesten Badeorte in ganz Sizilien. Wer sich in ruhigen und friedlichen Gegenden entspannen möchte, findet im Naturschutzgebiet Randello den perfekten Ort, um in Kontakt mit der Natur und unberührtem Meer zu kommen.
Ragusa liegt im Herzen des Val di Noto, wo es nicht weniger als 18 Denkmäler, die 2002 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, zu entdecken gibt. Mit seinen Kirchen und Palästen aus dem achtzehnten Jahrhundert, die sich vor allem in der Altstadt von Ragusa Ibla befinden, ist Ragusa einer der wichtigsten Orte für die Präsenz von Zeugnissen der Barockkunst. Ein Gebiet, in dem Geschichte, Kunst und Tradition dazu beitragen, dass das Hyblean-Gebiet heute zu einem der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele Siziliens zählt.
Nur wenige Kilometer von Ragusa entfernt befinden sich zwei weitere UNESCO-Welterbestätte: MODICA, die Stadt der hundert Kirchen, aber auch der aromatisierten Schokolade, die dort seit Jahrhunderten nach einem alten Rezept hergestellt wird, und SCICLI, ein bezauberndes, landschaftlich reizvolles und kostbares Barockjuwel.
Der PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA ist nur 2 km vom Haus entfernt und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf einem gut ausgebauten Radweg erreicht werden, der am Meer entlang führt und vor allem bei Sonnenuntergang einen atemberaubenden Blick bietet; es handelt sich um einen der am besten ausgestatteten und effizientesten Anlegeplätze Siziliens im Herzen des Mittelmeers.
Die Immobilie
Die Villa wurde 1986 gebaut und 2022 vollständig renoviert.
Die Renovierung zielte auf die Energieeffizienz ab und brachte die Wohnung durch diverse Installationen in die Energieklasse A4: Eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien, ein Hybridkessel für die Heizung mittels Heizkörpern in jedem Zimmer, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und der Ersatz von Fenstern und Türen durch thermisch getrennte Fenster.
Die Immobilie ist außerdem mit Klimaanlagen zur Kühlung/Heizung, einem Alarmsystem und Überwachungskameras, einem Wandsafe, einem Bewässerungssystem für den gesamten Garten, einem Behälter für die Versorgung mit Flüssiggas und einem Brunnen ausgestattet, der zusätzlich zu dem von der Gemeinde Santa Croce Camerina zur Verfügung gestellten Wasser eine reichliche Versorgung garantiert.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügig ausgestattete Außenbereiche und eine große Garage im 1. Stock
Es gibt zwei Eingänge, einen Fußgänger- und einen Einfahrtzugang, die auf zwei verschiedenen Seiten des Hauses liegen. Die Zufahrt führt über eine Rampe in die untere Etage, wo sich eine sehr große Garage befindet, die Platz für bis zu vier Autos oder ein Boot bietet und in den kälteren Monaten, wenn sie nicht benutzt wird, ein wertvoller Unterschlupf für alle Außenmöbel ist.
Der Fußgängerzugang zum Grundstück führt zu einem schönen Garten mit Rasen sowie Zier- und Obstbäumen (Orangen, Zitronen, Oliven) und zu einer großen Veranda, wo sich die beiden Hauseingänge befinden. Der erste führt in das Wohnzimmer, der zweite in die Küche. So kann man in den langen Frühlings- und Sommermonaten ganz bequem die Außenbereiche nutzen, um Mittag- und Abendessen zu organisieren. Entlang der Veranda erreichen Sie einen weiteren perfekt ausgestatteten Bereich, in dem Sie einen Ofen, einen Grill und eine Waschküche mit Bad und Dusche vorfinden. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wintergarten, der gemütlich und sehr hell ist – ein zusätzlicher Komfort.
Das Anwesen wird durch einen schönen Dachboden vervollständigt, der über eine Wendeltreppe auf der linken Seite des Hauses zugänglich ist. Die Höhe des mittleren Teils des Dachbodens, in dem das Schlafzimmer und der Essbereich untergebracht sind, erlaubt es, ihn voll auszunutzen. Der seitliche Teil hingegen, in dem die Küche und das Bad untergebracht sind, hat eine begrenzte Höhe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Balkone, wovon einer einen atemberaubenden Meerblick zu bieten hat.
