320,000 €
8间卧室农舍, 120 m² 基亚拉蒙特古尔菲, Ragusa (省)
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主要特点
游泳池
描述
科米索附近的巴格里奥·卡特琳娜
在阳光明媚的西西里东南,我们有一个非常特殊的乡村物业在这里,包括四个独立的住宅单元,一个大仓库或马房和一块面积约。 10,000平方米。
物业
Baglio Caterina位于西西里岛东南部。 这家酒店的历史表明,它是一所19世纪中叶的老学校,随着时间的推移,它被分为这些不同的住宅建筑。 这些房屋所在的地块几乎位于地面,除了一层外,所有楼层都在一楼,使它们非常适合老年人或残疾人。 这家酒店的建筑材料是拉古萨地区的经典白色石头,我们经常在乡村道路上美丽的城墙上看到。
该物业包括一个9000平方米的大地块,主要种植橄榄树(约。 80棵树)和果树。 在酒店前面有一个人工照明的地块,约1000平方米,有树木和观赏植物,一个8 x 4米无围栏的游泳池,一个大车库,一个储藏室和一个非常大的建筑,可以用来存储工具或作为温室。 四个完全独立的起居单元分为:
1. 宽敞的客厅/厨房+ 2 间卧室和两间浴室(两间卧室中的一间有一个相当大的阁楼,可以用作书房或急诊卧室,可通过带栏杆的舒适楼梯进入)。
房子分为以下几部分: 第一间客房设有大型厨房/客厅,并设有带淋浴的浴室。 从这间客房,您可以继续到这所房子的中间区域,那里目前有一张桌子和一个画廊,您甚至可以站在那里,那里目前还有一张床。 第三间客房是一间大卧室,还有一个带淋浴的卫生间。 所有客房均可通过一个大法式窗户进入天井,所有其他房屋也都望向天井。
2. 两间卧室和1间浴室; 第二栋房子位于庭院的角落; 您进入这所房子,有一间带淋浴的浴室,然后在房子的中心,一个带小厨房的用餐室,后面是一间带窗户的封闭大卧室
3. 客厅/厨房,两间卧室和一间浴室。 这个一楼单元有中央供暖系统。 前门旁边有一个古董燃木炉。 甚至业主都不知道它是否仍然工作。 带淋浴的浴室通向这个走廊。 然后,我们进入不太大的厨房和客厅,那里还有一张供四人的餐桌。 隔壁的房间用作卧室,但实际上将是理想的客厅,因为它是通往大卧室的通道,那里目前有四张床。
在这所房子的大部分地方,地面上有美丽的古老熔岩石。
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 在一楼(通过外部楼梯进入),客厅/厨房,两间卧室,一间浴室。
第四单元通过由石头制成的外部楼梯进入。 你进入这个公寓进入走廊。 从这个走廊,你可以进入整个建筑群最美丽的房间,这是一个卧室,一个大窗户朝西,给房间很多光线。 这间公寓的中间房间是一种厨房客厅,还有另一间卧室和一间带淋浴的卫生间。 这座公寓在楼上的特殊特点是屋顶的美丽结构,竹杖被刻意留下可见。 典型的熔岩石地板材料也在这里使用。
所有客房都设施齐全,配有散热器,有些客房配有空调。 房子配有电话和互联网,可立即居住。
橄榄树生产非常有价值和追求的油(每年约100升)。 有核桃树,李子树,橙树,树,木莓树,无花果树,刺青的梨树,杏树,桃树,美第古树,jujube树,柠檬树,石榴树,杏树。
第一单元后面有一个棚子,有三个停车位和一个围栏和带顶棚的区域,一个砖小巷为可能的狗。 有一个井与无穷无尽的供水和一个非常大的砖蓄水池。 最后,有一个地下储罐,可以储存1000立方米的气体,这是准备热水和加热所需要的。 该物业配有与卡拉比涅里军营相连的报警系统,并配有4台监控摄像头,可通过智能电话进行远程监测。 主门是电动操作的。
在这个庭院的对面有一个马加齐诺,可以完美地作为自行车,摩托车等的储藏室。
总的来说,整个建筑群维护得很好,可以立即占据。
周边地区
科米索本身距离酒店有7公里,距离酒店约有7公里。 14公里到拉古萨。 基亚拉蒙特湾(Chiaramonte Golfi)设有购物设施,距离酒店有4公里。 该地区居民主要从事农业(葡萄酒和蔬菜)和手工艺(铁匠、木工和大理石加工)。
邻近的市政当局是基亚拉蒙特湾、拉古萨和维托里亚。 科米索在Canicatt-Syracuse线上有一个火车站。
在古代,科米索(希腊): 卡梅纳伊(Kasmenai)是一个希腊殖民地。 这座城市由锡拉库桑在公元前642年创建,在公元前212年被罗马人摧毁。 1693年,城市受到地震的严重破坏。 科米索在同一地点进行了重建。
可能性
这家酒店实际上是我们大多数客户正在寻找的。 乡村的传统乡村乡村,拥有不太多的土地,拥有充足的宁静和宁静。 鉴于位置,这家酒店不是直接在海边,而是位于科米索机场附近的西西里东南的战略位置,这是合乎逻辑的; 距离科米索镇约8公里,距离拉古萨约8公里。 最近的城镇是基亚拉蒙特海湾,距离酒店约有4公里。 这也是距离最近的超市。
除非你想去拉古萨,该地区相对平坦,很容易骑自行车。 大约 30 分钟即可到达大海。 从照片上可以看到,该地区植被丰富,全年气候温暖,平衡。 当然,夏天很热。
现有的游泳池是一个地面游泳池,当然可以由更漂亮的版本取代。 然而,由于地面在这个位置是岩石,建议一个地面游泳池,其中也有非常好的版本。
由于四个公寓中的三个位于地面,这个综合体也适合老年人。 三个公寓当然可以租在这里,潜力绝对存在。 这家酒店适合全年居住。
在阳光明媚的西西里东南,我们有一个非常特殊的乡村物业在这里,包括四个独立的住宅单元,一个大仓库或马房和一块面积约。 10,000平方米。
物业
Baglio Caterina位于西西里岛东南部。 这家酒店的历史表明,它是一所19世纪中叶的老学校,随着时间的推移,它被分为这些不同的住宅建筑。 这些房屋所在的地块几乎位于地面,除了一层外,所有楼层都在一楼,使它们非常适合老年人或残疾人。 这家酒店的建筑材料是拉古萨地区的经典白色石头,我们经常在乡村道路上美丽的城墙上看到。
该物业包括一个9000平方米的大地块,主要种植橄榄树(约。 80棵树)和果树。 在酒店前面有一个人工照明的地块,约1000平方米,有树木和观赏植物,一个8 x 4米无围栏的游泳池,一个大车库,一个储藏室和一个非常大的建筑,可以用来存储工具或作为温室。 四个完全独立的起居单元分为:
1. 宽敞的客厅/厨房+ 2 间卧室和两间浴室(两间卧室中的一间有一个相当大的阁楼,可以用作书房或急诊卧室,可通过带栏杆的舒适楼梯进入)。
房子分为以下几部分: 第一间客房设有大型厨房/客厅,并设有带淋浴的浴室。 从这间客房,您可以继续到这所房子的中间区域,那里目前有一张桌子和一个画廊,您甚至可以站在那里,那里目前还有一张床。 第三间客房是一间大卧室,还有一个带淋浴的卫生间。 所有客房均可通过一个大法式窗户进入天井,所有其他房屋也都望向天井。
2. 两间卧室和1间浴室; 第二栋房子位于庭院的角落; 您进入这所房子,有一间带淋浴的浴室,然后在房子的中心,一个带小厨房的用餐室,后面是一间带窗户的封闭大卧室
3. 客厅/厨房,两间卧室和一间浴室。 这个一楼单元有中央供暖系统。 前门旁边有一个古董燃木炉。 甚至业主都不知道它是否仍然工作。 带淋浴的浴室通向这个走廊。 然后,我们进入不太大的厨房和客厅,那里还有一张供四人的餐桌。 隔壁的房间用作卧室,但实际上将是理想的客厅,因为它是通往大卧室的通道,那里目前有四张床。
在这所房子的大部分地方,地面上有美丽的古老熔岩石。
4. 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 时间轴: 在一楼(通过外部楼梯进入),客厅/厨房,两间卧室,一间浴室。
第四单元通过由石头制成的外部楼梯进入。 你进入这个公寓进入走廊。 从这个走廊,你可以进入整个建筑群最美丽的房间,这是一个卧室,一个大窗户朝西,给房间很多光线。 这间公寓的中间房间是一种厨房客厅,还有另一间卧室和一间带淋浴的卫生间。 这座公寓在楼上的特殊特点是屋顶的美丽结构,竹杖被刻意留下可见。 典型的熔岩石地板材料也在这里使用。
所有客房都设施齐全,配有散热器,有些客房配有空调。 房子配有电话和互联网,可立即居住。
橄榄树生产非常有价值和追求的油(每年约100升)。 有核桃树,李子树,橙树,树,木莓树,无花果树,刺青的梨树,杏树,桃树,美第古树,jujube树,柠檬树,石榴树,杏树。
第一单元后面有一个棚子,有三个停车位和一个围栏和带顶棚的区域,一个砖小巷为可能的狗。 有一个井与无穷无尽的供水和一个非常大的砖蓄水池。 最后,有一个地下储罐,可以储存1000立方米的气体,这是准备热水和加热所需要的。 该物业配有与卡拉比涅里军营相连的报警系统,并配有4台监控摄像头,可通过智能电话进行远程监测。 主门是电动操作的。
