This elegant Art Nouveau residence, embellished with refined and timeless architectural details, is located in the heart of Modica's historic center. The residence enjoys an independent entrance on a large private courtyard, divided into several areas and also accessible from a condominium entrance.
The independent unit is located on the second floor of a prestigious historic building, once part of the famous Palazzo De Leva. Inside, the 19th-century style frescoed ceilings, the original doors designed by architect Ernesto Basile and the period floors, embellished with parquet frames, give the rooms a unique elegance. The bright and cozy living area includes a large living room, a kitchen with a mezzanine kitchen pantry, a dining room, a second living room, and a service bathroom. The sleeping area consists of two bedrooms: a spacious master suite with walk-in closet and en suite bathroom equipped with shower and hydromassage tub, and a second bedroom, also large, with a loft that accommodates a third double bed. The layout of the spaces allows, if necessary, to obtain a third bedroom by transforming one of the living rooms into a comfortable double bedroom. The property is completed by a charming terrace with original stone paving and two balconies, from which there is a splendid view of the historic center of Modica and the Clock Tower. An additional value is the private garage, which allows access from the inside.
The property was subjected, in 2007, to earthquake-resistant consolidation and energy upgrading with insulation; it is also equipped with autonomous heating and cooling systems. Situated in a prime location in the Baroque town of Modica, the property is only 75 minutes from Catania airport, 25 minutes from the port of Marina di Ragusa and 20 minutes from the port of Pozzallo. In addition, the renowned beaches of Marispica and Sampieri are just a few minutes' drive away.
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Questa elegante dimora in stile Liberty, impreziosita da dettagli architettonici raffinati e senza tempo, si trova nel cuore del centro storico di Modica. L'abitazione gode di un ingresso indipendente su un'ampia corte privata, articolata in più aree e accessibile anche da un ingresso condominiale.
L'unità indipendente è situata al primo piano di un prestigioso fabbricato storico, un tempo parte del celebre Palazzo De Leva. All'interno, i soffitti affrescati in stile ottocentesco, le porte originali progettate dall'architetto Ernesto Basile e i pavimenti d'epoca, impreziositi da cornici in parquet, conferiscono agli ambienti un'eleganza unica. La luminosa e accogliente zona giorno comprende un ampio salone, una cucina con dispensa soppalcata, una sala da pranzo, un secondo salotto e un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere: una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, dotato di doccia e vasca idromassaggio, e una seconda camera, anch'essa ampia, con un soppalco che accoglie un terzo letto matrimoniale. La disposizione degli spazi permette, se necessario, di ricavare una terza camera trasformando uno dei saloni in una confortevole camera matrimoniale. Completano la proprietà un affascinante terrazzo con pavimentazione in pietra originale e due balconi, dai quali si gode di una splendida vista sul centro storico di Modica e sulla Torre dell'Orologio. Un ulteriore valore aggiunto è il garage privato, che permette l'accesso dall'interno.
L'immobile è stato oggetto, nel 2007, di un intervento di consolidamento antisismico e di riqualificazione energetica con coibentazione; è inoltre dotato di impianti di riscaldamento e raffreddamento autonomi. Situata in una posizione privilegiata nella città barocca di Modica, la proprietà dista solo 75 minuti dall'aeroporto di Catania, 25 minuti dal porto di Marina di Ragusa e 20 minuti dal porto di Pozzallo. Inoltre, in pochi minuti di auto si raggiungono le rinomate spiagge di Marispica e Sampieri.