Die unglaubliche Ausstattung macht das Anwesen zum schönsten in der Gegend und sicherlich einzigartig. Ein wichtiges Detail, das hervorzuheben ist, ist auch die totale Ordnungsmäßigkeit jedes Bereiches der Immobilie, die keine Illegalitäten aufweist.
Die Energieklasse A4 ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten und eine große Wertsteigerung in wirtschaftlicher Hinsicht der Immobilie. Die Villa ist bereit, bewohnt zu werden. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Es fehlt nichts, außer einem Swimmingpool, der ruhig auf der großen Rasenfläche hinter dem Haus platziert werden kann.
Räume
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
2 Schlafräume
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Waschküche mit Dusche
1 Veranda mit Grill und Ofen
1 Garage
1 Mansarde (Küche / Bad mit begrenzter Deckenhöhe + kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit normaler Deckenhöhe)
Dienstleistungen:
Wasser: Brunnen für Bewässerung + kommunales Wasserwerk
Warmwasser: Hybridboiler
Elektrizität: 6 kw Sonnenkollektoren + 15 kw Akkus
Doppelverglasung
Klimaanlage in jedem Zimmer
Alarmanlage mit Kameras + Wandsafe
Bewässerungsanlage
Geschwindigkeit der Mobiltelefonverbindung: 130 MB
Die Umgebung
Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Ostsiziliens, an der Küste von Marina di Ragusa, genauer gesagt in der Ortschaft Casuzze, (ein Ortsteil von Santa Croce Camerina). Die Lage erlaubt es, den Strand zu Fuß zu erreichen, da er nur 600 Meter entfernt ist. Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen (Restaurants, Pizzerien, Bars, Supermärkte, Apotheken usw.), ist aber gleichzeitig weniger chaotisch als das nahe gelegene Marina di Ragusa.
Die Provinz Ragusa kann mit dem Flugzeug erreicht werden, indem man im nächstgelegenen Flughafen Comiso oder dem Flughafen Catania landet. Die flache Küste, die zum offenen Meer hin leicht abfällt mit ihrem herrlich blauen Wasser ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Marina di Ragusa ist das pulsierende Herz des sommerlichen Nachtlebens an der Küste von Ragusa und einer der belebtesten Badeorte in ganz Sizilien. Wer sich in ruhigen und friedlichen Gegenden entspannen möchte, findet im Naturschutzgebiet Randello den perfekten Ort, um in Kontakt mit der Natur und unberührtem Meer zu kommen.
Ragusa liegt im Herzen des Val di Noto, wo es nicht weniger als 18 Denkmäler, die 2002 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, zu entdecken gibt. Mit seinen Kirchen und Palästen aus dem achtzehnten Jahrhundert, die sich vor allem in der Altstadt von Ragusa Ibla befinden, ist Ragusa einer der wichtigsten Orte für die Präsenz von Zeugnissen der Barockkunst. Ein Gebiet, in dem Geschichte, Kunst und Tradition dazu beitragen, dass das Hyblean-Gebiet heute zu einem der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele Siziliens zählt.
Nur wenige Kilometer von Ragusa entfernt befinden sich zwei weitere UNESCO-Welterbestätte: MODICA, die Stadt der hundert Kirchen, aber auch der aromatisierten Schokolade, die dort seit Jahrhunderten nach einem alten Rezept hergestellt wird, und SCICLI, ein bezauberndes, landschaftlich reizvolles und kostbares Barockjuwel.
Der PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA ist nur 2 km vom Haus entfernt und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf einem gut ausgebauten Radweg erreicht werden, der am Meer entlang führt und vor allem bei Sonnenuntergang einen atemberaubenden Blick bietet; es handelt sich um einen der am besten ausgestatteten und effizientesten Anlegeplätze Siziliens im Herzen des Mittelmeers.
Die Immobilie
Die Villa wurde 1986 gebaut und 2022 vollständig renoviert.
Die Renovierung zielte auf die Energieeffizienz ab und brachte die Wohnung durch diverse Installationen in die Energieklasse A4: Eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien, ein Hybridkessel für die Heizung mittels Heizkörpern in jedem Zimmer, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und der Ersatz von Fenstern und Türen durch thermisch getrennte Fenster.