在这个庭院的对面有一个马加齐诺,可以完美地作为自行车,摩托车等的储藏室。
总的来说,整个建筑群维护得很好,可以立即占据。
周边地区
科米索本身距离酒店有7公里,距离酒店约有7公里。 14公里到拉古萨。 基亚拉蒙特湾(Chiaramonte Golfi)设有购物设施,距离酒店有4公里。 该地区居民主要从事农业(葡萄酒和蔬菜)和手工艺(铁匠、木工和大理石加工)。
邻近的市政当局是基亚拉蒙特湾、拉古萨和维托里亚。 科米索在Canicatt-Syracuse线上有一个火车站。
在古代,科米索(希腊): 卡梅纳伊(Kasmenai)是一个希腊殖民地。 这座城市由锡拉库桑在公元前642年创建,在公元前212年被罗马人摧毁。 1693年,城市受到地震的严重破坏。 科米索在同一地点进行了重建。
可能性
这家酒店实际上是我们大多数客户正在寻找的。 乡村的传统乡村乡村,拥有不太多的土地,拥有充足的宁静和宁静。 鉴于位置,这家酒店不是直接在海边,而是位于科米索机场附近的西西里东南的战略位置,这是合乎逻辑的; 距离科米索镇约8公里,距离拉古萨约8公里。 最近的城镇是基亚拉蒙特海湾,距离酒店约有4公里。 这也是距离最近的超市。
除非你想去拉古萨,该地区相对平坦,很容易骑自行车。 大约 30 分钟即可到达大海。 从照片上可以看到,该地区植被丰富,全年气候温暖,平衡。 当然,夏天很热。
现有的游泳池是一个地面游泳池,当然可以由更漂亮的版本取代。 然而,由于地面在这个位置是岩石,建议一个地面游泳池,其中也有非常好的版本。
由于四个公寓中的三个位于地面,这个综合体也适合老年人。 三个公寓当然可以租在这里,潜力绝对存在。 这家酒店适合全年居住。
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Baglio Caterina near Comiso
In the sunny south-east of Sicily, we have a very special rustic property here, consisting of four independent residential units, a large warehouse or stable and a plot of land measuring approx. 10,000 square metres.
The property
Baglio Caterina is located in the south-east of Sicily. The history of this property tells that it is an old school from the middle of the 19th century, which was divided over time into these different residential buildings. The plot on which these houses stand is almost at ground level and all but one floor is on the ground floor, making them very suitable for the elderly or disabled. The building material of this property is the classic white stone that is found in the Ragusa area and that we have seen so often on the beautiful walls along the country roads.
The property consists of a large plot of 9000 square metres, mainly planted with olive trees (approx. 80 trees) and fruit trees. In front of the properties there is an artificially lit plot of about 1000 square metres with trees and ornamental plants, an 8 x 4 m unfenced swimming pool, a large garage, a storeroom and a very large building that can be used to store tools or as a greenhouse. The four completely independent living units are divided as follows:
1. spacious living room/kitchen + 2 bedrooms and two bathrooms (one of the two bedrooms has a fairly large loft that can be used as a study or emergency bedroom and is accessible via a comfortable staircase with railings).
The house is divided as follows: the first room contains a large kitchen/living room and also has a bathroom with shower. From this room you can continue to the middle area of this house, where there is currently a desk and a gallery on which you can even stand and where there is currently also a bed. The third room is a large bedroom and there is also a toilet with shower. All rooms have access through a large French window to the patio, which all the other houses also look onto.
2. two bedrooms and 1 bathroom; the second house is located in the corner of the courtyard; you enter this house and there is a bathroom with shower, then in the centre of the house a dining room with a kitchenette and behind it a closed, large bedroom with window
3. living room/kitchen, two bedrooms and a bathroom. This ground floor unit has central heating. There is an antique wood-burning stove right next to the front door. Not even the owner knew if it still worked. A bathroom with a shower leads off this hallway. We then enter the not very large kitchen-cum-living room, which also has a dining table for four people. The next room is used as a bedroom, but would actually be ideal as a living room, as it is a passageway to get to the large bedroom, where there are four beds at the moment.
