3间卧室独栋房屋, 386 m²

莫迪卡, Ragusa (省)

In the heart of Modica's historical centre stands an elegant early 20th-century building that preserves the charm of the period while offering modern comfort.

The property consists of two flats, both featuring large terraces with unique panoramic views over the city. The main flat features spacious living areas, including a double living room, a separate dining area, and an additional sitting are, perfect for convivial moments. The spacious kitchen is ideal for family meals. The sleeping area comprises two spacious bedrooms and two bathrooms, one of which is en suite. The flat is further enhanced by three terraces, two of which are particularly large and perfect for outdoor living, as well as an outdoor laundry room for added convenience. The second flat, with a separate entrance, is more compact but equally charming. It consists of a small kitchen with a living area and a double bedroom overlooking a private terrace, offering a peaceful and secluded retreat.

Completing the property is a convenient 667 sq ftgarage, ideal for parking and storage. This is a unique opportunity to live in the heart of Modica, in a historic residence that combines elegance, space, and comfort. The property is approximately 23 km from the sea, 43 km from Comiso 'Pio La Torre' Airport, and 128 km from Catania 'Fontanarossa' Airport.

Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne.

La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité.
Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime.

Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cœur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».