We offers for sale a stunning stone farmhouse nestled in the picturesque countryside of Modica. Spanning approximately 600 square meters, the property includes 100 square meters that have already been beautifully renovated and are ready for immediate occupancy, while the remaining 500 square meters await restoration to preserve the remarkable original architecture that embodies the soul and history of this land.
The estate covers a vast 20 hectares (200,000 square meters), with each corner reflecting the charm of authentic Sicily. Part of the land hosts a lush garden, almost like a hidden secret, meticulously tended and teeming with vibrant Mediterranean greenery. The remaining terrain is adorned with ancient olive and carob trees, along with other native plants typical of the region. These majestic trees, silent witnesses of time, tell stories of centuries-old agricultural tradition, adding to the landscape’s serene harmony.
From the property, enveloped in the peacefulness of the Sicilian countryside, one can enjoy breathtaking sea views, reaching as far as Portopalo di Capo Passero, Italy’s southernmost point. This is a magical place, ideal for those seeking tranquility and the beauty of nature, with the convenience of being easily accessible.
Among its features are two drilled wells, reaching 196 meters deep for irrigation, and three large water tanks that ensure an ample water supply. This property offers endless possibilities—whether as a private residence, a cohousing project, or a charming hospitality venture, inviting guests to experience the most genuine side of Sicily.
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Proponiamo in vendita nelle splendide campagne modicane un autentico caseggiato in pietra locale di circa 600 mq, di cui 100 già ristrutturati e pronti per essere abitati. Gli altri 500 mq aspettano di essere riportati al loro antico splendore, mantenendo la straordinaria architettura originaria che racconta la storia e l’anima di questa terra.
La proprietà si estende su 20 ettari (200.000 mq) di terreno in cui ogni angolo evoca il fascino della Sicilia più autentica. Una parte è un rigoglioso giardino, quasi un segreto nascosto, che incanta con la sua cura e varietà. Il restante terreno è impreziosito da antichi ulivi e carrubi, insieme ad altre piante autoctone, tipiche della macchia mediterranea. Questi alberi, custodi del tempo, raccontano secoli di tradizione agricola e conferiscono al paesaggio un’armonia senza pari.
Dalla proprietà, immersa nella quiete della campagna siciliana, si può godere di una vista mozzafiato sul mare, abbracciando con lo sguardo fino a Portopalo di Capo Passero, la punta più meridionale dell’Italia. Questo è un luogo magico, ideale per chi cerca tranquillità e desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità: la proprietà è infatti facilmente raggiungibile.
Tra le dotazioni spiccano due pozzi trivellati a 196 metri di profondità, pensati per uso irriguo, e tre ampie cisterne che garantiscono una riserva d'acqua ottimale. La proprietà è versatile e si presta perfettamente come residenza privata, progetto di cohousing o struttura ricettiva di charme, dove vivere o accogliere ospiti alla scoperta della Sicilia più genuina.
