4间卧室乡间房屋, 450 m²

基亚拉蒙特古尔菲, Ragusa (省)

A Charming Retreat Among Olive Trees: In Chiaramonte Gulfi, a Property That Tells the Story of True Sicily
There is a corner of Sicily where time seems to slow down, where the scent of citrus blends with the gentle breeze brushing through olive trees, and where every sunset becomes an unforgettable experience. It is here, in the evocative countryside of Chiaramonte Gulfi, that this remarkable property comes to life-capturing the most authentic essence of the island.
Set within a plot of approximately 6,780 square meters, surrounded by centuries-old olive trees and a flourishing citrus grove, this captivating farmhouse presents a rare opportunity for those who dream of investing in experiential tourism or simply living in a place where nature and beauty coexist in perfect harmony.
The property, already suited for a bed breakfast business, is thoughtfully laid out with both elegance and functionality. The ground floor, fully renovated using high-quality materials, welcomes guests into warm and light-filled spaces: a spacious living and dining area forms the heart of the home, complemented by a well-appointed kitchen, four carefully designed bedrooms, two bathrooms, and even a small private gym. Each space has been crafted to ensure comfort and relaxation in an intimate and refined setting.
Outside, a generous 150 sqm covered veranda invites year-round outdoor living, while the swimming pool with solarium becomes the focal point of summer days, offering moments of pure relaxation immersed in greenery.
The basement level, measuring approximately 190 sqm, represents a blank canvas ready to be transformed. A project is already in place for the creation of four additional bedrooms, providing significant potential to expand the hospitality business and increase its profitability.
What truly sets this property apart, however, is its location. Nestled in one of the most enchanting areas of south-eastern Sicily, it lies just a short distance from the Baroque gems of Ragusa and Modica, and only minutes from Comiso Airport. This is a region rich in culture, breathtaking landscapes, and proximity to the sea-making it an increasingly sought-after destination for both Italian and international travelers.
This farmhouse is more than just a property: it is an invitation to embrace a different pace of life, to rediscover the value of silence, nature, and genuine hospitality.
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Ein bezaubernder Rückzugsort inmitten von Olivenbäumen: in Chiaramonte Gulfi, ein Bauernhaus, das die wahre Geschichte Siziliens erzählt.
Es gibt einen Winkel Siziliens, wo die Zeit stillzustehen scheint, wo sich der Duft von Zitrusfrüchten mit der sanften Brise vermischt, die die Olivenbäume streichelt, und wo jeder Sonnenuntergang authentische Emotionen weckt. Genau hier, in der bezaubernden Gegend von Chiaramonte Gulfi, entsteht ein Anwesen, das die wahre Essenz der Insel verkörpert.
Eingebettet in ein ca. 6.780 Quadratmeter großes Grundstück, zwischen jahrhundertealten Bäumen und einem üppigen Zitronenhain, präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus als seltene Gelegenheit, konzipiert für all jene, die davon träumen, in Erlebnistourismus zu investieren oder einfach an einem Ort zu leben, an dem Natur und Schönheit in perfekter Harmonie koexistieren.
Das bereits für den Betrieb eines Bed Breakfast ausgestattete Anwesen besticht durch sein elegantes und funktionales Design. Das Erdgeschoss, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, empfängt die Gäste in hellen und freundlichen Räumen: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, flankiert von einer funktionalen Küche, vier liebevoll gestalteten Schlafzimmern, zwei Badezimmern und sogar einem kleinen Fitnessraum. Diese Räumlichkeiten bieten Komfort und Wohlbefinden in einer intimen und entspannenden Atmosphäre.
Draußen lädt eine großzügige, 150 Quadratmeter große überdachte Veranda dazu ein, das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen, während der Swimmingpool mit Solarium an Sommertagen zum Mittelpunkt wird und Momente purer Entspannung inmitten von Grün bietet.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern ist noch im Bau: Es gibt bereits Pläne für den Bau von vier zusätzlichen Schlafzimmern, was ein erhebliches Entwicklungspotenzial und eine erhöhte Unterbringungskapazität bietet.
Was dieses Anwesen jedoch wirklich einzigartig macht, ist seine Lage. Wir befinden uns in einer der bezauberndsten Gegenden Südostsiziliens, unweit barocker Juwelen wie Ragusa und Modica und nur wenige Minuten vom Flughafen Comiso entfernt. Diese Region vereint Kultur, atemberaubende Landschaften und die Nähe zum Meer und ist daher ein immer beliebteres Reiseziel für italienische und internationale Gäste.
Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Anwesen: Es ist eine Einladung, den eigenen Lebensrhythmus zu ändern und den Wert von Stille, Natur und Gastfreundschaft neu zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs.