In a large part of this house there are beautiful old lava stones on the ground.
4. On the first floor (accessed via an external staircase) a living room/kitchen, two bedrooms, a bathroom.
The fourth unit is accessed via an external staircase made of stone. You enter this flat into a hallway. From this hallway you can enter the most beautiful room of the entire complex, it is a bedroom with a large window facing west, which gives the room a lot of light. In the middle room of this flat is a kind of kitchen-living room, and there is also another bedroom and a toilet with shower. The special feature of this flat on the upper floor is above all the beautiful structure of the roof, where the bamboo canes were deliberately left visible. The typical lava stone floor material is also used here.
All rooms are fully furnished and have radiators, some rooms have air conditioning. The house is equipped with telephone and internet and is immediately habitable.
The olive trees produce very valuable and sought-after oil (about one hundred litres per year). There are walnut trees, plum trees, orange trees, persimmon trees, mulberry trees, fig trees, prickly pear trees, apricot trees, peach trees, medlar trees, jujube trees, lemon trees, pomegranate trees, almond trees.
Behind the first unit there is a shed with three parking spaces and a fenced and covered area with a brick kennel for a possible dog. There is a well with an inexhaustible supply of water and a very large brick cistern. Finally, there is an underground tank with the possibility of storing 1,000 cubic metres of gas, which is needed for the preparation of hot water and heating. The property is equipped with an alarm system connected to the Carabinieri barracks and has 4 surveillance cameras with the possibility of remote monitoring via smartphone. The main gate is electrically operated.
On the opposite side of this courtyard there is a magazzino that could perfectly serve as a storage room for bicycles, motorbikes etc.
Overall, the entire complex is very well maintained and can be occupied immediately.
The surrounding area
Comiso itself is 7km away, from here it is approx. 14km to Ragusa. Shopping facilities are available in Chiaramonte Gulfi, 4km away. The inhabitants of the area work mainly in agriculture (wine and vegetables) and crafts (blacksmithing, carpentry and marble processing).
The neighbouring municipalities are Chiaramonte Gulfi, Ragusa and Vittoria. Comiso has a railway station on the Canicattì-Syracuse line.
In ancient times, Comiso (Greek: Kasmenai) was a Greek colony. The city was founded by Syracusans in 642 BC and was destroyed by the Romans in 212 BC. In 1693, the city was severely damaged by an earthquake. Comiso was rebuilt on the same site.
Possibilities
This property is actually exactly what most of our customers are looking for. A traditional rustico in the countryside with a not too large plot of land and plenty of peace and quiet. Given the location, it is logical that this property is not directly by the sea, but is strategically located in the south-east of Sicily near Comiso airport; it is about 8 km from the town of Comiso, as well as from Ragusa. The nearest town is Chiaramonte Gulfi and is about 4 km away. This is also the distance to the nearest supermarket.
Unless you want to go to Ragusa, the area is relatively flat, making it easy to get around by bike. The sea can be reached in about 30 minutes. As you can see from the photos, the area is rich in vegetation and has a warm, balanced climate all year round. Of course it is hot in summer.
The existing swimming pool is an above-ground pool and could of course be replaced by a nicer version. However, as the ground is rocky at this location, a above-ground pool is recommended, of which there are also very nice versions.
As three of the four flats are at ground level, this complex would also be suitable for older people. Three flats could certainly be rented out here, the potential is definitely there. This property is suitable for year-round living.
In the sunny south-east of Sicily, we have a very special rustic property here, consisting of four independent residential units, a large warehouse or stable and a plot of land measuring approx. 10,000 square metres.
The property
Baglio Caterina is located in the south-east of Sicily. The history of this property tells that it is an old school from the middle of the 19th century, which was divided over time into these different residential buildings. The plot on which these houses stand is almost at ground level and all but one floor is on the ground floor, making them very suitable for the elderly or disabled. The building material of this property is the classic white stone that is found in the Ragusa area and that we have seen so often on the beautiful walls along the country roads.
The property consists of a large plot of 9000 square metres, mainly planted with olive trees (approx. 80 trees) and fruit trees. In front of the properties there is an artificially lit plot of about 1000 square metres with trees and ornamental plants, an 8 x 4 m unfenced swimming pool, a large garage, a storeroom and a very large building that can be used to store tools or as a greenhouse. The four completely independent living units are divided as follows:
1. spacious living room/kitchen + 2 bedrooms and two bathrooms (one of the two bedrooms has a fairly large loft that can be used as a study or emergency bedroom and is accessible via a comfortable staircase with railings).
The house is divided as follows: the first room contains a large kitchen/living room and also has a bathroom with shower. From this room you can continue to the middle area of this house, where there is currently a desk and a gallery on which you can even stand and where there is currently also a bed. The third room is a large bedroom and there is also a toilet with shower. All rooms have access through a large French window to the patio, which all the other houses also look onto.
2. two bedrooms and 1 bathroom; the second house is located in the corner of the courtyard; you enter this house and there is a bathroom with shower, then in the centre of the house a dining room with a kitchenette and behind it a closed, large bedroom with window
3. living room/kitchen, two bedrooms and a bathroom. This ground floor unit has central heating. There is an antique wood-burning stove right next to the front door. Not even the owner knew if it still worked. A bathroom with a shower leads off this hallway. We then enter the not very large kitchen-cum-living room, which also has a dining table for four people. The next room is used as a bedroom, but would actually be ideal as a living room, as it is a passageway to get to the large bedroom, where there are four beds at the moment.
In a large part of this house there are beautiful old lava stones on the ground.
4. On the first floor (accessed via an external staircase) a living room/kitchen, two bedrooms, a bathroom.
The fourth unit is accessed via an external staircase made of stone. You enter this flat into a hallway. From this hallway you can enter the most beautiful room of the entire complex, it is a bedroom with a large window facing west, which gives the room a lot of light. In the middle room of this flat is a kind of kitchen-living room, and there is also another bedroom and a toilet with shower. The special feature of this flat on the upper floor is above all the beautiful structure of the roof, where the bamboo canes were deliberately left visible. The typical lava stone floor material is also used here.
All rooms are fully furnished and have radiators, some rooms have air conditioning. The house is equipped with telephone and internet and is immediately habitable.
The olive trees produce very valuable and sought-after oil (about one hundred litres per year). There are walnut trees, plum trees, orange trees, persimmon trees, mulberry trees, fig trees, prickly pear trees, apricot trees, peach trees, medlar trees, jujube trees, lemon trees, pomegranate trees, almond trees.
Behind the first unit there is a shed with three parking spaces and a fenced and covered area with a brick kennel for a possible dog. There is a well with an inexhaustible supply of water and a very large brick cistern. Finally, there is an underground tank with the possibility of storing 1,000 cubic metres of gas, which is needed for the preparation of hot water and heating. The property is equipped with an alarm system connected to the Carabinieri barracks and has 4 surveillance cameras with the possibility of remote monitoring via smartphone. The main gate is electrically operated.
