1,400,000 €
20间卧室乡间房屋, 600 m² 科米索, 拉古萨 (省)
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主要特点
- 花园
- 车库
- 地窖
描述
房产描述：历史悠久的豪宅
坐落在风景如画、历史悠久的环境中，这座宏伟的庄园完美地融合了传统建筑的真实性和现代舒适性。该房产以其独特的个性和非凡的增值潜力而著称，无论是作为高端私人住宅还是豪华酒店（精品酒店或高级餐厅）都非常适合。
建筑特色和空间分布
底层：一楼保留了许多具有历史价值的建筑元素，这些元素以重要的石拱门为特色，为环境增添了引人入胜的氛围，非常适合将其改造成代表区域、餐厅或独家接待空间。
内部庭院：庭院的中心是一个真正的庭院，铺有古老的石板，这是当地建筑传统的典型元素，突出了该建筑群的历史特色。庭院内有一个特色的水箱，由轻微的泉水自然供养，这是一个具有巨大功能和美学价值的细节。
居住区（二楼）：住宅区位于上层，得益于宽敞的开口，空间沐浴在自然光线下。内部装饰有优雅的壁炉和木炉，将传统的温暖与家庭舒适度相结合。
外部空间和用途
宽敞的外部空间提供了实现娱乐和健康设施的理想场景，例如：
建造一个被绿色环绕的无边泳池。
建造一个网球场或专门用于户外运动的区域。
凭借其战略位置、建筑魅力和空间的慷慨，这座庄园非常适合改造成高端的住宿设施，例如精品酒店或沉浸在自然中的一流美食餐厅。
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广告商输入的描述
Property Description: Prestigious Historic Residence Nestled in a landscape of rare beauty and great historical charm, this magnificent estate represents the perfect synthesis of authentic traditional architecture and modern comfort. The property stands out for its strong identity and extraordinary potential for development, both as a high-profile private residence and as a luxury hospitality facility (a charming hotel or a top-notch restaurant). Architectural Features and Distribution of SpacesThe Lower Level: The ground floor houses architectural elements of great historical value, characterised by important stone arches that give the rooms an evocative atmosphere, ideal for being converted into reception areas, dining rooms or exclusive reception spaces. The Inner Baglio: The heart of the courtyard is an authentic baglio paved with ancient flagstones, a typical element of the local building tradition that enhances the complex's historic character. Inside the baglio is a characteristic water collection cistern, fed naturally by a gentle spring, a detail of great functional and aesthetic value. The Living Area (Second Level): The living area, located on the upper level, enjoys exceptional brightness thanks to large windows that flood the spaces with natural light. The interior is enhanced by an elegant fireplace and wood-burning stoves, combining the warmth of tradition with home comforts. External Potential and Intended UsesThe large outdoor spaces offer ideal settings for the creation of recreational and wellness facilities, such as: The construction of a panoramic swimming pool surrounded by greenery. The construction of a tennis court or outdoor sports areas. Thanks to its strategic location, the architectural charm of its volumes, and the generous spaces, the estate lends itself magnificently to conversion into a high-end hospitality facility, a charming hotel, or a restaurant serving excellent food and wine, immersed in nature.
