2间卧室乡间房屋, 600 m²

科米索, 拉古萨 (省)

An imposing rural residence of approximately 600 square meters, nestled like a true belvedere overlooking the majestic Hyblaean countryside, dominates a vast and pristine landscape. The property encompasses 44 hectares of landa precious mosaic of arable land, lush centuries-old carob groves, and extensive pastures that reflect the most authentic soul of Baroque Sicily. The farmhouse, featuring local limestone and architectural volumes with a strong historical character, preserves the intact charm of ancient farmhouses. The spacious interior offers extraordinary versatility, offering ideal spaces for multiple uses: from a high-profile charming residence to an exclusive tourist hospitality project, such as a country boutique hotel or a luxury agriturismo. Property Strengths Dominant Position: A landscape setting of absolute privacy, enhanced by a breathtaking panorama that sweeps across the horizon between valleys and Mediterranean scrub. Land Area: 440,000 square meters of versatile land, ideal for high-quality agricultural activities, organic farming, or nature enhancement projects. Architectural Potential: Approximately 600 m2 of covered space allows for radical customization of the spaces, preserving original details such as stone vaults and internal courtyards. Tourism-Hospitality Vocation: Perfect for meeting the growing demand for experiential, food and wine, and luxury tourism in the Ragusa area. A unique investment for those seeking the tranquility of rural nature, expansive spaces, and a high-level entrepreneurial vision.

Ein imposantes Landhaus von rund 600 Quadratmetern, eingebettet wie ein wahrer Aussichtspunkt ber die majesttische Landschaft der Hyblischen Inseln, thront ber einer weitlufigen und unberhrten Landschaft. Das Anwesen umfasst 44 Hektar Land ein kostbares Mosaik aus Ackerland, ppigen, jahrhundertealten Johannisbrotbumen und ausgedehnten Weiden, die die authentischste Seele des barocken Siziliens widerspiegeln. Das Bauernhaus, erbaut aus lokalem Kalkstein und mit architektonischen Elementen von starkem historischem Charakter, bewahrt den ursprnglichen Charme alter Bauernhuser. Der grozgige Innenraum bietet auergewhnliche Vielseitigkeit und ideale Rumlichkeiten fr unterschiedliche Nutzungen: von einer reprsentativen, charmanten Residenz bis hin zu einem exklusiven touristischen Projekt wie einem Landhotel oder einem luxurisen Agriturismo. Strken der Immobilie Dominante Lage: Eine Landschaft von absoluter Privatsphre, die durch ein atemberaubendes Panorama ergnzt wird, das sich ber den Horizont zwischen Tlern und mediterraner Macchia erstreckt. Grundstcksflche: 440.000 Quadratmeter vielseitig nutzbares Land, ideal fr hochwertige landwirtschaftliche Aktivitten, kologischen Landbau oder Naturschutzprojekte. Architektonisches Potenzial: Die rund 600 m berdachte Flche ermglichen eine radikale individuelle Gestaltung der Rume, wobei originale Details wie Steingewlbe und Innenhfe erhalten bleiben. Beruf im Bereich Tourismus und Gastgewerbe: Ideal, um der wachsenden Nachfrage nach Erlebnis-, Kulinarik- und Weintourismus sowie Luxustourismus in der Region Ragusa gerecht zu werden. Eine einzigartige Investition fr all jene, die die Ruhe lndlicher Natur, weitlufige Flchen und eine unternehmerische Vision auf hohem Niveau suchen.

Une imposante demeure rurale d'environ 600 mtres carrs, niche comme un vritable belvdre dominant la majestueuse campagne hyblenne, s'tend sur un vaste paysage prserv. La proprit comprend 44 hectares de terres une prcieuse mosaque de terres arables, de luxuriantes plantations de caroubiers centenaires et de vastes pturages qui refltent l'me la plus authentique de la Sicile baroque. Cette ferme, construite en pierre calcaire locale et aux volumes architecturaux empreints d'histoire, a su prserver le charme authentique des anciennes fermes. Son intrieur spacieux offre une polyvalence exceptionnelle, se prtant de multiples usages : d'une rsidence de prestige un projet d'accueil touristique exclusif, tel qu'un htel de charme la campagne ou un agritourisme de luxe. Points forts de la proprit Position dominante : Un cadre paysager d'une intimit absolue, sublim par un panorama couper le souffle qui s'tend perte de vue entre valles et maquis mditerranen. Superficie du terrain : 440 000 mtres carrs de terrain polyvalent, idal pour des activits agricoles de haute qualit, l'agriculture biologique ou des projets de valorisation de la nature. Potentiel architectural : Les quelque 600 m despace couvert permettent une personnalisation radicale des espaces, tout en prservant des dtails dorigine tels que les votes en pierre et les cours intrieures. Vocation dans le tourisme et l'htellerie : Idale pour rpondre la demande croissante de tourisme exprientiel, gastronomique et nologique, et de luxe dans la rgion de Raguse. Un investissement unique pour ceux qui recherchent la tranquillit de la nature rurale, de vastes espaces et une vision entrepreneuriale de haut niveau.

Una imponente residencia rural de aproximadamente 600 metros cuadrados, ubicada como un autntico mirador con vistas a la majestuosa campia de los montes Ibleos, domina un vasto e inmaculado paisaje. La propiedad abarca 44 hectreas de terreno: un valioso mosaico de tierras de cultivo, exuberantes algarrobos centenarios y extensos pastos que reflejan la esencia ms autntica de la Sicilia barroca. La casa de campo, con su piedra caliza local y volmenes arquitectnicos de marcado carcter histrico, conserva intacto el encanto de las antiguas casas rurales. Su espacioso interior ofrece una extraordinaria versatilidad, proporcionando espacios ideales para mltiples usos: desde una residencia con encanto y prestigio hasta un exclusivo proyecto de hostelera turstica, como un hotel boutique rural o un agroturismo de lujo. Fortalezas de la propiedad Ubicacin privilegiada: Un entorno paisajstico de absoluta privacidad, realzado por un panorama impresionante que se extiende por el horizonte entre valles y matorrales mediterrneos. Superficie del terreno: 440.000 metros cuadrados de terreno verstil, ideal para actividades agrcolas de alta calidad, agricultura ecolgica o proyectos de mejora de la naturaleza. Potencial arquitectnico: Aproximadamente 600 m2 de espacio cubierto permiten una personalizacin radical de los espacios, conservando detalles originales como bvedas de piedra y patios interiores. Vocacin turstica y hotelera: Perfecta para satisfacer la creciente demanda de turismo experiencial, gastronmico y enolgico, y de lujo en la zona de Ragusa. Una inversin nica para aquellos que buscan la tranquilidad de la naturaleza rural, espacios amplios y una visin empresarial de alto nivel.