This commercial space for sale is located in the Modica area. Situated on the ground floor, it enjoys a strategic location and high visibility, ideal for commercial activities of any kind, offices, or professional studios.
Large and Flexible Spaces
Total area: 120 square meters on the ground floor.
Basement: Additional basement of the same size (120 sq m), which doubles the available space, perfect for storage, warehousing or additional work areas.
This space is spacious and versatile, perfect for anyone looking to start a new business or expand their existing one.
Status: Available for purchase, ready to be customized and adapted to your needs.
Condition: The property is in excellent condition, with high-quality finishes and equipped with all the necessary comforts to ensure maximum functionality.
Windows: Large windows that ensure great brightness and visibility.
Parking: Direct access to a large 800m2 parking lot, a huge advantage for customers and staff.
High Commercial Potential
The area is very well served, with numerous shops, offices, and public services, ensuring a large influx of customers and high earning potential for the business.
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Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di Modica, situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di grande visibilità, ideale per attività commerciali di ogni tipo, uffici o studi professionali.
Spazi Ampi e Flessibili
Superficie Totale: 120 metri quadrati al piano terra.
Seminterrato: Ulteriore seminterrato della stessa metratura (120 mq), che raddoppia lo spazio disponibile, perfetto per magazzino, deposito o ulteriori aree di lavoro.
Questo spazio si presenta come un ambiente ampio e versatile, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare la propria.
Stato: Libero al rogito, pronto per essere personalizzato e adattato alle vostre esigenze.
Condizioni: L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e dotato di tutti i comfort necessari per garantire la massima funzionalità.
Vetrine: Ampie vetrine che garantiscono grande luminosità e visibilità.
Parcheggio: Affaccio diretto su un vasto parcheggio di 800 mq, un enorme vantaggio per la clientela e il personale.
Alto Potenziale Commerciale
La zona è molto ben servita, con la presenza di numerosi negozi, uffici e servizi pubblici, garantendo un grande afflusso di clientela e un alto potenziale di guadagno per l'attività commerciale.
Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più richieste di Modica!
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Diese Gewerbefläche zum Verkauf befindet sich im Stadtteil Modica. Sie liegt im Erdgeschoss und profitiert von einer strategisch günstigen Lage mit hoher Sichtbarkeit - ideal für gewerbliche Aktivitäten jeglicher Art, Büros oder professionelle Studios.
Große und flexible Räume
Gesamtfläche: 120 Quadratmeter im Erdgeschoss.
Kellergeschoss: Ein zusätzliches Kellergeschoss gleicher Größe (120 m²) verdoppelt die verfügbare Fläche und eignet sich ideal als Lagerraum, zur Aufbewahrung von Waren oder als zusätzliche Arbeitsbereiche.
Dieser Raum ist geräumig und vielseitig und eignet sich perfekt für alle, die ein neues Unternehmen gründen oder ihr bestehendes erweitern möchten.
Status: Verfügbar zum Kauf, kann individuell angepasst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit hochwertiger Ausstattung und allen notwendigen Annehmlichkeiten, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.
Fenster: Große Fenster, die für hervorragende Helligkeit und Sicht sorgen.
Parken: Direkter Zugang zu einem großen 800 m² Parkplatz, ein enormer Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.
Hohes kommerzielles Potenzial
Die Gegend ist sehr gut versorgt, mit zahlreichen Geschäften, Büros und öffentlichen Einrichtungen, was einen großen Kundenzustrom und ein hohes Verdienstpotenzial für das Unternehmen gewährleistet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Gegenden von Modica zu investieren!
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Cet espace commercial à vendre se situe dans le quartier de Modica. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité au rez-de-chaussée, il est idéal pour toute activité commerciale, bureaux ou studios professionnels.
Grands espaces modulables
Surface totale : 120 mètres carrés au rez-de-chaussée.
Sous-sol : Sous-sol supplémentaire de même taille (120 m²), qui double l'espace disponible, idéal pour le stockage, l'entreposage ou des zones de travail supplémentaires.
Cet espace est spacieux et polyvalent, idéal pour toute personne souhaitant créer une nouvelle entreprise ou développer celle existante.
Statut : Disponible à l'achat, prêt à être personnalisé et adapté à vos besoins.
État : Le bien est en excellent état, avec des finitions de haute qualité et équipé de tout le confort nécessaire pour assurer une fonctionnalité optimale.
Fenêtres : Grandes fenêtres assurant une luminosité et une visibilité optimales.
Parking : Accès direct à un grand parking de 800 m², un atout considérable pour les clients et le personnel.
Potentiel commercial élevé
Le quartier est très bien desservi, avec de nombreux commerces, bureaux et services publics, ce qui garantit un afflux important de clients et un fort potentiel de gains pour l'entreprise.
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Este local comercial en venta se encuentra en la zona de Módica. Ubicado en planta baja, goza de una ubicación estratégica y gran visibilidad, ideal para cualquier tipo de actividad comercial, oficinas o estudios profesionales.
Espacios amplios y flexibles
Superficie total: 120 metros cuadrados en planta baja.
Planta Sótano: Sótano adicional del mismo tamaño (120m2), que duplica el espacio disponible, perfecto para almacenaje, depósito o zonas de trabajo adicionales.
Este espacio es amplio y versátil, perfecto para cualquiera que busque iniciar un nuevo negocio o expandir el existente.
Estado: Disponible para compra, listo para ser personalizado y adaptado a tus necesidades.
Estado: La propiedad se encuentra en excelente estado, con acabados de alta calidad y equipada con todas las comodidades necesarias para garantizar la máxima funcionalidad.
Ventanas: Amplios ventanales que aseguran gran luminosidad y visibilidad.
Parking: Acceso directo a un amplio parking de 800m2, una gran ventaja para clientes y personal.
Alto potencial comercial
La zona está muy bien comunicada, con numerosos comercios, oficinas y servicios públicos, lo que garantiza una gran afluencia de clientes y un alto potencial de ingresos para el negocio.
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