2间卧室别墅, 80 m²

莫迪卡, Ragusa (省)

For sale in Modica Alta, a few steps from the magnificent Duomo di San Giorgio, this enchanting house offers an authentic and evocative experience, perfect for those seeking the charm of ancient Sicilian homes.
Description of the main property:
A large 36 sqm studio apartment, illuminated by natural light that enters from the French window. The floor plan has been carefully designed to offer well-organized and functional spaces. At the back, an elegant arch leads to an alcove area, separated by a curtain, which houses the double bed and bedside tables, providing a corner of privacy within the open space.
The living room is tastefully furnished, with a new double sofa bed, coffee table, chest with television, wardrobe and dining table with four chairs. The fully equipped kitchen is located on the wall opposite the sofa and is equipped with a stove, sink, dishwasher and various storage spaces.
A one-of-a-kind bathroom:
An exclusive detail of this house is the bathroom, dug into the rock, which recalls atmospheres of other times, but with all the modern comforts. Equipped with a shower and a new washing machine, it offers a touch of natural elegance and authenticity. The house is heated by a heat pump installed this year, ensuring a pleasant climate in all seasons.
Outdoor space and panoramic view:
A lovely little terrace opens in front of the entrance, offering a breathtaking view of Modica Alta, ideal for relaxing and enjoying the unique panorama of this baroque city.
Second property:
The property also includes a second adjacent house of 42 square meters, currently to be restored, with the possibility of connecting it to the first home. A restoration project created by the architect who oversaw the first renovation is already available, offering an opportunity for customization to create an even larger and more versatile living space or alternatively keep it as an independent solution to be considered as an investment for tourist accommodation
This real estate proposal, with its peculiarities, historical position and expansion potential, is perfect both for those looking for a characteristic residence and for those who wish to invest in a structure with a tourist vocation in one of the most fascinating neighborhoods of Modica.

Dieses bezaubernde Haus zum Verkauf in Modica Alta, nur wenige Schritte von der prächtigen Kathedrale San Giorgio entfernt, bietet ein authentisches und eindrucksvolles Erlebnis, perfekt für diejenigen, die den Charme antiker sizilianischer Häuser suchen.
Beschreibung der Hauptimmobilie:
Ein großes Studio-Apartment von 36 m2, beleuchtet durch das natürliche Licht, das durch das französische Fenster einfällt. Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um gut organisierte und funktionale Räume zu bieten. Auf der Rückseite führt ein eleganter Bogen zu einem durch einen Vorhang abgetrennten Nischenbereich, der das Doppelbett und die Nachttische beherbergt und so eine Ecke der Privatsphäre im offenen Raum bietet.
Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein neues Zweisitzer-Schlafsofa, einen Couchtisch, eine Kommode mit Fernseher, einen Kleiderschrank und einen Esstisch mit vier Stühlen. Die voll ausgestattete Küche befindet sich an der Wand gegenüber dem Sofa und ist mit Herd, Spüle, Geschirrspüler und diversen Stauräumen ausgestattet.
Ein einzigartiges Badezimmer:
Ein exklusives Detail dieses Hauses ist das in den Fels gehauene Badezimmer, das an die Atmosphäre vergangener Zeiten erinnert, aber mit allem modernen Komfort ausgestattet ist. Ausgestattet mit einer Dusche und einer neuen Waschmaschine bietet es einen Hauch natürlicher Eleganz und Authentizität. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine in diesem Jahr installierte Wärmepumpe, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima sorgt.
Außenraum und Panoramablick:
Vor dem Eingang öffnet sich eine schöne Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf Modica Alta bietet, ideal zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Panoramas dieser Barockstadt.
Zweite Eigenschaft:
Zum Anwesen gehört auch ein zweites angrenzendes Haus von 42 m2, das derzeit restauriert werden soll und die Möglichkeit bietet, es mit dem ersten Haus zu verbinden. Ein Restaurierungsprojekt des Architekten, der die erste Renovierung beaufsichtigt hat, ist bereits verfügbar und bietet die Möglichkeit zur individuellen Anpassung, um einen noch größeren und vielseitigeren Wohnraum zu schaffen oder ihn alternativ als eigenständige Lösung zu erhalten und als Investition für Touristenunterkünfte in Betracht zu ziehen
Dieses Immobilienangebot mit seinen Besonderheiten, seiner historischen Lage und seinem Erweiterungspotenzial eignet sich sowohl für diejenigen, die eine charakteristische Residenz suchen, als auch für diejenigen, die in eine Struktur mit touristischer Ausrichtung in einem der faszinierendsten Viertel von Modica investieren möchten.