On the opposite side of this courtyard there is a magazzino that could perfectly serve as a storage room for bicycles, motorbikes etc.
Overall, the entire complex is very well maintained and can be occupied immediately.
The surrounding area
Comiso itself is 7km away, from here it is approx. 14km to Ragusa. Shopping facilities are available in Chiaramonte Gulfi, 4km away. The inhabitants of the area work mainly in agriculture (wine and vegetables) and crafts (blacksmithing, carpentry and marble processing).
The neighbouring municipalities are Chiaramonte Gulfi, Ragusa and Vittoria. Comiso has a railway station on the Canicattì-Syracuse line.
In ancient times, Comiso (Greek: Kasmenai) was a Greek colony. The city was founded by Syracusans in 642 BC and was destroyed by the Romans in 212 BC. In 1693, the city was severely damaged by an earthquake. Comiso was rebuilt on the same site.
Possibilities
This property is actually exactly what most of our customers are looking for. A traditional rustico in the countryside with a not too large plot of land and plenty of peace and quiet. Given the location, it is logical that this property is not directly by the sea, but is strategically located in the south-east of Sicily near Comiso airport; it is about 8 km from the town of Comiso, as well as from Ragusa. The nearest town is Chiaramonte Gulfi and is about 4 km away. This is also the distance to the nearest supermarket.
Unless you want to go to Ragusa, the area is relatively flat, making it easy to get around by bike. The sea can be reached in about 30 minutes. As you can see from the photos, the area is rich in vegetation and has a warm, balanced climate all year round. Of course it is hot in summer.
The existing swimming pool is an above-ground pool and could of course be replaced by a nicer version. However, as the ground is rocky at this location, a above-ground pool is recommended, of which there are also very nice versions.
As three of the four flats are at ground level, this complex would also be suitable for older people. Three flats could certainly be rented out here, the potential is definitely there. This property is suitable for year-round living.
Baglio Caterina vicino a Comiso
Nel soleggiato sud-est della Sicilia, disponiamo di una proprietà rustica molto particolare, composta da quattro unità abitative indipendenti, un grande magazzino o stalla e un terreno di circa 10.000 metri quadrati.
La proprietà
Baglio Caterina si trova nella Sicilia sud-orientale. La storia di questa proprietà racconta che si tratta di un'antica scuola della metà del XIX secolo, che nel tempo è stata suddivisa in questi diversi edifici residenziali. Il terreno su cui sorgono queste case è quasi al livello del suolo e tutti i piani, tranne uno, sono al piano terra, il che le rende molto adatte a persone anziane o disabili. Il materiale di costruzione di questa proprietà è la classica pietra bianca che si trova nella zona di Ragusa e che abbiamo visto spesso sui bei muri lungo le strade di campagna.
La proprietà è costituita da un ampio terreno di 9000 metri quadrati, coltivato principalmente a ulivi (circa 80 alberi) e alberi da frutto. Davanti alla proprietà c'è un terreno illuminato artificialmente di circa 1000 metri quadrati con alberi e piante ornamentali, una piscina non recintata di 8 x 4 metri, un grande garage, un magazzino e un edificio molto grande che può essere utilizzato come deposito di attrezzi o come serra. Le quattro unità abitative, completamente indipendenti, sono suddivise come segue:
1. ampio soggiorno/cucina + 2 camere da letto e due bagni (una delle due camere da letto ha un soppalco abbastanza grande che può essere utilizzato come studio o camera d'emergenza ed è accessibile tramite una comoda scala con ringhiera).
La casa è così suddivisa: la prima stanza contiene un'ampia cucina/soggiorno e dispone anche di un bagno con doccia. Da questa stanza si può proseguire verso la zona centrale di questa casa, dove attualmente si trova una scrivania e un ballatoio su cui si può anche stare in piedi e dove attualmente c'è anche un letto. La terza stanza è una grande camera da letto e c'è anche un bagno con doccia. Tutte le stanze hanno accesso attraverso una grande porta-finestra al patio, su cui si affacciano anche le altre case.
2. due camere da letto e 1 bagno; la seconda casa si trova nell'angolo del cortile; si entra in questa casa e c'è un bagno con doccia, poi al centro della casa una sala da pranzo con angolo cottura e dietro di essa una camera da letto con una grande finestra
3. soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Questa unità al piano terra è dotata di riscaldamento centralizzato. C'è un'antica stufa a legna proprio accanto alla porta d'ingresso. Nemmeno il proprietario sa se funziona ancora. Da questo corridoio si accede a un bagno con doccia. Si accede poi alla cucina-soggiorno, non molto grande, che dispone anche di un tavolo da pranzo per quattro persone. La stanza successiva è adibita a camera da letto, ma in realtà sarebbe ideale come soggiorno, in quanto è un passaggio per arrivare alla grande camera da letto, dove al momento ci sono quattro letti.
In gran parte di questa casa ci sono bellissime pietre laviche antiche sul terreno.
4. il quarto appartamento è l’unico posizionato al primo piano (a cui si accede tramite una scala esterna). La casa è comoposta da un soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno.
Si entra in questo appartamento in un disimpegno. Da questo disimpegno si accede alla stanza più bella dell'intero complesso, una camera da letto con una grande finestra rivolta a ovest, che dona alla stanza molta luce. Al centro dell'appartamento si trova una sorta di cucina-soggiorno, oltre a un'altra camera da letto e a un bagno con doccia. La particolarità di questo appartamento al piano superiore è soprattutto la bella struttura del tetto, dove le canne di bambù sono state volutamente lasciate a vista. Anche qui viene utilizzato il tipico materiale del pavimento in pietra lavica.
Tutte le camere sono completamente arredate e dotate di termosifoni, mentre alcune sono dotate di aria condizionata. La casa è dotata di telefono e internet ed è immediatamente abitabile.
Gli ulivi producono un olio molto pregiato e ricercato (circa cento litri all'anno). Ci sono alberi di noci, susini, aranci, cachi, gelsi, fichi, fichi d'India, albicocchi, peschi, nespole, giuggiole, limoni, melograni, mandorli.
Dietro la prima unità c'è un capannone con tre posti auto e un'area recintata e coperta con una cuccia in muratura per un eventuale cane. C'è un pozzo con una riserva d'acqua inesauribile e una cisterna in muratura molto grande. Infine, c'è un serbatoio interrato con la possibilità di immagazzinare 1.000 metri cubi di gas, necessari per la preparazione dell'acqua calda e del riscaldamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme collegato alla caserma dei Carabinieri e dispone di 4 telecamere di sorveglianza con possibilità di monitoraggio remoto tramite smartphone. Il cancello principale è azionato elettricamente.
