A detached house situated in the historic centre of Modica, just a short walk from Corso Umberto, the town's main street.
Spread over two floors, the property stands out for the elegance of its refurbishment. Abundant natural light streams through the windows and floods the rooms at all times of the day; the internal courtyard, onto which the front door opens, is paved with local stone laid in the 'opus incertum' style, known as 'cuticci'. The two floors are connected by a masonry staircase that retains its original paving of pitchstone slabs.
The layout of the rooms has been redefined whilst respecting the house's original structure. The kitchen and the living/dining area are situated on the first floor, adjacent to the terrace, allowing residents to make the most of the outdoor spaces and enjoy the pleasant surroundings. All the materials used in the restoration are typical of local tradition: Modica stone, pitch stone and natural pigments envelop the rooms and are incorporated into a simple yet elegant design.
The house comprises two bedrooms with en-suite bathrooms, a kitchen adjoining the terrace, and a small study with a relaxation area, all on the first floor. The ground floor opens onto the patio and a cave that has been restored, lending a special charm to the whole space.
The property is approximately 18 km from the sea at Marina di Modica, 38 km from Noto and around 128 km from Catania 'Fontanarossa' International Airport.
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Casa singola situata nel centro storico di Modica, a pochi passi da Corso Umberto, la via principale della città.
Distribuita su due livelli, la proprietà si contraddistingue per la signorilità della ristrutturazione. La luce avvolgente filtra dalle finestre e irradia gli ambienti a tutte le ore del giorno; il patio interno, su cui si apre il portone d'ingresso, è pavimentato con pietra locale disposta ad "opus incertum" detti "cuticci". Il collegamento tra i due piani avviene tramite una scala di muratura che mantiene l'originale pavimentazione in lastre di pietra pece.
L'articolazione degli ambienti è stata ridefinita nel rispetto dell'impianto originario della casa. La cucina e il living/pranzo si trovano al piano primo e trovano collocazione adiacenti al terrazzo, per vivere gli spazi esterni e godere dell'amenità del luogo. Tutti i materiali utilizzati per il restauro sono tipici della tradizione locale: pietra di Modica, pietra pece e tinte naturali avvolgono gli ambienti e trovano la loro collocazione in un progetto semplice ed elegante.
La casa è composta da 2 camere da letto con bagno privato, cucina adiacente il terrazzo, ed un piccolo studio con area relax, al primo piano. Il piano terra si apre con il patio ed una grotta che è stata recuperata e dona un fascino particolare a tutto l'ambiente.
La proprietà dista circa 18 km dal mare di Marina di Modica, 38 km da Noto e circa 128 km dall'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa".
Unabhängiges Haus in der Altstadt von Modica, nur wenige Schritte vom Corso Umberto, der Hauptstraße der Stadt, entfernt; Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet es sich durch die Eleganz der Umstrukturierung aus. Das einhüllende Licht, das durch die Fenster filtert und die Räume zu jeder Tageszeit ausstrahlt; Die Innenterrasse, auf der sich die Eingangstür öffnet und die mit lokalem Stein gepflastert ist, der in einem "opus incertum" ("cuticci") angeordnet ist, kennzeichnet die Architektur des Hauses, um die Innen- mit den Außenräumen zu verbinden
Die Verbindung zwischen den beiden Etagen erfolgt durch eine gemauerte Treppe, die den ursprünglichen Pechsteinplattenboden beibehält. Die Raumaufteilung wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Aufteilung des Hauses neu definiert. Die Küche und das Wohn- / Esszimmer befinden sich im ersten Stock und befinden sich neben der Terrasse, um die Außenbereiche und die Annehmlichkeiten des Ortes zu genießen. Alle für die Restaurierung des Hauses verwendeten Materialien sind natürliche Elemente, typisch für die lokale Tradition: Modica-Stein, Pechstein und natürliche Farben umhüllen alle Räume und haben ihren natürlichen Platz in einem einfachen und eleganten Projekt gefunden. Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer Küche neben der Terrasse und einem kleinen Arbeitszimmer mit Ruhebereich im ersten Stock, während sich das Erdgeschoss zur Terrasse und einer Höhle öffnet, die der Immobilie einen besonderen Charme verleiht.
Cette maison indépendante est située dans le centre historique de Modica près de Corso Umberto, la rue principale. La maison est sur 2 étages: au rez-de-chaussée il y a un patio et un salon; au premier étage il y a 2 chambres doubles avec une salle de bains dans chaque chambre, une cuisine meublée moderne qui donne sur la terrasse, et un petit studio-salon avec bibliothèque et TV.
La maison a été entièrement rénovée dans le but de conserver son âme d'origine en restaurant les espaces que le temps avait cachés, comme la grotte découverte dans les pièces adjacentes au patio.
Tous les matériaux utilisés pour la restauration de la maison sont des éléments naturels, typiques de la tradition locale: pierre de Modica, pierre de poix et couleurs naturelles qui sont présentes dans toute la propriété et qui ont trouvé leur place naturelle dans un projet simple et élégant.
Au rez-de-chaussée, les clients ont accès à un espace communicant, qui comprend le puits, le patio et le salon.
