2,000,000 €

9间卧室别墅, 450 m²
伊斯皮卡, Ragusa (省)

伊斯皮卡别墅
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主要特点

描述

专属物业位于Contrada Valleforno的西西里岛,距离大海4公里。
距离著名的Santa Maria del Collelo海滩仅4公里,以著名的蓝旗、绿色旗和维奥拉旗获得奖项,因其环境优越,有一个独特的物业出售。 这家住宅周围环绕着非凡美景的自然风景,代表着宁静和魅力的绿洲,非常适合那些寻求优雅和与大自然接触之间完美平衡的人。
这家非凡的酒店周围环绕着迷人的全景山丘,分布在约16,095平方米的土地上,包括建筑物占据的地区。 酒店周围环绕着豪华的植被,拥有来自世界每个角落的独特品种的植物和树木,形成了色彩和气味的迷人组合。 优越的位置和周围郁郁葱葱的大自然提供了绝对宁静和和谐的气氛,非常适合那些谁想要生活在纯粹放松的时刻远离日常生活的混乱。
该物业包括一个著名的庄园别墅,四个优雅的独立生活单元和一个独立的建筑,旨在容纳餐厅比萨饼店。 这个独特的解决方案提供了独家住宅和商务潜力的理想组合,周围环绕着魅力和功能的环境。
庄园别墅分布在两层,是优雅和功能之间的完美平衡,空间旨在提供舒适和实用性:
- 在一楼,一个大入口欢迎风格的客人,导致浴室和现代厨房,非常适合那些喜欢住在烹饪空间的人。 明亮的客厅以宽敞的大小为特色,非常适合欢乐或放松的时刻。 地板包括一个带相邻浴室的实用洗衣房、一个舒适的储藏室和一个带大全景窗户的壮丽阳台,俯瞰着游泳池,在内部和外部之间创造了和谐的融合;
- 在一楼,睡眠区提供三间明亮的卧室,所有卧室都配有户外景色,保证隐私和宁静。 酒店还设有两间浴室,配有高品质的材料,以及一个约50平方米的步行阁楼,可用作多功能空间。
该物业旨在确保能效和现代舒适: 它有一个12千瓦的光伏系统,存储系统,每个房间的空调,传统的加热与锅炉和散热器,从而确保良好的消费管理和高水平的生活空间整个季节。
四个独立的起居单元合并到主别墅,每个单元都旨在提供舒适和功能,并已经用于度假屋活动,组成如下:
- 两间三室公寓,包括一间带开放式厨房的大客厅、两间卧室和两间浴室,非常适合家庭或团体;
- 两室公寓,设有客厅、小厨房、卧室和浴室,非常适合夫妇或小单位;
- 一室公寓,其特点是多功能环境,卧室,浴室和实用的可追溯小厨房,非常适合短或单人。
所有单元均以精心和注重细节的方式完成,配有独立入口、私人花园和设备齐全的露台,可欣赏到花园或游泳池的美景。
餐厅设有便利的停车设施,面积约300平方米。 设计为立即运行,它结合优雅和实用性,提供对细节的关注,是欢迎客户进入精致和温馨的气氛的理想选择。 酒店设有设备齐全的专业厨房、大型明亮的房间、营造舒适气氛的大窗户、用于真正烹饪准备的燃木烤箱、优雅的酒吧角和空调系统,以确保最大的舒适度。 内部包括三间现代实用的浴室。
外面宽敞的全景阳台是夏季活动的完美框架,为客人提供三项额外服务。 一切都被风景如画的喷泉和瀑布和保存完好的大型花园点缀着,非常适合创造迷人的气氛。 该物业还包括一个大型停车区,以确保游客的最大便利。
整个建筑目前用作餐厅,可改建为六间度假公寓,但须视城市规划目的的变化和必要的适应工作的建设而定。 这种转变将允许您充分利用现有的空间,使其适应旅游接待的需求,尊重现行的城市规划条例和建筑条例。
酒店的中心是一个美丽的精致花园,由私人游泳池装饰,与周围的环境和谐融合。 在游泳池周围,优雅的日光浴室提供舒适和风格,配有阴凉的凉棚、阳台和精心布置的床。 环绕这个和平绿洲的自然环境为纯粹放松的时刻或组织独家活动创造了理想的气氛,提供了豪华和宁静的经历。
该物业配有带相关电气服务框架的当前发电机、用于供水的钻井井和约18平方米的实际存储空间,非常适合存储设备或材料。
这家独家酒店代表着优雅、舒适和非凡的商业潜力的完美融合。 它非常适合作为豪华住宅,高品质的住宿或地理位置理想的著名活动。 它位于战略位置,让您轻松到达瓦尔迪诺托的壮丽城市,包括伊比卡,莫迪卡,波扎洛,诺托,马尔扎梅米,西奇利和拉古萨,所有丰富的历史,文化和自然美景。 对于那些在西西里最迷人的地区之一寻找价值投资的人来说,这是一个独特的机会。
公告中报告的信息,计量,平面图,照片和视频,虽然非常精确,但基本上是指示性的,决不构成合同要素,不能用作该物业可能销售合同的组成部分。 欲了解更多信息,该物业的地籍和城市规划文件将是真实的。
出于隐私原因,对于这家酒店,公告中未注明确切位置。
在未来几天里,将提供有关该物业的更详细信息,包括照片和地板图,这将提供其每个外观的完整景色。

