This historic noble villa, restored with fine materials and enriched with original decorative details, is located near archaeological site of Cava Ispica in Modica. The villa has been renovated with particular attention to detail, preserving the original values and creating a perfect blend of characteristic Sicilian style and the modern requirements of a high-end residence. It is spread over two levels: on the ground floor is a spacious living room, furnished in traditional style and enhanced by characteristic and refined elements such as the stone fireplace, creating an atmosphere of warm hospitality. The old masonry kitchen with wood-burning oven, decorated with original Sicilian copper utensils and an internal well, is complemented by a fully equipped modern kitchen; it connects to an outdoor patio covered by a grape vine, perfect for enjoying outdoor summer dining. An original black pitch staircase leads to the first floor of the villa, where four spacious bedrooms with en-suite bathrooms are located, offering each guest a private and comfortable environment. The rooms, all skilfully furnished, are connected by a living area that, on one side, opens onto the private garden at the front of the villa via a large terrace; at the back, a further covered terrace overlooks the swimming pool and the Modican hills, with a panoramic view as far as the tip of Portopalo di Capo Passero. Next to the villa is a detached dépendance, which has three bedrooms, a fully equipped kitchen and two bathrooms, maintaining the same level of attention to detail and comfort as the main villa. The property is surrounded by a large Italian-style garden, characterised by century-old trees, shovels, and paths lined with orange blossoms and jasmine that are carefully tended to the smallest detail. This is completed by a spacious swimming pool, harmoniously integrated into the environment, offering an ideal outdoor space for the summer season. Two storage rooms/boxes also complete the property. This villa represents the link between historical elegance and modern comforts, ideal for those who wish to live immersed in the beauty of Sicilian tradition, with the possibility of being able to put it to income. The villa is 10 minutes from the historical centre of Modica, 20 minutes from the nearest sea and one hour from the international airport of Catania-Fontanarossa.
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Questa storica dimora patrizia, ristrutturata con materiali di pregio e arricchita da dettagli decorativi originali, si trova vicino il sito archeologico di Cava Ispica a Modica. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli, preservando i valori originali e creando un connubio perfetto tra lo stile siciliano caratteristico e le moderne esigenze di una residenza di alto livello. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio salotto, arredato in stile tradizionale e impreziosito da elementi caratteristici e raffinati, come il camino in pietra, creando così un'atmosfera di calda ospitalità. L'antica cucina in muratura con forno a legna, decorata con utensili siciliani originali di rame e pozzo interno, è completata da una cucina moderna completamente attrezzata; si collegano a un patio esterno coperto da una vite, perfetto per godere di cene estive all'aperto. Una scala in pece nera originale porta al primo piano della villa, dove si trovano quattro spaziose camere da letto con bagno en suite, offrendo ad ogni ospite un ambiente privato e confortevole. Le camere, tutte sapientemente arredate, sono collegate da un'area living che, da un lato, si apre sul giardino privato sulla facciata della villa grazie un ampio terrazzo; sul retro, un'ulteriore terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sulle colline modicane, con una vista panoramica che spazia fino alla punta di Portopalo di Capo Passero. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente, che dispone di tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata e due bagni, mantenendo lo stesso livello di attenzione ai dettagli e al comfort della villa principale. La proprietà è circondata da un ampio giardino all'italiana, caratterizzato da alberi secolari, pale e vialetti costeggiati da zagare e gelsomini, curato nei minimi dettagli. Completa il tutto una spaziosa piscina, armoniosamente integrata nell'ambiente, che offre uno spazio esterno ideale per la stagione estiva. A completamento della proprietà vi sono anche due depositi/box. Questa villa rappresenta il legame tra eleganza storica e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della tradizione siciliana, con possibilità di poterla mettere a reddito. La villa dista 10 minuti dal centro storico di Modica, 20 minuti dal mare più vicino e un'ora dall'aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa.
