自动翻译所用的语言
Spacious and beautifully presented, VILLA EMANUELA is a detached three-bedroom family home outside Trabia in the province of Palermo. Just 800m from the nearest beach as the crow flies, you can enjoy a sea view from the sunny terraces, the best of which has been created using the entire flat roof of the single storey property.
THREE BEDROOMS AND SOME GREAT FAMILY SPACES
The floor plan is typically Sicilian, with one end of the house used in the daytime, and the other at night. The former includes a roomy entrance hall and a very large kitchen-diner, where you can soak up the sunshine that comes from the large south-facing window. The three bedrooms can all sleep two people, although one of them is currently being used as a study.
The sun room was once an uncovered portico which was glazed on three sides. This has created a fabulous space to use all year round, with the windows open in summer and closed to keep the heat in during the short Sicilian winters.
WALKING DISTANCE FROM THE BEACH
Although the area is very rural, and you certainly won't feel nearly as on top of your neighbours as you can in the residences and more intensive developments nearer to the beach, the road to the seaside is just 1.4km. If that feels too far on a hot day, you can cover the ground in minutes on a bike or by car.
The property is also conveniently located for Sicily's most important motorway, which connects Palermo in the east with Messina in the west. The location is really ideal for a buyer who wants to explore everything Sicily has to offer, with nowhere on the island more than a three hour drive away.
IN GREAT CONDITION FOR YEAR-ROUND USE
The property is extremely energy efficient, with solar panels to generate electricity and heat water on the roof, and recently installed windows to insulate the interior. The south-facing windows and sun room are great for catching the warmth of the sun even on a winter's day, and as a final comfort, all of the rooms have gas-powered radiators.
In the summer, you'll love the air conditioners distributed throughout, and the shade offered by the trees in the garden and canopies in front of the sun room and on the roof. Plus, of course, you can cool off with a dip in the perfect clear water at any time you fancy!
FOR A FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY PLEASE VISIT OUR WEBSITE
Spaziosa e ben presentata, VILLA EMANUELA è una casa familiare indipendente con tre camere da letto alle porte di Trabia, in provincia di Palermo. A soli 800 metri in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, si può godere di una vista sul mare dalle soleggiate terrazze, la migliore delle quali è stata creata utilizzando l'intero tetto piano della proprietà a un solo piano.
TRE CAMERE DA LETTO E GRANDI SPAZI PER LA FAMIGLIA
La pianta è tipicamente siciliana, con un'estremità della casa utilizzata di giorno e l'altra di notte. La prima comprende un ingresso spazioso e una cucina-sala da pranzo molto ampia, dove si può prendere il sole dalla grande finestra esposta a sud. Le tre camere da letto possono tutte ospitare due persone, anche se una di esse è attualmente utilizzata come studio.
Il solarium era un tempo un portico scoperto vetrato su tre lati. Questo ha creato uno spazio favoloso da utilizzare tutto l'anno, con le finestre aperte in estate e chiuse per mantenere il calore durante i brevi inverni siciliani.
A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA
Sebbene la zona sia molto rurale, e di certo non vi sentirete così vicini come nei residence e negli insediamenti più intensivi più vicini alla spiaggia, la strada per il mare dista solo 1,4 km. Se vi sembra troppo lontano in una giornata calda, potete percorrere la strada in pochi minuti in bicicletta o in auto.
La proprietà si trova inoltre in una posizione comoda per raggiungere l'autostrada più importante della Sicilia, che collega Palermo a est con Messina a ovest. La posizione è davvero ideale per un acquirente che vuole esplorare tutto ciò che la Sicilia ha da offrire, con nessun luogo dell'isola a più di tre ore di macchina.
IN OTTIME CONDIZIONI PER ESSERE UTILIZZATA TUTTO L'ANNO
La proprietà è estremamente efficiente dal punto di vista energetico, con pannelli solari per la produzione di elettricità e acqua calda sul tetto e finestre recentemente installate per isolare gli interni. Le finestre esposte a sud e il solarium sono ideali per catturare il calore del sole anche nelle giornate invernali e, come ultimo comfort, tutte le stanze sono dotate di radiatori a gas.
In estate, apprezzerete i condizionatori d'aria distribuiti in tutto l'edificio e l'ombra offerta dagli alberi del giardino e dalle tettoie di fronte al solarium e sul tetto. Inoltre, naturalmente, potrete rinfrescarvi con un tuffo nell'acqua limpida e perfetta in qualsiasi momento!
PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ VISITATE IL NOSTRO SITO WEB
Die VILLA EMANUELA ist ein geräumiges und schön gestaltetes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern außerhalb von Trabia in der Provinz Palermo. Nur 800 m Luftlinie vom nächstgelegenen Strand entfernt, können Sie von den sonnigen Terrassen aus den Meerblick genießen, von denen die beste unter Nutzung des gesamten Flachdachs des einstöckigen Hauses angelegt wurde.
DREI SCHLAFZIMMER UND VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
Der Grundriss ist typisch sizilianisch, wobei ein Teil des Hauses tagsüber und der andere nachts genutzt wird. Im ersten Teil des Hauses gibt es eine geräumige Eingangshalle und eine sehr große Wohnküche, in der Sie die Sonne durch das große Südfenster genießen können. In den drei Schlafzimmern können jeweils zwei Personen schlafen, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Der Wintergarten war früher ein unbedeckter Laubengang, der auf drei Seiten verglast war. So entstand ein fabelhafter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, wobei die Fenster im Sommer geöffnet und im kurzen sizilianischen Winter geschlossen werden können, um die Wärme im Haus zu halten.
GEHWEITE ZUM STRAND
Obwohl die Gegend sehr ländlich geprägt ist und Sie sich nicht so nah an Ihren Nachbarn dran fühlen werden wie in den Wohnsiedlungen und intensiveren Siedlungen in Strandnähe, ist der Weg zum Meer nur 1,4 km lang. Wenn Ihnen das an einem heißen Tag zu weit ist, können Sie die Strecke in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zurücklegen.
Die Immobilie liegt auch verkehrsgünstig an der wichtigsten Autobahn Siziliens, die Palermo im Osten mit Messina im Westen verbindet. Die Lage ist wirklich ideal für einen Käufer, der alles erkunden möchte, was Sizilien zu bieten hat, da kein Ort auf der Insel weiter als drei Autostunden entfernt ist.
IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND FÜR DIE GANZJÄHRIGE NUTZUNG
Die Immobilie ist äußerst energieeffizient, mit Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung auf dem Dach und kürzlich eingebauten Fenstern zur Isolierung des Innenraums. Die nach Süden ausgerichteten Fenster und der Wintergarten sind ideal, um auch an Wintertagen die Wärme der Sonne einzufangen, und als letzten Komfort haben alle Zimmer gasbetriebene Heizkörper.
Im Sommer werden Sie die überall verteilten Klimaanlagen und den Schatten, den die Bäume im Garten und die Vordächer vor dem Wintergarten und auf dem Dach spenden, zu schätzen wissen. Und natürlich können Sie sich jederzeit mit einem Sprung in das kristallklare Wasser abkühlen!
FÜR EINE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE BESUCHEN SIE BITTE UNSERE WEBSITE