Die Immobilie ist außerdem mit Klimaanlagen zur Kühlung/Heizung, einem Alarmsystem und Überwachungskameras, einem Wandsafe, einem Bewässerungssystem für den gesamten Garten, einem Behälter für die Versorgung mit Flüssiggas und einem Brunnen ausgestattet, der zusätzlich zu dem von der Gemeinde Santa Croce Camerina zur Verfügung gestellten Wasser eine reichliche Versorgung garantiert.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügig ausgestattete Außenbereiche und eine große Garage im 1. Stock
Es gibt zwei Eingänge, einen Fußgänger- und einen Einfahrtzugang, die auf zwei verschiedenen Seiten des Hauses liegen. Die Zufahrt führt über eine Rampe in die untere Etage, wo sich eine sehr große Garage befindet, die Platz für bis zu vier Autos oder ein Boot bietet und in den kälteren Monaten, wenn sie nicht benutzt wird, ein wertvoller Unterschlupf für alle Außenmöbel ist.
Der Fußgängerzugang zum Grundstück führt zu einem schönen Garten mit Rasen sowie Zier- und Obstbäumen (Orangen, Zitronen, Oliven) und zu einer großen Veranda, wo sich die beiden Hauseingänge befinden. Der erste führt in das Wohnzimmer, der zweite in die Küche. So kann man in den langen Frühlings- und Sommermonaten ganz bequem die Außenbereiche nutzen, um Mittag- und Abendessen zu organisieren. Entlang der Veranda erreichen Sie einen weiteren perfekt ausgestatteten Bereich, in dem Sie einen Ofen, einen Grill und eine Waschküche mit Bad und Dusche vorfinden. Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wintergarten, der gemütlich und sehr hell ist – ein zusätzlicher Komfort.
Das Anwesen wird durch einen schönen Dachboden vervollständigt, der über eine Wendeltreppe auf der linken Seite des Hauses zugänglich ist. Die Höhe des mittleren Teils des Dachbodens, in dem das Schlafzimmer und der Essbereich untergebracht sind, erlaubt es, ihn voll auszunutzen. Der seitliche Teil hingegen, in dem die Küche und das Bad untergebracht sind, hat eine begrenzte Höhe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Balkone, wovon einer einen atemberaubenden Meerblick zu bieten hat.
Die unglaubliche Ausstattung macht das Anwesen zum schönsten in der Gegend und sicherlich einzigartig. Ein wichtiges Detail, das hervorzuheben ist, ist auch die totale Ordnungsmäßigkeit jedes Bereiches der Immobilie, die keine Illegalitäten aufweist.
Die Energieklasse A4 ermöglicht sehr niedrige Betriebskosten und eine große Wertsteigerung in wirtschaftlicher Hinsicht der Immobilie. Die Villa ist bereit, bewohnt zu werden. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Es fehlt nichts, außer einem Swimmingpool, der ruhig auf der großen Rasenfläche hinter dem Haus platziert werden kann.
Räume
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Wintergarten
2 Schlafräume
1 Badezimmer
1 Abstellraum
1 Waschküche mit Dusche
1 Veranda mit Grill und Ofen
1 Garage
1 Mansarde (Küche / Bad mit begrenzter Deckenhöhe + kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit normaler Deckenhöhe)
Dienstleistungen:
Wasser: Brunnen für Bewässerung + kommunales Wasserwerk
Warmwasser: Hybridboiler
Elektrizität: 6 kw Sonnenkollektoren + 15 kw Akkus
Doppelverglasung
Klimaanlage in jedem Zimmer
Alarmanlage mit Kameras + Wandsafe
Bewässerungsanlage
Geschwindigkeit der Mobiltelefonverbindung: 130 MB
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积150 m²
- 卧室2
- 浴室数量1
- 能效评级NA
- 参考代码Villa Gio
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口30.5 km
- 医院13.2 km - Ospedale Busacca
- 海岸130 m
- 滑雪胜地73.2 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房240 m - 药房 - Farmacia
- 兽医390 m - 兽医
拉古萨：关于城市的信息
- 海拔高出海平面502m
- 面积444.71 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口72579
联系房地产中介
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。