Sul lato opposto di questo cortile c'è un magazzino che potrebbe perfettamente servire come deposito per biciclette, moto, ecc.
Nel complesso, l'intera proprietà è molto ben tenuta e può essere occupata immediatamente.
I dintorni
Comiso si trova a 7 km di distanza e da qui dista circa 14 km da Ragusa. A Chiaramonte Gulfi, a 4 km di distanza, è possibile fare acquisti. Gli abitanti della zona lavorano principalmente nell'agricoltura (vino e ortaggi) e nell'artigianato (fabbro, falegnameria e lavorazione del marmo).
I comuni limitrofi sono Chiaramonte Gulfi, Ragusa e Vittoria. Comiso ha una stazione ferroviaria sulla linea Canicattì-Siracusa.
Nell'antichità, Comiso (in greco Kasmenai) era una colonia greca. La città fu fondata dai Siracusani nel 642 a.C. e fu distrutta dai Romani nel 212 a.C.. Nel 1693, la città fu gravemente danneggiata da un terremoto. Comiso fu ricostruita sullo stesso sito.
Le possibilità
Questa proprietà contiene esattamente ciò che la maggior parte dei nostri clienti sta cercando. Un rustico tradizionale in campagna, con un terreno non troppo grande e tanta pace e tranquillità. Data la posizione, è logico che questa proprietà non si trovi direttamente sul mare, ma è strategicamente posizionata nel sud-est della Sicilia vicino all'aeroporto di Comiso; dista circa 8 km dalla città di Comiso, così come da Ragusa. Il centro abitato più vicino è Chiaramonte Gulfi e dista circa 4 km. Questa è anche la distanza dal supermercato più vicino.
A meno che non si voglia andare a Ragusa, la zona è relativamente pianeggiante, il che rende facile spostarsi in bicicletta. Il mare è raggiungibile in circa 30 minuti. Come si può vedere dalle foto, la zona è ricca di vegetazione e ha un clima caldo ed equilibrato tutto l'anno. Naturalmente in estate fa caldo.
La piscina esistente è una piscina fuori terra e potrebbe essere sostituita con una versione più bella. Tuttavia, poiché il terreno è roccioso in questa posizione, si consiglia una piscina fuori terra, di cui esistono anche versioni molto belle.
Poiché tre dei quattro appartamenti sono a livello del suolo, questo complesso sarebbe adatto anche alle persone anziane. Tre appartamenti potrebbero essere affittati, il potenziale c'è sicuramente. Questa proprietà è adatta a vivere tutto l'anno.
Nel soleggiato sud-est della Sicilia, disponiamo di una proprietà rustica molto particolare, composta da quattro unità abitative indipendenti, un grande magazzino o stalla e un terreno di circa 10.000 metri quadrati.
La proprietà
Baglio Caterina si trova nella Sicilia sud-orientale. La storia di questa proprietà racconta che si tratta di un'antica scuola della metà del XIX secolo, che nel tempo è stata suddivisa in questi diversi edifici residenziali. Il terreno su cui sorgono queste case è quasi al livello del suolo e tutti i piani, tranne uno, sono al piano terra, il che le rende molto adatte a persone anziane o disabili. Il materiale di costruzione di questa proprietà è la classica pietra bianca che si trova nella zona di Ragusa e che abbiamo visto spesso sui bei muri lungo le strade di campagna.
La proprietà è costituita da un ampio terreno di 9000 metri quadrati, coltivato principalmente a ulivi (circa 80 alberi) e alberi da frutto. Davanti alla proprietà c'è un terreno illuminato artificialmente di circa 1000 metri quadrati con alberi e piante ornamentali, una piscina non recintata di 8 x 4 metri, un grande garage, un magazzino e un edificio molto grande che può essere utilizzato come deposito di attrezzi o come serra. Le quattro unità abitative, completamente indipendenti, sono suddivise come segue:
1. ampio soggiorno/cucina + 2 camere da letto e due bagni (una delle due camere da letto ha un soppalco abbastanza grande che può essere utilizzato come studio o camera d'emergenza ed è accessibile tramite una comoda scala con ringhiera).
La casa è così suddivisa: la prima stanza contiene un'ampia cucina/soggiorno e dispone anche di un bagno con doccia. Da questa stanza si può proseguire verso la zona centrale di questa casa, dove attualmente si trova una scrivania e un ballatoio su cui si può anche stare in piedi e dove attualmente c'è anche un letto. La terza stanza è una grande camera da letto e c'è anche un bagno con doccia. Tutte le stanze hanno accesso attraverso una grande porta-finestra al patio, su cui si affacciano anche le altre case.
2. due camere da letto e 1 bagno; la seconda casa si trova nell'angolo del cortile; si entra in questa casa e c'è un bagno con doccia, poi al centro della casa una sala da pranzo con angolo cottura e dietro di essa una camera da letto con una grande finestra
3. soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Questa unità al piano terra è dotata di riscaldamento centralizzato. C'è un'antica stufa a legna proprio accanto alla porta d'ingresso. Nemmeno il proprietario sa se funziona ancora. Da questo corridoio si accede a un bagno con doccia. Si accede poi alla cucina-soggiorno, non molto grande, che dispone anche di un tavolo da pranzo per quattro persone. La stanza successiva è adibita a camera da letto, ma in realtà sarebbe ideale come soggiorno, in quanto è un passaggio per arrivare alla grande camera da letto, dove al momento ci sono quattro letti.
In gran parte di questa casa ci sono bellissime pietre laviche antiche sul terreno.
4. il quarto appartamento è l’unico posizionato al primo piano (a cui si accede tramite una scala esterna). La casa è comoposta da un soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno.
Si entra in questo appartamento in un disimpegno. Da questo disimpegno si accede alla stanza più bella dell'intero complesso, una camera da letto con una grande finestra rivolta a ovest, che dona alla stanza molta luce. Al centro dell'appartamento si trova una sorta di cucina-soggiorno, oltre a un'altra camera da letto e a un bagno con doccia. La particolarità di questo appartamento al piano superiore è soprattutto la bella struttura del tetto, dove le canne di bambù sono state volutamente lasciate a vista. Anche qui viene utilizzato il tipico materiale del pavimento in pietra lavica.
Tutte le camere sono completamente arredate e dotate di termosifoni, mentre alcune sono dotate di aria condizionata. La casa è dotata di telefono e internet ed è immediatamente abitabile.
Gli ulivi producono un olio molto pregiato e ricercato (circa cento litri all'anno). Ci sono alberi di noci, susini, aranci, cachi, gelsi, fichi, fichi d'India, albicocchi, peschi, nespole, giuggiole, limoni, melograni, mandorli.