Un refuge charmant au milieu des oliviers : à Chiaramonte Gulfi, une ferme qui raconte la véritable histoire de la Sicile.
Il existe en Sicile un coin où le temps semble suspendu, où le parfum des agrumes se mêle à la douce brise qui caresse les oliviers, et où chaque coucher de soleil offre des émotions authentiques. C'est ici, dans le cadre enchanteur du golfe de Chiaramonte, qu'une propriété prend vie, incarnant l'essence même de l'île.
Nichée sur un terrain d'environ 6 780 mètres carrés, au milieu d'arbres centenaires et d'une luxuriante orangeraie, cette charmante ferme se présente comme une opportunité rare, conçue pour ceux qui rêvent d'investir dans le tourisme expérientiel ou simplement de vivre dans un lieu où la nature et la beauté coexistent en parfaite harmonie.
La propriété, déjà équipée pour l'exploitation d'une maison d'hôtes, est conçue avec élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, accueille les hôtes dans des espaces chaleureux et lumineux : un vaste séjour avec coin repas constitue le cœur de la maison, flanqué d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres aménagées avec soin, de deux salles de bains et même d'une petite salle de sport. Ces espaces sont pensés pour offrir confort et bien-être, dans une atmosphère intime et apaisante.
À l'extérieur, une généreuse véranda couverte de 150 mètres carrés invite à profiter de la maison en toute saison, tandis que la piscine avec solarium devient le point central des journées d'été, offrant des moments de pure détente entourés de verdure.
Le sous-sol, d'environ 190 mètres carrés, est encore en travaux : des plans existent déjà pour la construction de quatre chambres supplémentaires, offrant un potentiel de développement important et une capacité d'hébergement accrue.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son emplacement. Nous sommes situés dans l'une des régions les plus charmantes du sud-est de la Sicile, à proximité de joyaux baroques comme Raguse et Modica, et à quelques minutes seulement de l'aéroport de Comiso. Cette région allie culture, paysages à couper le souffle et proximité de la mer, ce qui en fait une destination de plus en plus prisée des voyageurs italiens et internationaux.
Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété : c'est une invitation à changer de rythme, à redécouvrir la valeur du silence, de la nature et de l'hospitalité.
Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et pour programmer une visite.

Un refugio encantador entre los olivos: en Chiaramonte Gulfi, una casa de campo que cuenta la verdadera historia de Sicilia.
Hay un rincón de Sicilia donde el tiempo parece detenerse, donde el aroma de los cítricos se mezcla con la suave brisa que acaricia los olivos, y donde cada atardecer ofrece emociones auténticas. Es aquí, en la encantadora zona de Chiaramonte Gulfi, donde una propiedad cobra vida, encarnando la verdadera esencia de la isla.
Enclavada en una parcela de aproximadamente 6.780 metros cuadrados, entre árboles centenarios y un exuberante huerto de cítricos, esta encantadora casa de campo se presenta como una oportunidad única, diseñada para aquellos que sueñan con invertir en turismo experiencial o simplemente vivir en un lugar donde la naturaleza y la belleza coexisten en perfecta armonía.
La propiedad, ya equipada para funcionar como alojamiento con desayuno, presenta un diseño elegante y funcional. La planta baja, completamente renovada con materiales de alta calidad, recibe a los huéspedes en espacios cálidos y luminosos: un amplio salón con comedor se convierte en el corazón del hogar, flanqueado por una cocina funcional, cuatro habitaciones diseñadas con esmero, dos baños e incluso un pequeño gimnasio. Estos espacios están pensados para ofrecer confort y bienestar en un ambiente íntimo y relajante.
En el exterior, una amplia terraza cubierta de 150 metros cuadrados invita a disfrutar de la casa en cualquier estación del año, mientras que la piscina con solárium se convierte en el centro de atención de los días de verano, ofreciendo momentos de pura relajación rodeados de vegetación.
El sótano, de aproximadamente 190 metros cuadrados, aún está en construcción: ya existen planes para la edificación de cuatro dormitorios adicionales, lo que ofrece un importante potencial de desarrollo y una mayor capacidad de alojamiento.
Pero lo que realmente hace única a esta propiedad es su ubicación. Nos encontramos en una de las zonas más encantadoras del sureste de Sicilia, a poca distancia de joyas barrocas como Ragusa y Modica, y a solo unos minutos del aeropuerto de Comiso. Esta zona combina cultura, paisajes impresionantes y la cercanía al mar, lo que la convierte en un destino cada vez más popular para viajeros italianos e internacionales.
Esta casa de campo es más que una simple propiedad: es una invitación a cambiar de ritmo, a redescubrir el valor del silencio, la naturaleza y la hospitalidad.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita.