3间卧室半独立房屋, 75 m²

莫迪卡, Ragusa (省)

Accogliente Porzione di Villetta in Vendita - San Giacomo (Modica/Ragusa)
Casa pronta da abitare con spazi esterni, luce e tranquillità

Nel cuore della campagna iblea, nella ricercata zona di San Giacomo, Remax presenta in vendita una deliziosa porzione di villetta ideale per chi cerca una casa subito abitabile, da personalizzare solo con piccoli aggiornamenti e una semplice rinfrescata.

Una soluzione perfetta per:
. chi desidera vivere in un luogo sereno e a misura d'uomo
. chi sogna una seconda casa in Sicilia, lontana dal caos
. giovani coppie o famiglie che vogliono un contesto tranquillo ma vicino ai servizi

Caratteristiche dell'immobile

La superficie interna è di circa 50 m², ma grazie a due ampie terrazze panoramiche, gli spazi calpestabili raggiungono ben 75 m², garantendo comfort sia dentro che fuori.
L'abitazione è composta da:
. 3 camere da letto
. 1 bagno
. Cucina e zona living luminosa
. Ripostiglio
. Grandi finestre che donano luminosità naturale durante tutta la giornata

La casa è già abitabile, perfetta per chi vuole trasferirsi subito, lasciando gli interventi più estetici e di aggiornamento a un secondo momento.

Spazi esterni e comodità

. Due terrazze perfette per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax
. Giardino e spazio comune ideale per famiglie con bambini
. Terreno privato, perfetto per chi ama coltivare un orto, tenere animali o creare un angolo verde personale
. Ottima esposizione solare

Vantaggi della posizione

L'immobile si trova sul margine della strada provinciale (vantaggio: facile accesso, ottima viabilità e collegamenti rapidi).

Al piano sottostante sono presenti altri inquilini, un dettaglio che si trasforma in un plus per chi:
. desidera maggiore sicurezza
. non vuole vivere isolato
. cerca un contesto abitato ma tranquillo

La zona di San Giacomo, tra Modica e Ragusa, è molto apprezzata per:
. clima gradevole tutto l'anno
. natura incontaminata
. accoglienza e ospitalità dei residenti
. distanza strategica dai principali punti di interesse della provincia

Ideale per: Residenza principale in un contesto sereno
Casa vacanze
Investitori che cercano immobili pronti da mettere a reddito
Stranieri in cerca di un rifugio siciliano autentico
Famiglie e coppie che vogliono spazi esterni e tranquillità

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Questa è la soluzione perfetta per vivere il fascino della campagna modicana con tutte le comodità a portata di mano.

English version

Portion of a Villa for Sale - San Giacomo (Modica/Ragusa)
Move-in ready home with outdoor spaces, natural light, and tranquility

In the heart of the Iblean countryside, in the sought-after area of San Giacomo,
RE/MAX is pleased to present a charming portion of a villa-perfect for those looking for a home that is immediately habitable, needing only small updates and a light refresh to make it truly their own.

A perfect solution for:
. those who wish to live in a peaceful, human-scaled environment
. those dreaming of a second home in Sicily, away from chaos
. young couples or families seeking a quiet setting close to essential services

Property Features

The internal area is approximately 50 m², but thanks to two large panoramic terraces, the usable space expands to 75 m², ensuring excellent comfort both indoors and outdoors.

The home consists of:
. 3 bedrooms
. 1 bathroom
. Bright kitchen and living area
. Storage room
. Large windows providing abundant natural light throughout the day

The house is ready to live in, ideal for buyers who want to move in right away while planning aesthetic or modernisation updates over time.

Outdoor Spaces & Comfort

. Two spacious terraces, perfect for outdoor dining and relaxing
. Garden and shared outdoor area, ideal for families with children
. Private land-great for gardening, keeping...