Dietro la prima unità c'è un capannone con tre posti auto e un'area recintata e coperta con una cuccia in muratura per un eventuale cane. C'è un pozzo con una riserva d'acqua inesauribile e una cisterna in muratura molto grande. Infine, c'è un serbatoio interrato con la possibilità di immagazzinare 1.000 metri cubi di gas, necessari per la preparazione dell'acqua calda e del riscaldamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme collegato alla caserma dei Carabinieri e dispone di 4 telecamere di sorveglianza con possibilità di monitoraggio remoto tramite smartphone. Il cancello principale è azionato elettricamente.
Sul lato opposto di questo cortile c'è un magazzino che potrebbe perfettamente servire come deposito per biciclette, moto, ecc.
Nel complesso, l'intera proprietà è molto ben tenuta e può essere occupata immediatamente.
I dintorni
Comiso si trova a 7 km di distanza e da qui dista circa 14 km da Ragusa. A Chiaramonte Gulfi, a 4 km di distanza, è possibile fare acquisti. Gli abitanti della zona lavorano principalmente nell'agricoltura (vino e ortaggi) e nell'artigianato (fabbro, falegnameria e lavorazione del marmo).
I comuni limitrofi sono Chiaramonte Gulfi, Ragusa e Vittoria. Comiso ha una stazione ferroviaria sulla linea Canicattì-Siracusa.
Nell'antichità, Comiso (in greco Kasmenai) era una colonia greca. La città fu fondata dai Siracusani nel 642 a.C. e fu distrutta dai Romani nel 212 a.C.. Nel 1693, la città fu gravemente danneggiata da un terremoto. Comiso fu ricostruita sullo stesso sito.
Le possibilità
Questa proprietà contiene esattamente ciò che la maggior parte dei nostri clienti sta cercando. Un rustico tradizionale in campagna, con un terreno non troppo grande e tanta pace e tranquillità. Data la posizione, è logico che questa proprietà non si trovi direttamente sul mare, ma è strategicamente posizionata nel sud-est della Sicilia vicino all'aeroporto di Comiso; dista circa 8 km dalla città di Comiso, così come da Ragusa. Il centro abitato più vicino è Chiaramonte Gulfi e dista circa 4 km. Questa è anche la distanza dal supermercato più vicino.
A meno che non si voglia andare a Ragusa, la zona è relativamente pianeggiante, il che rende facile spostarsi in bicicletta. Il mare è raggiungibile in circa 30 minuti. Come si può vedere dalle foto, la zona è ricca di vegetazione e ha un clima caldo ed equilibrato tutto l'anno. Naturalmente in estate fa caldo.
La piscina esistente è una piscina fuori terra e potrebbe essere sostituita con una versione più bella. Tuttavia, poiché il terreno è roccioso in questa posizione, si consiglia una piscina fuori terra, di cui esistono anche versioni molto belle.
Poiché tre dei quattro appartamenti sono a livello del suolo, questo complesso sarebbe adatto anche alle persone anziane. Tre appartamenti potrebbero essere affittati, il potenziale c'è sicuramente. Questa proprietà è adatta a vivere tutto l'anno.
Baglio Caterina bei Comiso
Im sonnigen Südosten Siziliens haben wir hier eine ganz besondere rustikale Immobilie, die aus vier unabhängigen Wohneinheiten, einem grossen Lager bzw. Stall und einem ca. 10.000 qm grossen Grundstück besteht.
Die Immobilie
Das Baglio Caterina liegt im Süd-Osten Siziliens. Die Geschichte dieser Immobilie erzählt, dass es sich um eine alte Schule aus der Mitte des 19. Jahrhunderts handelt, die im Laufe der Zeit in diese verschiedenen Wohnhäuser aufgeteilt wurde. Das Grundstück, auf dem diese Häuser stehen, ist fast ebenerdig, die Häuser befinden sich bis auf eine Etage im Erdgeschoss und sind somit auch für ältere oder behinderte Menschen sehr gut geeignet. Das Baumaterial dieser Immobilie ist der klassische weiße Stein, den es hier in der Gegend um Ragusa gibt und den wir auch so oft auf den wunderschönen Mauern entlang der Landstraßen gesehen haben.
Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück von 9000 qm, das hauptsächlich mit Olivenbäumen (ca. 80 Bäume) und Obstbäumen bebaut ist. Vor den Grundstücken befindet sich ein ca. 1000 m² großes, künstlich beleuchtetes Grundstück mit Bäumen und Zierpflanzen, einem 8 x 4 m großen, nicht eingezäunten Schwimmbad, einer großen Garage, einem Abstellraum und einem sehr großen Gebäude, das zur Lagerung von Werkzeugen oder als Gewächshaus genutzt werden kann. Die vier vollkommen unabhängigen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Geräumiges Wohnzimmer/Küche + 2 Schlafzimmer und zwei Bäder (eines der beiden Schlafzimmer hat einen ziemlich großen Dachboden, der als Arbeitszimmer oder Notschlafzimmer genutzt werden kann und über eine bequeme Treppe mit Geländer erreichbar ist).
Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: das erste Zimmer beinhaltet eine große Wohnküche und hat außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Von diesem Raum kann man weitergehen in den mittleren Bereich dieses Hauses, in dem sich momentan ein Schreibtisch befindet und eine Empore, auf der man sogar stehen kann und in dem sich zurzeit auch ein Bett befindet. Der dritte Raum ist ein großes Schlafzimmer und es gibt dort ebenfalls eine Toilette mit Dusche. Alle Räume haben einen Zugang mit einer großen Fenstertür in Richtung des Innenhofs, auf den alle anderen Häuser ebenfalls schauen.
2. Zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer; das zweite Haus befindet sich in der Ecke des Innenhofs; man betritt dieses Haus, und es gibt dort ein Badezimmer mit Dusche, dann im mittleren Bereich des Hauses ein Esszimmer mit einer Kochnische und dahinter ein abgeschlossenes, großes Schlafzimmer mit Fenster
3. Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Zentralheizung. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein altertümlicher Holzofen. Ob dieser noch funktioniert, wusste nicht einmal der Besitzer. Von diesem Flur geht ein Badezimmer mit Dusche ab. Danach kommen wir in die nicht sehr große Wohnküche, in der auch ein Esstisch für vier Personen steht. Der nächste Raum wird als Schlafzimmer genutzt, wäre aber ideal eigentlich als Wohnzimmer, da er ein Durchgangszimmer darstellt, um in das große Schlafzimmer zu kommen, in dem in diesem Moment sogar vier Betten stehen.
In einem großen Teil dieses Hauses gibt es wunderschöne alte Lavasteine auf der Erde.
4. im ersten Stock (Zugang über eine Außentreppe) ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit erreicht man über eine Außentreppe, die aus Stein gebaut wurde. Man betritt diese Wohnung in einen Flur. Von diesem Flur können Sie das schönste Zimmer des gesamten Komplexes betreten, es ist ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster in Richtung Westen, was dem Raum sehr viel Licht beschert. In dem mittleren Raum dieser Wohnung ist eine Art Wohnküche, und außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Toilette mit Dusche. Das Besondere an dieser Wohnung im Obergeschoss ist vor allem die wunderschöne Struktur des Daches, wo mit Absicht die Bambusrohre sichtbar gelassen wurden. Auch hier gibt es den typischen Lavastein als Bodenmaterial.