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Descrizione della Proprietà: Dimora Storica di PrestigioImmersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza e di grande fascino storico, questa magnifica tenuta rappresenta la perfetta sintesi tra l'autenticità dell'architettura tradizionale e il comfort moderno. La proprietà si distingue per la sua forte identità e per le straordinarie potenzialità di valorizzazione, sia come residenza privata di alto profilo che come struttura ricettiva di lusso (hotel di charme o ristorante di alto livello).Caratteristiche Architettoniche e Distribuzione degli SpaziI Bassi: Il piano terra custodisce elementi architettonici di grande pregio storico, caratterizzati da importanti arcate in pietra che conferiscono agli ambienti un'atmosfera suggestiva, ideale per essere convertite in aree di rappresentanza, sale da pranzo o spazi di accoglienza esclusivi.Il Baglio interno: Il cuore della corte è costituito da un autentico baglio pavimentato in basole antiche, elemento tipico della tradizione costruttiva locale che esalta il carattere storico del complesso. All'interno del baglio è presente una caratteristica cisterna di raccolta, alimentata in modo naturale da una leggera sorgente, un dettaglio di grande valore funzionale ed estetico.Il Piano Abitativo (Secondo Livello): La zona residenziale, situata al livello superiore, gode di una luminosità eccezionale grazie a ampie aperture che inondano gli spazi di luce naturale. L'interno è impreziosito da un elegante camino e da stufe a legna, che uniscono il calore della tradizione al comfort domestico.Potenzialità Esterne e Destinazioni d'UsoGli ampi spazi esterni offrono scenari ideali per la realizzazione di strutture ricreative e di benessere, quali:La costruzione di una piscina panoramica incorniciata dal verde.La realizzazione di un campo da tennis o di aree dedicate allo sport all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino architettonico dei volumi e alla generosità degli spazi, la tenuta si presta magnificamente a essere convertita in una struttura ricettiva di alto livello, un hotel di charme o un ristorante di eccellenza enogastronomica immerso nella natura.
Objektbeschreibung: Reprsentative historische Residenz. Eingebettet in eine Landschaft von seltener Schnheit und groem historischem Charme, verkrpert dieses prchtige Anwesen die perfekte Synthese aus authentischer traditioneller Architektur und modernem Komfort. Das Anwesen besticht durch seine starke Identitt und sein auergewhnliches Entwicklungspotenzial, sowohl als reprsentative Privatresidenz als auch als luxurises Hotel (ein charmantes Hotel oder ein erstklassiges Restaurant). Architektonische Besonderheiten und Raumaufteilung: Das Untergeschoss beherbergt architektonische Elemente von groem historischem Wert, die sich durch bedeutende Steinbgen auszeichnen, welche den Rumen eine stimmungsvolle Atmosphre verleihen und sich ideal fr die Umwandlung in Empfangsbereiche, Speisesle oder exklusive Empfangsrume eignen. Der innere Baglio: Das Herzstck des Innenhofs bildet ein authentischer Baglio, gepflastert mit antiken Steinplatten ein typisches Element der lokalen Bautradition, das den historischen Charakter des Komplexes unterstreicht. Im Inneren des Baglios befindet sich eine charakteristische Wasserzisterne, die von einer sanften Quelle gespeist wird ein Detail von groem funktionalem und sthetischem Wert. Wohnbereich (Obergeschoss): Der im Obergeschoss gelegene Wohnbereich ist dank groer Fenster, die die Rume mit Tageslicht durchfluten, auergewhnlich hell. Ein eleganter Kamin und Holzfen verleihen dem Interieur eine besondere Note und verbinden traditionelle Gemtlichkeit mit modernem Wohnkomfort. ueres Potenzial und geplante Nutzungen: Die groen Auenflchen bieten ideale Voraussetzungen fr die Schaffung von Freizeit- und Wellnesseinrichtungen, wie zum Beispiel: Der Bau eines Panorama-Schwimmbads inmitten von Grnanlagen. Der Bau eines Tennisplatzes oder von Sportanlagen im Freien. Dank seiner strategischen Lage, des architektonischen Charmes seiner Bausubstanz und der grozgigen Rumlichkeiten eignet sich das Anwesen hervorragend fr die Umwandlung in eine gehobene Beherbergungsanlage, ein charmantes Hotel oder ein Restaurant mit exzellenter Kche und Weinen inmitten der Natur.
