This villa with pool in Modica is located in a quiet and private location, surrounded by a large private garden and extensive surrounding land. The villa, built in 1990, is in excellent condition and enjoys stunning panoramic views of the Modican hills. The property is on two levels, for a total of about 300 square meters, which includes two large living areas, a kitchen, study with living room, five bedrooms, five bathrooms, all finely furnished and equipped with every comfort. The wood and aluminum fixtures and windows contribute to a cozy atmosphere; the property is equipped with an air-conditioning system, video surveillance and an alarm system that ensure maximum security. The partially furnished kitchen completes the property, with direct entrance to the outdoor spaces that, thanks to the large veranda, swimming pool and private garden, make it an ideal place to enjoy the outdoors. Independent heating is guaranteed thanks to the installation of photovoltaic panels, ensuring a reduced environmental impact and low running costs. Included in the sale is a newly built dépendance, with independent entrance from the main villa, a car garage and a storage room. This villa offers the perfect combination of tranquility and convenience; located just 10 minutes from the historic center of Modica, 20 minutes from the sea and about an hour from Catania airport, this property provides easy access to all the area's main attractions.
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Questa villa con piscina a Modica si trova in una posizione tranquilla e riservata, circondata da un ampio giardino privato e un vasto terreno circostante. La villa, costruita nel 1990, si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline modicane. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 300 mq, che comprende due ampie aree living, una cucina, studio con salotto, cinque camere da letto, cinque bagni, tutti finemente arredati e dotati di ogni comfort. Gli infissi e le finestre di legno e alluminio contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente; la proprietà è dotata di un impianto ad aria condizionata, di video sorveglianza e di un sistema di allarme che garantiscono la massima sicurezza. La cucina parzialmente arredata completa la proprietà, con ingresso diretto agli spazi esterni che, grazie all'ampia veranda, alla piscina e al giardino privato, la arricchiscono rendendola un luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Il riscaldamento autonomo è garantito grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, assicurando un impatto ambientale ridotto e costi di gestione contenuti. Inclusa nella vendita vi è una dépendance di recente costruzione, con ingresso indipendente rispetto alla villa principale, un box auto e un magazzino. Questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità; situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica, a 20 minuti dal mare ed a un'ora circa dall'aeroporto di Catania, questa proprietà garantisce un facile accesso a tutte le attrazioni principali della zona.