Alle Zimmer sind voll möbliert und verfügen über Heizkörper, einige Zimmer haben eine Klimaanlage. Das Haus ist mit Telefon und Internet ausgestattet und es ist sofort bewohnbar.
Die Olivenbäume produzieren sehr wertvolles und begehrtes Öl (etwa hundert Liter pro Jahr). Es gibt Walnussbäume, Pflaumenbäume, Orangenbäume, Kaki-Bäume, Maulbeerbäume, Feigenbäume, Kaktusfeigenbäume, Aprikosenbäume, Pfirsichbäume, Mispelbäume, Jujubebäume, Zitronenbäume, Granatapfelbäume, Mandelbäume.
Hinter der ersten Einheit gibt es einen Schuppen mit drei Parkplätzen und einen eingezäunten und überdachten Bereich mit einem gemauerten Zwinger für einen möglichen Hund. Es gibt einen Brunnen mit einem unerschöpflichen Vorrat an Wasser und eine sehr große gemauerte Zisterne. Schließlich gibt es noch einen unterirdischen Tank mit der Möglichkeit, 1.000 Kubikmeter Gas zu speichern, was für die Aufbereitung von Warmwasser und der Heizung benötigt wird. Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, das mit der Carabinieri-Kaserne verbunden ist und über 4 Überwachungskameras mit der Möglichkeit der Fernüberwachung per Smartphone verfügt. Das Haupttor ist elektrisch betrieben.
Auf der gegenüberliegenden Seite dieses Innenhofs befindet sich ein Magazzino, das perfekt als Abstellraum für Fahrräder, Motorräder etc. dienen könnte.
Insgesamt ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.
Die Umgebung
Comiso selbst ist 7km entfernt, von hier sind es ca. 14Km bis Ragusa. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 4km entfernten Chiaramonte Gulfi. Die Einwohner der Gegend hier arbeiten hauptsächlich in der Landwirtschaft (Wein und Gemüse) und im Handwerk (Schmiedekunst, Schreinerei und Marmorverarbeitung).
Die Nachbargemeinden sind Chiaramonte Gulfi, Ragusa und Vittoria. Comiso hat einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Canicattì–Syrakus liegt.
In der Antike war Comiso (griech. Kasmenai) eine griechische Kolonie. Die Stadt wurde 642 v. Chr. Von Syrakusanern gegründet, 212 v. Chr. wurde sie von den Römern zerstört. 1693 wurde die Stadt bei einem Erdbeben stark beschädigt. Comiso wurde an gleicher Stelle wieder aufgebaut.
Möglichkeiten
Eigentlich beinhaltet diese Immobilie genau das, was die meisten unserer Kunden suchen. Ein traditionelles Rustico in der Natur mit einem nicht zu großen Grundstück und viel Ruhe. Ob der Lage ist es logisch, dass diese Immobilie nicht direkt am Meer liegt, sondern strategisch interessant im Südosten von Sizilien in der Nähe des Flughafens Comiso; es ist von der Stadt Comiso circa 8 km entfernt, ebenso wie von Ragusa. Der nächste Ort heißt Chiaramonte Gulfi und ist ungefähr 4 km entfernt. Das ist auch die Entfernung, wo es den nächsten Supermarkt gibt.
Außer wenn man nach Ragusa will, ist die Gegend relativ flach, so dass man sich auch gut mit dem Fahrrad bewegen kann. Das Meer erreicht man in circa 30 Minuten. Wie man auf den Aufnahmen sehen kann, ist die Gegend von der Vegetation her reichhaltig und hat das ganze Jahr über einen ausgeglichenes warmes Klima. Natürlich ist es dort im Sommer heiß.
Das vorhandene Schwimmbecken ist ein Aufbaubecken und könnte natürlich auch durch eine schönere Version ersetzt werden. Da an dem dortigen Platz der Boden felsig ist, empfiehlt sich trotzdem ein Aufbaupool, von denen es auch sehr schöne Versionen gibt.
Da drei der vier Wohnungen ebenerdig sind, würde sich diese Anlage gut auch für ältere Leute eignen. Auch könnte man hier sicherlich drei Wohnungen vermieten, das Potenzial ist auf jeden Fall da. Diese Immobilie ist für das ganzjährige Bewohnen geeignet.
Im sonnigen Südosten Siziliens haben wir hier eine ganz besondere rustikale Immobilie, die aus vier unabhängigen Wohneinheiten, einem grossen Lager bzw. Stall und einem ca. 10.000 qm grossen Grundstück besteht.
Die Immobilie
Das Baglio Caterina liegt im Süd-Osten Siziliens. Die Geschichte dieser Immobilie erzählt, dass es sich um eine alte Schule aus der Mitte des 19. Jahrhunderts handelt, die im Laufe der Zeit in diese verschiedenen Wohnhäuser aufgeteilt wurde. Das Grundstück, auf dem diese Häuser stehen, ist fast ebenerdig, die Häuser befinden sich bis auf eine Etage im Erdgeschoss und sind somit auch für ältere oder behinderte Menschen sehr gut geeignet. Das Baumaterial dieser Immobilie ist der klassische weiße Stein, den es hier in der Gegend um Ragusa gibt und den wir auch so oft auf den wunderschönen Mauern entlang der Landstraßen gesehen haben.
Das Anwesen besteht aus einem großen Grundstück von 9000 qm, das hauptsächlich mit Olivenbäumen (ca. 80 Bäume) und Obstbäumen bebaut ist. Vor den Grundstücken befindet sich ein ca. 1000 m² großes, künstlich beleuchtetes Grundstück mit Bäumen und Zierpflanzen, einem 8 x 4 m großen, nicht eingezäunten Schwimmbad, einer großen Garage, einem Abstellraum und einem sehr großen Gebäude, das zur Lagerung von Werkzeugen oder als Gewächshaus genutzt werden kann. Die vier vollkommen unabhängigen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
1. Geräumiges Wohnzimmer/Küche + 2 Schlafzimmer und zwei Bäder (eines der beiden Schlafzimmer hat einen ziemlich großen Dachboden, der als Arbeitszimmer oder Notschlafzimmer genutzt werden kann und über eine bequeme Treppe mit Geländer erreichbar ist).
Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: das erste Zimmer beinhaltet eine große Wohnküche und hat außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Von diesem Raum kann man weitergehen in den mittleren Bereich dieses Hauses, in dem sich momentan ein Schreibtisch befindet und eine Empore, auf der man sogar stehen kann und in dem sich zurzeit auch ein Bett befindet. Der dritte Raum ist ein großes Schlafzimmer und es gibt dort ebenfalls eine Toilette mit Dusche. Alle Räume haben einen Zugang mit einer großen Fenstertür in Richtung des Innenhofs, auf den alle anderen Häuser ebenfalls schauen.
