间建筑用地

科米索, Ragusa (省)

Terreno edificabile in posizione strategica: un'occasione concreta per chi vuole costruire a Comiso.
In contrada Giardinello, zona periferica di Comiso, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Le Dune, si presenta in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale di 10.000 mq complessivi, completamente pianeggiante e libero da costruzioni. La posizione è ben servita e facilmente raggiungibile, in un contesto in crescita e con buona visibilità commerciale nei dintorni.
Il terreno si presta alla lottizzazione in lotti minimi da 3.000 mq, consentendo fino a tre interventi edilizi distinti. Per ciascun lotto è prevista una superficie costruibile di circa 180 mq su un massimo di due piani fuori terra, per un totale edificabile complessivo di oltre 540 mq. Non esistono vincoli urbanistici di alcun tipo e non è necessario attendere ulteriori iter approvativi: il terreno è libero e immediatamente disponibile. Le urbanizzazioni primarie - rete idrica, elettrica e fognaria - sono già presenti lungo la strada, con un significativo risparmio in fase di progettazione e cantierizzazione.
Sul piano degli accessi, il terreno dispone di doppio ingresso: da un lato affaccia su strada pubblica, dall'altro su strada asfaltata privata, una caratteristica che agevola la gestione dei lavori e la futura divisione dei lotti. La morfologia pianeggiante elimina qualsiasi problematica di sbancamento o livellamento, riducendo i costi di costruzione fin dalle fondamenta.
A 89.000 euro per l'intero appezzamento da 10.000 mq, il rapporto tra prezzo e potenzialità edificatorie è particolarmente favorevole. Per il privato che desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo ma ben collegato, si tratta di un punto di partenza ideale, con la flessibilità di scegliere il lotto più adatto alle proprie esigenze. Per il costruttore o l'impresa edile, la possibilità di sviluppare fino a tre unità residenziali distinte su un terreno già urbanizzato, senza vincoli e con doppio accesso, rappresenta un'opportunità di investimento solida e concreta, con margini chiari già in fase di pianificazione.