位置描述:
Contrada Valleforno是一个迷人的小镇,位于西西里岛拉古萨省的Ispica市。
它沉浸在伊布利亚乡村的中心地带,坐落在一座温柔的山上,装饰着豪华的橄榄树林、棕榈树和典型的地中海植被,享有壮丽的景色,可欣赏到原始的自然景观。
酒店靠近距离酒店仅有1.6公里的圣玛丽亚德尔科莱洛(Santa Maria del Clellenlo)的壮丽海滩,为海洋爱好者提供了一个完美的角落,以蓝旗和绿色旗授予水质和环境高标准。
Contrada Valleforno的优越地位使您可以轻松探索Val di Noto的一些珍珠,这个地区以其丰富的历史和巴洛克遗产而闻名。
莫迪卡、拉古萨、西奇利和诺托等所有联合国教科文组织世界遗产都很容易到达,使游客有可能欣赏非凡的教堂、建筑和广场。
此外,附近的波扎洛和马尔扎梅米的沿海度假胜地提供了另一个机会,让自己沉浸在西西里大气中,他们的迷人海岸,迷人的港口和令人愉快的当地厨房,将大海和土地的味道结合在一起。

此文本已自动翻译。

细节

  • 物业类型
    别墅
  • 状况
    全面整修/可居住
  • 房屋面积
    450 m²
  • 卧室
    9
  • 浴室数量
    9
  • 花园
    16,095 m²
  • 能效评级
    A
  • 参考代码
    IM_244312

距兴趣点的距离:

  • 机场

    84.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    164.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • 公共交通

    4.1 km - 公交车站

    4.5 km - 火车站 - Pozzallo

  • 高速公路出口
    3.0 km
  • 医院
    16.9 km - Ospedale Maggiore Nino Baglieri
  • 海岸
    < 100 m
  • 滑雪胜地
    89.7 km

在此物业附近

  • 商店

    620 m - 便利商店 - Blue

    3.6 km - 超级市场 - Eurospin

    3.8 km - 面包店 - Panificio Villa Tedeschi

    4.2 km - 奶酪店

  • 外出吃饭

    < 100 m - 餐厅 - Soda Thanks

    590 m - 快餐餐厅 - Paz Maya

    3.7 km - 咖啡店 - Caffè Italia

    3.8 km - 酒吧 - Sabbia d'Oro

  • 体育运动

    3.9 km - 体育中心

    16.1 km - 健身房 - Palestra Athena

    21.4 km - 马术中心

    39.0 km - 高尔夫俱乐部 - Donnafugata Golf Resort

  • 学校

    3.8 km - 学校 - Istituto comprensivo Antonio Amore - plesso Siamo Amici

    25.8 km - 大学

    88.6 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • 药房
    4.4 km - 药房 - Farmacia Scalia
  • 兽医
    19.3 km - 兽医

伊斯皮卡:关于城市的信息

  • 海拔
    高出海平面170m
  • 面积
    113.75 km²
  • 地理区域
    沿海丘陵
  • 人口
    16127

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