2. Zwei Schlafzimmer und 1 Badezimmer; das zweite Haus befindet sich in der Ecke des Innenhofs; man betritt dieses Haus, und es gibt dort ein Badezimmer mit Dusche, dann im mittleren Bereich des Hauses ein Esszimmer mit einer Kochnische und dahinter ein abgeschlossenes, großes Schlafzimmer mit Fenster
3. Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Zentralheizung. Direkt neben der Eingangstür befindet sich ein altertümlicher Holzofen. Ob dieser noch funktioniert, wusste nicht einmal der Besitzer. Von diesem Flur geht ein Badezimmer mit Dusche ab. Danach kommen wir in die nicht sehr große Wohnküche, in der auch ein Esstisch für vier Personen steht. Der nächste Raum wird als Schlafzimmer genutzt, wäre aber ideal eigentlich als Wohnzimmer, da er ein Durchgangszimmer darstellt, um in das große Schlafzimmer zu kommen, in dem in diesem Moment sogar vier Betten stehen.
In einem großen Teil dieses Hauses gibt es wunderschöne alte Lavasteine auf der Erde.
4. im ersten Stock (Zugang über eine Außentreppe) ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Die vierte Wohneinheit erreicht man über eine Außentreppe, die aus Stein gebaut wurde. Man betritt diese Wohnung in einen Flur. Von diesem Flur können Sie das schönste Zimmer des gesamten Komplexes betreten, es ist ein Schlafzimmer mit einem großen Fenster in Richtung Westen, was dem Raum sehr viel Licht beschert. In dem mittleren Raum dieser Wohnung ist eine Art Wohnküche, und außerdem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Toilette mit Dusche. Das Besondere an dieser Wohnung im Obergeschoss ist vor allem die wunderschöne Struktur des Daches, wo mit Absicht die Bambusrohre sichtbar gelassen wurden. Auch hier gibt es den typischen Lavastein als Bodenmaterial.
Alle Zimmer sind voll möbliert und verfügen über Heizkörper, einige Zimmer haben eine Klimaanlage. Das Haus ist mit Telefon und Internet ausgestattet und es ist sofort bewohnbar.
Die Olivenbäume produzieren sehr wertvolles und begehrtes Öl (etwa hundert Liter pro Jahr). Es gibt Walnussbäume, Pflaumenbäume, Orangenbäume, Kaki-Bäume, Maulbeerbäume, Feigenbäume, Kaktusfeigenbäume, Aprikosenbäume, Pfirsichbäume, Mispelbäume, Jujubebäume, Zitronenbäume, Granatapfelbäume, Mandelbäume.
Hinter der ersten Einheit gibt es einen Schuppen mit drei Parkplätzen und einen eingezäunten und überdachten Bereich mit einem gemauerten Zwinger für einen möglichen Hund. Es gibt einen Brunnen mit einem unerschöpflichen Vorrat an Wasser und eine sehr große gemauerte Zisterne. Schließlich gibt es noch einen unterirdischen Tank mit der Möglichkeit, 1.000 Kubikmeter Gas zu speichern, was für die Aufbereitung von Warmwasser und der Heizung benötigt wird. Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, das mit der Carabinieri-Kaserne verbunden ist und über 4 Überwachungskameras mit der Möglichkeit der Fernüberwachung per Smartphone verfügt. Das Haupttor ist elektrisch betrieben.
Auf der gegenüberliegenden Seite dieses Innenhofs befindet sich ein Magazzino, das perfekt als Abstellraum für Fahrräder, Motorräder etc. dienen könnte.
Insgesamt ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden.
Die Umgebung
Comiso selbst ist 7km entfernt, von hier sind es ca. 14Km bis Ragusa. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 4km entfernten Chiaramonte Gulfi. Die Einwohner der Gegend hier arbeiten hauptsächlich in der Landwirtschaft (Wein und Gemüse) und im Handwerk (Schmiedekunst, Schreinerei und Marmorverarbeitung).
Die Nachbargemeinden sind Chiaramonte Gulfi, Ragusa und Vittoria. Comiso hat einen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Canicattì–Syrakus liegt.
In der Antike war Comiso (griech. Kasmenai) eine griechische Kolonie. Die Stadt wurde 642 v. Chr. Von Syrakusanern gegründet, 212 v. Chr. wurde sie von den Römern zerstört. 1693 wurde die Stadt bei einem Erdbeben stark beschädigt. Comiso wurde an gleicher Stelle wieder aufgebaut.
Möglichkeiten
Eigentlich beinhaltet diese Immobilie genau das, was die meisten unserer Kunden suchen. Ein traditionelles Rustico in der Natur mit einem nicht zu großen Grundstück und viel Ruhe. Ob der Lage ist es logisch, dass diese Immobilie nicht direkt am Meer liegt, sondern strategisch interessant im Südosten von Sizilien in der Nähe des Flughafens Comiso; es ist von der Stadt Comiso circa 8 km entfernt, ebenso wie von Ragusa. Der nächste Ort heißt Chiaramonte Gulfi und ist ungefähr 4 km entfernt. Das ist auch die Entfernung, wo es den nächsten Supermarkt gibt.
Außer wenn man nach Ragusa will, ist die Gegend relativ flach, so dass man sich auch gut mit dem Fahrrad bewegen kann. Das Meer erreicht man in circa 30 Minuten. Wie man auf den Aufnahmen sehen kann, ist die Gegend von der Vegetation her reichhaltig und hat das ganze Jahr über einen ausgeglichenes warmes Klima. Natürlich ist es dort im Sommer heiß.
Das vorhandene Schwimmbecken ist ein Aufbaubecken und könnte natürlich auch durch eine schönere Version ersetzt werden. Da an dem dortigen Platz der Boden felsig ist, empfiehlt sich trotzdem ein Aufbaupool, von denen es auch sehr schöne Versionen gibt.
Da drei der vier Wohnungen ebenerdig sind, würde sich diese Anlage gut auch für ältere Leute eignen. Auch könnte man hier sicherlich drei Wohnungen vermieten, das Potenzial ist auf jeden Fall da. Diese Immobilie ist für das ganzjährige Bewohnen geeignet.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积120 m²
- 卧室8
- 浴室数量5
- 土地9,000 m²
- 能效评级NA
- 参考代码Baglio Caterina - Comiso
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口33.6 km
- 医院6.9 km - Ospedale Regina Margherita
- 海岸24.0 km
- 滑雪胜地64.0 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房4.8 km - 药房
- 兽医7.5 km - 兽医
基亚拉蒙特古尔菲：关于城市的信息
- 海拔高出海平面668m
- 面积127.37 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口7926
联系房地产中介
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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