Luxury Villa in Modica Sorda
This exclusive prestigious villa, located in the renowned area of Modica Sorda, extends over a surface area of 530 m2 distributed on three levels, with large internal spaces and an enchanting external garden.
Ground Floor (140 sqm)
The ground floor consists of a large living area, perfect for receiving guests, a modern and functional kitchen, a guest bathroom and two bedrooms with private bathrooms. One of the bedrooms has a walk-in closet, offering comfort and practicality.
Upper floor (90 sqm)
The upper floor features a spacious living area, ideal for relaxing moments, two bedrooms, one with a private bathroom, as well as an additional bathroom.
Basement/Garage (300 sqm)
The basement of approximately 300 m2 offers a versatile space, which can be used as a garage or transformed into an additional independent apartment, perfect for guests or service staff.
Outdoor Spaces and View
The villa is immersed in an outdoor area of about 1200 square meters, which offers a breathtaking view of the surrounding landscape and guarantees privacy and tranquility. Perfect for those looking for a luxury residence in an exclusive and private context.
A unique opportunity to live in harmony with nature without sacrificing comfort and refinement.
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Villa di Prestigio a Modica Sorda
Questa esclusiva villa di prestigio, situata nella rinomata zona di Modica Sorda, si sviluppa su una superficie di 530 mq distribuiti su tre livelli, con ampi spazi interni e un incantevole giardino esterno.
Piano Terra (140 mq)
Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno, perfetta per ricevere ospiti, una cucina moderna e funzionale, un bagno per gli ospiti e due camere da letto con bagno privato. Una delle camere è dotata di una cabina armadio, offrendo comfort e praticità.
Piano Superiore (90 mq)
Il piano superiore accoglie una spaziosa area living, ideale per momenti di relax, due camere da letto di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Piano Seminterrato/Garage (300 mq)
Il piano seminterrato di circa 300 mq offre uno spazio versatile, che può essere utilizzato come garage o trasformato in un ulteriore appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio.
Spazi Esterni e Vista
La villa è immersa in un'area esterna di circa 1200 mq, che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e garantisce privacy e tranquillità. Perfetta per chi cerca una residenza di lusso in un contesto esclusivo e riservato.
Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura senza rinunciare a comfort e raffinatezza.
Prestigeträchtige Villa in Modica Sorda
Diese exklusive, prestigeträchtige Villa befindet sich in der renommierten Gegend von Modica Sorda und erstreckt sich über eine Fläche von 530 m2, verteilt auf drei Ebenen, mit großen Innenräumen und einem bezaubernden Außengarten.
Erdgeschoss (140 m2)
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich, der sich perfekt für den Empfang von Gästen eignet, einer modernen und funktionalen Küche, einem Gästebad und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet Komfort und Bequemlichkeit.
Obergeschoss (90 m2)
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ideal für Momente der Entspannung, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Servicebad.
Keller/Garage (300 m2)
Der Keller von ca. 300 m2 bietet einen vielseitigen Raum, der als Garage genutzt oder in eine zusätzliche unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann, perfekt für Gäste oder Servicepersonal.
Außenräume und Ansichten
Die Villa liegt eingebettet in einen Außenbereich von ca. 1200 m2, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet und Privatsphäre und Ruhe garantiert. Perfekt für diejenigen, die eine Luxusresidenz in einem exklusiven und privaten Kontext suchen.
Eine einzigartige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Villa de luxe à Modica Sorda
Cette villa de prestige exclusive, située dans le quartier renommé de Modica Sorda, s'étend sur une superficie de 530 m2 répartis sur trois niveaux, avec de grands espaces intérieurs et un jardin extérieur enchanteur.
Rez-de-chaussée (140 m2)
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, idéal pour recevoir des invités, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une salle de bain invités et de deux chambres avec salles de bain privatives. L'une des chambres est équipée d'un dressing, offrant confort et commodité.
Étage supérieur (90 m2)
L'étage supérieur abrite un salon spacieux, idéal pour des moments de détente, deux chambres dont une avec salle de bain privée, ainsi qu'une autre salle de bain de service.
Sous-sol/Garage (300 m2)
Le sous-sol d'environ 300 m2 offre un espace polyvalent, pouvant être utilisé comme garage ou transformé en appartement indépendant supplémentaire, parfait pour les invités ou le personnel de service.
Espaces et vues externes
La villa est immergée dans un espace extérieur d'environ 1200 m2, qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant et garantit intimité et tranquillité. Parfait pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un contexte exclusif et privé.
Une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort et au raffinement.
Villa de lujo en Modica Sorda
Esta exclusiva y prestigiosa villa, ubicada en la reconocida zona de Modica Sorda, se distribuye en un área de 530 m2 distribuidos en tres niveles, con grandes espacios internos y un encantador jardín externo.
Planta Baja (140 m2)
La planta baja consta de una amplia zona de estar, perfecta para recibir invitados, una cocina moderna y funcional, un baño de visitas y dos dormitorios con baño privado. Uno de los dormitorios está equipado con vestidor, ofreciendo comodidad y conveniencia.
Planta Alta (90 m2)
La planta superior alberga una amplia zona de estar, ideal para momentos de relax, dos dormitorios, uno de ellos con baño privado, además de otro baño de servicio.
Sótano/Garaje (300 m2)
El sótano de aproximadamente 300 m2 ofrece un espacio versátil, que puede utilizarse como garaje o transformarse en un apartamento independiente adicional, perfecto para invitados o personal de servicio.
Espacios y vistas exteriores
La villa está inmersa en una zona exterior de aproximadamente 1200 m2, que ofrece una vista impresionante del paisaje circundante y garantiza privacidad y tranquilidad. Perfecto para quienes buscan una residencia de lujo en un contexto exclusivo y privado.
Una oportunidad única para vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar al confort y al refinamiento.
