20间卧室大厦, 1258 m²

莫迪卡, Ragusa (省)

Just steps from the Duomo of San Pietro Apostolo, in the historic center of Modica, stands this prestigious 19th-century noble palace, a rare example of historic architecture thoughtfully enhanced.

The property has undergone a meticulous conservative restoration of its exterior, restoring the historic façades to their full splendor while preserving original architectural details and timeless charm. The roof has been completely rebuilt, ensuring structural solidity and an overall enhancement of the building, fully respecting its historic identity.

The interiors, currently in a raw state, offer an exceptional opportunity to customize the spaces according to specific design and functional requirements. The palace extends over three main levels, with a total surface area of approximately 1.200 sqm (12,917 sq. ft), featuring large, bright, and versatile rooms suitable for multiple uses. Thanks to its size, layout, and central location, the property is ideally suited for the development of a high-end hospitality project, a boutique hotel, or an elegant historic residence.

The property is located approximately 20 km from Sampieri, 40 km from Noto, 75 km from Siracusa, and about 125 km from Catania "Fontanarossa" International Airport.

Nur wenige Schritte vom Dom San Pietro Apostolo entfernt, im historischen Zentrum von Modica, befindet sich dieser prestigeträchtige Adelspalast aus dem 19. Jahrhundert - ein seltenes Beispiel historischer Architektur, das fachkundig aufgewertet wurde.

Die Immobilie wurde einer sorgfältigen konservierenden Restaurierung der Außenbereiche unterzogen, wodurch die historischen Fassaden in neuem Glanz erstrahlen. Dabei wurden die originalen architektonischen Details sowie ihr zeitloser Charme bewahrt. Das Dach wurde vollständig erneuert, was strukturelle Solidität gewährleistet und das Gebäude insgesamt aufwertet - in voller Wahrung seiner historischen Identität.

Die Innenräume befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Räume nach individuellen gestalterischen und funktionalen Anforderungen zu personalisieren. Der Palazzo erstreckt sich über drei Hauptgeschosse mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen. Dank Größe, Raumaufteilung und zentraler Lage ist die Immobilie ideal für die Realisierung einer hochwertigen Beherbergungsstruktur, eines charmanten Boutique-Hotels oder einer repräsentativen historischen Residenz.

Die Immobilie liegt ca. 20 km von Sampieri, 40 km von Noto, 75 km von Syrakus und etwa 125 km vom Flughafen Catania „Fontanarossa" entfernt.

À quelques pas du Duomo de San Pietro Apostolo, au cœur historique de Modica, se dresse ce prestigieux palais noble du XIXe siècle, un rare exemple d'architecture historique soigneusement mis en valeur.

La propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice méticuleuse de son extérieur, redonnant aux façades historiques tout leur éclat tout en préservant les détails architecturaux originaux et le charme intemporel du bâtiment. La toiture a été entièrement reconstruite, garantissant solidité structurelle et valorisation globale de l'édifice, dans le respect total de son identité historique.

Les intérieurs, actuellement dans un état brut, offrent une opportunité exceptionnelle de personnaliser les espaces selon des exigences fonctionnelles et esthétiques spécifiques. Le palais s'étend sur trois niveaux principaux, avec une surface totale d'environ 1 200 m², comprenant de grandes pièces lumineuses et polyvalentes, adaptées à de multiples usages. Grâce à sa taille, sa disposition et son emplacement central, la propriété est idéalement adaptée à la création d'un projet hôtelier haut de gamme, d'un boutique-hôtel ou d'une résidence historique élégante.

La propriété se situe à environ 20 km de Sampieri, 40 km de Noto, 75 km de Syracuse et à environ 125 km de l'aéroport international de Catane "Fontanarossa".