Description du bien : Prestigieuse demeure historique niche dans un paysage dune rare beaut et dun grand charme historique, cette magnifique proprit reprsente la synthse parfaite entre architecture traditionnelle authentique et confort moderne. Elle se distingue par sa forte identit et son extraordinaire potentiel de dveloppement, que ce soit en tant que rsidence prive de prestige ou en tant qutablissement htelier de luxe (un htel de charme ou un restaurant haut de gamme). Caractristiques architecturales et rpartition des espacesLe niveau infrieur : Le rez-de-chausse abrite des lments architecturaux dune grande valeur historique, caractriss par dimportantes arches en pierre qui confrent aux pices une atmosphre vocatrice, idale pour tre transformes en espaces de rception, salles manger ou espaces de rception exclusifs. Le Baglio intrieur : Au cur de la cour se trouve un authentique baglio pav de dalles anciennes, lment typique de la tradition architecturale locale qui souligne le caractre historique du complexe. lintrieur du baglio se trouve une citerne de collecte deau caractristique, alimente naturellement par une source douce, un dtail dune grande valeur fonctionnelle et esthtique. Espace de vie (deuxime tage) : Situ ltage, lespace de vie bnficie dune luminosit exceptionnelle grce de grandes fentres qui inondent les pices de lumire naturelle. Lintrieur est sublim par une lgante chemine et des poles bois, alliant la chaleur de la tradition au confort moderne. Potentiel extrieur et usages prvus : Les grands espaces extrieurs offrent un cadre idal pour la cration d'installations de loisirs et de bien-tre, telles que : La construction d'une piscine panoramique entoure de verdure. L'amnagement d'un court de tennis ou d'espaces sportifs extrieurs est envisageable. Grce sa situation stratgique, au charme architectural de ses volumes et ses gnreux espaces, le domaine se prte magnifiquement une transformation en tablissement htelier haut de gamme, en htel de charme ou en restaurant proposant une cuisine et des vins d'excellence, en pleine nature.
Descripcin de la propiedad: Prestigiosa residencia histrica. Enclavada en un paisaje de singular belleza y gran encanto histrico, esta magnfica finca representa la sntesis perfecta entre la arquitectura tradicional autntica y el confort moderno. La propiedad destaca por su fuerte identidad y su extraordinario potencial de desarrollo, tanto como residencia privada de alto nivel como establecimiento de hostelera de lujo (un hotel con encanto o un restaurante de primera categora). Caractersticas arquitectnicas y distribucin de los espacios. Planta baja: La planta baja alberga elementos arquitectnicos de gran valor histrico, caracterizados por importantes arcos de piedra que confieren a las estancias una atmsfera evocadora, ideal para ser convertidas en zonas de recepcin, comedores o espacios de recepcin exclusivos. El Baglio Interior: El corazn del patio es un autntico baglio pavimentado con antiguas losas, un elemento tpico de la tradicin constructiva local que realza el carcter histrico del conjunto. En su interior se encuentra una caracterstica cisterna de recogida de agua, alimentada naturalmente por un manantial, un detalle de gran valor funcional y esttico. La sala de estar (segunda planta): La sala de estar, ubicada en la planta superior, goza de una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales que inundan los espacios de luz natural. El interior se ve realzado por una elegante chimenea y estufas de lea, que combinan la calidez de la tradicin con las comodidades del hogar. Potencial externo y usos previstos Los amplios espacios al aire libre ofrecen entornos ideales para la creacin de instalaciones recreativas y de bienestar, tales como: La construccin de una piscina panormica rodeada de vegetacin. La construccin de una cancha de tenis o reas deportivas al aire libre. Gracias a su ubicacin estratgica, el encanto arquitectnico de sus volmenes y sus amplios espacios, la finca se presta magnficamente para ser convertida en un establecimiento de hostelera de alta gama, un hotel con encanto o un restaurante que sirva excelente comida y vino, inmerso en la naturaleza.
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 600 m²
- 卧室
- 20
- 浴室
- 1
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 40001130-116
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
科米索：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面209m
- 面积
- 65.4008 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 30214
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