1间卧室独栋房屋, 620 m²

莫迪卡, Ragusa (省)

Nel cuore affascinante di Modica Alta, RE/MAX presenta in vendita un prestigioso edificio storico situato in Piazza San Giovanni.
Questo immobile, situato in una zona ricca di tradizioni e storia, è circondato da un tessuto residenziale vibrante e attività commerciali vivaci , proprio accanto alla maestosa Chiesa di San Giovanni Evangelista, questo palazzo rappresenta un punto di riferimento di grande valore culturale.
L'edificio offre una vista panoramica mozzafiato del centro storico di Modica dal Belvedere, conosciuto come il Pizzo ,da qui il panorama incantevole mette in risalto il suggestivo reticolo viario medievale e le caratteristiche case tradizionali, rendendo questo luogo unico nel suo genere.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali racconta una storia di eleganza e funzionalità.
Al piano terra, due locali commerciali indipendenti si affacciano direttamente sulla piazza, offrendo un'opportunità unica per le attività commerciali in posizione privilegiata , l 'androne di accesso alla civile abitazione con il suo maestoso portone principale invita all'interno dell'edificio, offrendo un senso di grandezza e storia.
Sul lato destro dello stabile si trova un locale che può essere utilizzato come garage, ideale per parcheggio privato o ulteriore spazio di stoccaggio.
Sul lato sinistro, un ingresso secondario esterno fornisce un accesso discreto e funzionale alla civile abitazione. Entrando dal portone principale, si accede ad alcuni locali magazzino, in passato utilizzati anche come locali caldaia e comunicanti con l'ingresso secondario laterale.
La scala elegante e comoda conduce al primo piano, dove si viene accolti da un'ampia zona d'ingresso elegante e dal fascino storico ,tre ampi vani dotati di balcone, offrono una splendida vista sulla piazza principale, permettendo di godere della vivacità e bellezza del cuore di Modica Alta.
Sul retro, un ampio vano utilizzato come sala da pranzo, perfetto per accogliere momenti conviviali in un'atmosfera d' altri tempi, è accompagnato da tre camere da letto , due servizi e una cucina, la scala interna mantiene la continuità e l'armonia degli spazi, conducendo al secondo piano.
Il secondo piano riserva ulteriori sorprese con due vani supplementari che possono essere adibiti a camere da letto o studi privati, oltre a un servizio aggiuntivo. Due locali magazzino offrono spaziose aree di stoccaggio o potenziali zone di sviluppo, mentre un'ampia veranda con vista panoramica rappresenta un luogo incantevole per rilassarsi e godere del panorama straordinario.
La zona sottotetto, in parte praticabile, offre ulteriori possibilità di utilizzo, perfetta per riporre oggetti o creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze.
Questo edificio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e bellezza, con tutte le comodità moderne a portata di mano. La posizione strategica e la magnificenza degli spazi interni fanno di questo immobile una proposta irresistibile per chi cerca qualcosa di veramente speciale a Modica Alta.
Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di un pezzo di storia.
Contattaci per una visita e lasciati incantare da questo gioiello architettonico.