À vendre à Modica Alta, à quelques pas de la magnifique cathédrale de San Giorgio, cette charmante maison offre une expérience authentique et évocatrice, parfaite pour ceux qui recherchent le charme des anciennes demeures siciliennes.
Description de la propriété principale :
Un grand studio de 36 m2, éclairé par la lumière naturelle qui entre par la porte-fenêtre. Le plan d'étage a été soigneusement conçu pour offrir des espaces bien organisés et fonctionnels. Au fond, une élégante arche mène à un espace alcôve, séparé par un rideau, qui abrite le lit double et les tables de chevet, offrant ainsi un coin d'intimité au sein de l'espace ouvert.
Le salon est meublé avec goût, avec un nouveau canapé-lit deux places, une table basse, un coffre avec télévision, une armoire et une table à manger avec quatre chaises. La cuisine entièrement équipée est située sur le mur opposé au canapé et est équipée d'une cuisinière, d'un évier, d'un lave-vaisselle et de divers espaces de rangement.
Une salle de bain unique :
Un détail exclusif de cette maison est la salle de bain, creusée dans la roche, qui rappelle les atmosphères d'autrefois, mais avec tout le confort moderne. Equipée d'une douche et d'un lave-linge neuf, elle offre une touche d'élégance naturelle et d'authenticité. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée cette année, assurant un climat agréable en toutes saisons.
Espace extérieur et vue panoramique :
Une jolie terrasse s'ouvre devant l'entrée, offrant une vue imprenable sur Modica Alta, idéale pour se détendre et profiter du panorama unique de cette ville baroque.
Deuxième propriété :
La propriété comprend également une deuxième maison adjacente de 42 m2, actuellement en cours de restauration, avec possibilité de la relier à la première maison. Un projet de restauration créé par l'architecte qui a supervisé la première rénovation est déjà disponible, offrant une possibilité de personnalisation pour créer un espace de vie encore plus grand et plus polyvalent ou bien le maintenir comme une solution indépendante à considérer comme un investissement pour l'hébergement touristique.
Cette proposition immobilière, avec ses particularités, sa position historique et son potentiel d'expansion, est parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence caractéristique que pour ceux qui souhaitent investir dans une structure à vocation touristique dans l'un des quartiers les plus fascinants de Modica.

En venta en Modica Alta, a pocos pasos de la magnífica Catedral de San Giorgio, esta encantadora casa ofrece una experiencia auténtica y evocadora, perfecta para quienes buscan el encanto de las antiguas casas sicilianas.
Descripción de la propiedad principal:
Un amplio monoambiente de 36 m2, iluminado por la luz natural que entra por la ventana francesa. El plano de planta ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer espacios funcionales y bien organizados. En la parte trasera, un elegante arco conduce a una zona de alcoba, separada por una cortina, que alberga la cama doble y las mesitas de noche, proporcionando un rincón de privacidad dentro del espacio abierto.
El salón está amueblado con buen gusto, con un nuevo sofá cama de dos plazas, mesa de centro, cómoda con televisión, armario y mesa de comedor con cuatro sillas. La cocina totalmente equipada está situada en la pared opuesta al sofá y está equipada con vitrocerámica, fregadero, lavavajillas y varios espacios de almacenamiento.
Un baño único en su tipo:
Un detalle exclusivo de esta casa es el baño, excavado en la roca, que recuerda ambientes de otras épocas, pero con todas las comodidades actuales. Equipado con una ducha y una lavadora nueva, ofrece un toque de elegancia natural y autenticidad. La casa se calienta mediante una bomba de calor instalada este año, lo que garantiza un clima agradable en todas las estaciones.
Espacio exterior y vista panorámica:
Frente a la entrada se abre una hermosa terraza que ofrece una vista impresionante de Modica Alta, ideal para relajarse y disfrutar del panorama único de esta ciudad barroca.
Segunda propiedad:
La propiedad también incluye una segunda casa adyacente de 42 m2, actualmente para restaurar, con posibilidad de conectarla con la primera vivienda. Ya está disponible un proyecto de restauración creado por el arquitecto que supervisó la primera renovación, que ofrece una oportunidad de personalización para crear un espacio habitable aún más grande y más versátil o, alternativamente, mantenerlo como una solución independiente que se puede considerar como una inversión para alojamiento turístico.
Esta propuesta inmobiliaria, con sus peculiaridades, posición histórica y potencial de expansión, es perfecta tanto para quienes buscan una residencia característica como para quienes desean invertir en una estructura con vocación turística en uno de los barrios más fascinantes de Modica.