Modica countryside: 3.2 hectares of panoramic land with a small building and potential for a new villa
In the peaceful and authentic Modica countryside, this property is ideal for those who want to build a new home in a private and panoramic setting. The land covers approximately 3.2 hectares (ha 3.2) and includes a small building of about 30 square meters, which can be used as a storage area, support point, or operational base during any construction or design work. The area guarantees peace, privacy, and a genuine rural atmosphere, perfect for those seeking a green retreat or a tailor-made investment away from the hustle and bustle of city life.
The location is also particularly interesting due to its proximity to an archaeological site that can be reached in a few minutes, a detail that adds value and makes the property attractive not only for a residential project but also for an idea linked to experiential tourism, combining culture, nature, and the landscape of the Iblei mountains.
View of the Iblei mountains and arable land: Mediterranean essences and wide open spaces to be enhanced
The land, mainly arable, enjoys a splendid view of the Iblei mountains and the surrounding countryside, with open horizons that enhance any architectural project oriented towards the landscape. There are typical Mediterranean essences and a few olive trees, elements that give fragrance and authenticity, while maintaining great flexibility of use thanks to the nature of the land.
In terms of size, views, and tranquility, this property represents an ideal opportunity to build a villa in one of the most secluded areas of Sicily, with ample outdoor space for a Mediterranean garden, relaxation areas, and outdoor living. A perfect solution for those who want to create a custom-built home in the Modica countryside, surrounded by silence, nature, and local identity.
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Campagna modicana: 3,2 ettari panoramici con caseggiato e potenziale per nuova villa
Nella tranquilla e autentica campagna modicana si propone in vendita una proprietà ideale per chi desidera realizzare una nuova costruzione in un contesto riservato e panoramico. Il terreno si estende per circa 3,2 ettari (ha 3,2) ed è accompagnato da un piccolo caseggiato di circa 30 mq, utile come deposito, punto d’appoggio o base operativa durante eventuali lavori e progettazioni. La zona garantisce quiete, privacy e un’atmosfera rurale genuina, perfetta per chi cerca un rifugio nel verde o un investimento su misura lontano dai ritmi urbani.
La posizione è particolarmente interessante anche per la vicinanza a una zona archeologica raggiungibile in pochi minuti, un dettaglio che aggiunge valore e rende la proprietà appetibile non solo per un progetto residenziale, ma anche per un’idea legata al turismo esperienziale, tra cultura, natura e paesaggio degli Iblei.
Vista sugli Iblei e terreno seminativo: essenze mediterranee e ampi spazi da valorizzare
Il terreno, prevalentemente seminativo, gode di una splendida vista sugli Iblei e sulle campagne circostanti, con orizzonti aperti che valorizzano qualsiasi progetto architettonico orientato al panorama. Sono presenti essenze tipiche del Mediterraneo e qualche ulivo, elementi che donano profumi e autenticità, mantenendo al tempo stesso grande flessibilità d’uso grazie alla natura del fondo.
Per metratura, panorama e tranquillità, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per la costruzione di una villa in una delle aree più riservate della Sicilia, con ampi spazi esterni per giardino mediterraneo, aree relax e outdoor living. Una soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura nella campagna modicana, tra silenzio, natura e identità territoriale.
