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With panoramic Tyrrhenian views, Casa Maurice is a two-apartment house in the hills above San Nicola l’Arena, on Sicily’s north coast.
Two Independent Apartments
Each floor has two bedrooms, a bathroom and an open living, dining and kitchen area, with grey-toned modern tiling throughout and a window in every room. The upper flat opens onto a terrace with sea views and its own staircase down to the parking area.
The lower flat, recently modernised, has a spacious glass shower enclosure in its bathroom. Outside, sturdy gates lead into a fully fenced garden planted with olive and fruit trees, with parking close to the house.
Peaceful Countryside that's Convenient for Palermo and Cefalù
San Nicola l’Arena, a few minutes downhill, has supermarkets, restaurants, a marina and a morning fish market, along with its own train station. From there, Palermo and Cefalù are both about half an hour away, and Palermo’s international airport is around 45 minutes by car.
The Madonie mountains and the Monte Catalfano Nature Park are close by for hiking. Towards Palermo, the coast is lined with further coves around Altavilla Milicia and Mongerbino.
The Perfect Spot for a Sea-view Infinity Pool
Only minor cosmetic work is needed, and a gently sloping garden with a sea view leaves scope for an infinity pool, alongside the option of upgraded heating and solar power. Split living, a family base or a partial rental income are all realistic here, on a stretch of coast where fully renovated houses tend to command notably higher prices.
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Con vista panoramica sul Mar Tirreno, Casa Maurice è una casa composta da due appartamenti situata sulle colline sopra San Nicola l’Arena, lungo la costa nord della Sicilia.
Due appartamenti indipendenti
Ogni piano dispone di due camere da letto, un bagno e una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con moderne piastrelle sui toni del grigio in tutti gli ambienti e una finestra in ogni stanza. L’appartamento superiore si apre su una terrazza con vista mare e dispone di una propria scala che conduce all’area parcheggio.
L’appartamento inferiore, recentemente modernizzato, ha un bagno con una spaziosa cabina doccia in vetro. All’esterno, robusti cancelli conducono a un giardino completamente recintato, piantumato con ulivi e alberi da frutto, con parcheggio vicino alla casa.
Tranquilla campagna, comoda per Palermo e Cefalù
San Nicola l’Arena, a pochi minuti in discesa, offre supermercati, ristoranti, un porto turistico e un mercato del pesce mattutino, oltre alla propria stazione ferroviaria. Da lì, Palermo e Cefalù si raggiungono entrambe in circa mezz’ora, mentre l’aeroporto internazionale di Palermo dista circa 45 minuti in auto.
Le Madonie e la Riserva Naturale di Monte Catalfano si trovano nelle vicinanze e sono ideali per escursioni. Verso Palermo, la costa è caratterizzata da ulteriori calette nella zona di Altavilla Milicia e Mongerbino.
Il luogo perfetto per una piscina a sfioro con vista mare
Sono necessari solo piccoli interventi estetici, mentre il giardino leggermente in pendenza con vista mare offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, oltre all’opzione di migliorare il sistema di riscaldamento e installare pannelli solari. La divisione in due unità abitative, l’uso come base familiare o la possibilità di ottenere un reddito parziale da locazione sono tutte soluzioni realistiche in questa zona della costa, dove le case completamente ristrutturate tendono a raggiungere valori sensibilmente più elevati.
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Mit einem Panoramablick auf das Tyrrhenische Meer ist Casa Maurice ein Haus mit zwei Apartments in den Hügeln oberhalb von San Nicola l’Arena, an der Nordküste Siziliens.
Zwei unabhängige Apartments
Jede Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit modernen Fliesen in Grautönen in allen Räumen und einem Fenster in jedem Zimmer. Die obere Wohnung öffnet sich zu einer Terrasse mit Meerblick und verfügt über eine eigene Treppe hinunter zum Parkplatz.
Die untere Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über ein Badezimmer mit einer großzügigen Duschkabine aus Glas. Außen führen robuste Tore in einen vollständig eingezäunten Garten mit Oliven- und Obstbäumen sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Ruhige ländliche Lage, bequem erreichbar von Palermo und Cefalù
San Nicola l’Arena, nur wenige Minuten talwärts gelegen, bietet Supermärkte, Restaurants, einen Yachthafen und einen morgendlichen Fischmarkt sowie einen eigenen Bahnhof. Von dort aus sind Palermo und Cefalù jeweils in etwa einer halben Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen von Palermo rund 45 Autominuten entfernt liegt.
Die Madonie-Berge und der Naturpark Monte Catalfano befinden sich in der Nähe und eignen sich ideal zum Wandern. In Richtung Palermo ist die Küste von weiteren kleinen Buchten rund um Altavilla Milicia und Mongerbino geprägt.
Der perfekte Ort für einen Infinity-Pool mit Meerblick
Es sind nur kleinere kosmetische Arbeiten erforderlich, während der leicht abfallende Garten mit Meerblick die Möglichkeit bietet, einen Infinity-Pool zu realisieren. Darüber hinaus besteht die Option, die Heizung zu modernisieren und Solartechnik zu installieren. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die Nutzung als Familienhaus oder die Möglichkeit, teilweise Mieteinnahmen zu erzielen, sind hier realistische Optionen – an einem Küstenabschnitt, an dem vollständig renovierte Häuser in der Regel deutlich höhere Preise erzielen.
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