6间卧室联排别墅, 260 m²

泰拉西尼, Palermo (省)

Calarossa Terrasini(PA) in contesto residenziale signorile in forte espansione, presentiamo la vendita di una splendida villa di circa 260 mq con giardino privato e piscina.
COMPOSIZIONE
La proprietà è distribuita su quattro livelli ed è così composta:
da ingresso indipendente delimitato da ringhiera in ferro battuto pieno, con cancello pedonale e carrabile si accede al seminterrato in cui sono presenti una camera, un servizio bagno in marmo rosso Castellamare e una zona in cui poter installare una cucina grazie ad predisposizione impianto.
Un portone in legno di ciliegio e vetro dà l'accesso ad un ampia zona living composta da cucina con isola in marmo bianco luna e frontale marmo rosa, zona pranzo, sala con camino e ampia parete realizzata in muratura e marmo; da disimpegno si accede al bagno in marmo con servizio doccia a due posti.
Dalla cucina interna si procede verso gli spazi esterni: una confortevole veranda con cucina in muratura in gres porcellanato e tettoia in legno con travi bianche e coibentazione da 4 cm.
Presenti una doccia servita con acqua calda, una rilassante piscina in resina 6,5x3 metri ,profondità 140 cm con sistema a idrolisi dell'acqua salina e non cloro, impianto di illuminazione e un curato giardino arricchito da piante ornamentali tropicali.
Al piano primo si accede da una scala elicoidale in granito nero verde Sud America e passamano in ferro pieno; sono presenti due camere da letto molto luminose con finestre da tripla apertura e serranda, un servizio in marmo con pavimento verde guatemala e pareti in pinta verde, una living room adibita a zona relax. La stanza con una parete in pietra viva, ha un camino in granito labrador blue pearl ed è molto luminosa per le ampie finestre, il tetto in legno bianco e il pavimento in rosso di Castellamare.
La scala conduce anche ad un terrazzo in cui sono posizionati i pannelli fotovoltaici.
CARATTERISTICHE
L'abitazione, ristrutturata nel 2022, possiede un isolamento a cappotto con polistirolo grafitato di 8 cm, impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 12 kw incentivato , produzione annua circa 12.000 kw (oltre al risparmio dei consumi si stimano circa euro 200 di incasso), solare termico con 280 lt di accumulo in locale tecnico collegato a termocamino per acqua sanitaria e riscaldamento.
Gli infissi sono in alluminio color legno a taglio termico e al piano terra inoltre con vetri antisfondamento.
Parte del prospetto è stato realizzato in pietra viva scolpita e le mura perimetrali invece in marmo grigio Panarea alto 1,60 metri da terra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Questa meravigliosa proposta immobiliare è un'ottima scelta per chi desidera una soluzione abitativa di pregio, in area residenziale, a pochi metri dal mare e dal centro di Terrasini, meta di turismo internazionale, scelta, non solo per le sue ricchezze naturali e la vivacità culturale ma anche per la sua ubicazione in prossimità del capoluogo siciliano, delle località balneari di Trappeto, Balestrate, Castellammare del Golfo e dell'aeroporto internazionale "Falcone e Borsellino".

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