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In the friendly market town of Termini Imerese, just 30 minutes from Cefalù and Palermo, Appartamento Giusi is a cosy little studio apartment on the second floor of a corner terrace townhouse, with a lovely balcony overlooking the sea.
A SMALL RENOVATION PROJECT
The apartment is currently unfinished and requires renovation, giving the future owner the freedom to decide exactly how to organise and personalise the space.
Its compact dimensions make this a relatively manageable project, with space for a kitchen and dining area, a sleeping area and a bathroom. The French windows open directly onto the balcony, creating a pleasant connection between the interior and exterior.
Rather than completing the renovation herself, the owner has chosen to sell the apartment in its current condition and has adjusted the asking price accordingly. This leaves the buyer free to select their preferred materials, finishes and style.
SOLD IN ITS CURRENT CONDITION
The property will be sold in its current condition and will be formally separated from the larger existing unit once a purchase proposal has been agreed.
For the right buyer, this represents an interesting opportunity to purchase a small sea-view property at an attractive price and complete the renovation according to their own needs and budget.
A PRACTICAL LOCATION JUST MINUTES FROM THE SEA
Termini Imerese is a very authentic Sicilian town and, despite its rich history, is not affected by mass tourism. The nearby ruins of the ancient spa town of Himera can be reached by car in just a few minutes, while the castle and medieval village of Caccamo are around 20 minutes away.
Beach lovers will be pleasantly surprised by how easily Cefalù can be reached by both car and train. The Termini Imerese railway station is just a ten-minute walk from Appartamento Giusi. From there, you can also travel directly into the heart of Palermo, Sicily’s fascinating cultural and commercial capital.
With the sun-drenched beaches of the Tyrrhenian coast on one side and the green hills of the Madonie Natural Park on the other, this property offers an excellent base from which to experience and explore Sicily, at a particularly attractive price.
Nella vivace cittadina di Termini Imerese, a soli 30 minuti da Cefalù e Palermo, Appartamento Giusi è un accogliente piccolo monolocale situato al secondo piano di una casa a schiera d’angolo, con un grazioso balcone con vista sul mare.
UN PICCOLO PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
L’appartamento è attualmente allo stato grezzo e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la libertà di decidere esattamente come organizzare e personalizzare gli spazi.
Le dimensioni contenute rendono il progetto relativamente semplice da gestire, con spazio per una cucina e una zona pranzo, una zona notte e un bagno, il tutto valorizzato dalle portefinestre che conducono direttamente al balcone.
Invece di completare personalmente i lavori, la proprietaria ha scelto di vendere l’appartamento nello stato attuale, adeguando di conseguenza il prezzo richiesto e lasciando all’acquirente la libertà di scegliere materiali, finiture e stile secondo i propri gusti.
VENDUTO NELLO STATO ATTUALE
L’immobile verrà venduto nello stato in cui si trova attualmente e sarà formalmente separato dall’unità immobiliare più grande esistente una volta concordata una proposta di acquisto.
Per l’acquirente giusto, si tratta di un’interessante opportunità per acquistare un piccolo immobile con vista sul mare a un prezzo vantaggioso e completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze e il proprio budget.
UNA POSIZIONE PRATICA A POCHI MINUTI DAL MARE
Termini Imerese è una cittadina siciliana molto autentica e, nonostante la sua ricca storia, non è affatto condizionata dal turismo di massa. Le vicine rovine dell’antica città termale di Himera sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre il castello e il borgo medievale di Caccamo distano circa 20 minuti.
Gli amanti del mare saranno sorpresi dalla facilità con cui è possibile raggiungere Cefalù sia in auto che in treno: la stazione ferroviaria di Termini Imerese si trova infatti a soli dieci minuti a piedi dall’Appartamento Giusi. Da qui è inoltre possibile raggiungere direttamente il cuore di Palermo, la vivace capitale culturale e commerciale della Sicilia.
Con le spiagge assolate della costa tirrenica da un lato e le verdi colline del Parco delle Madonie dall’altro, questa proprietà rappresenta un ottimo punto di partenza per vivere e scoprire la Sicilia, a un prezzo particolarmente interessante.
In der charmanten und lebendigen Kleinstadt Termini Imerese, nur etwa 30 Minuten von Cefalù und Palermo entfernt, befindet sich das Appartamento Giusi – ein gemütliches kleines Studio-Apartment im zweiten Stock eines Eckreihenhauses mit einem schönen Balkon und Meerblick.
EIN ÜBERSCHAUBARES RENOVIERUNGSPROJEKT
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohzustand und muss noch renoviert werden. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Freiheit, die Raumaufteilung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu bestimmen.
Dank der kompakten Größe ist das Renovierungsprojekt relativ überschaubar. Vorgesehen sind Platz für eine Küche mit Essbereich, einen Schlafbereich und ein Badezimmer. Die französischen Fenstertüren führen direkt auf den Balkon und sorgen für einen schönen Bezug zum Außenbereich.
Anstatt die Renovierungsarbeiten selbst fertigzustellen, hat sich die Eigentümerin dafür entschieden, die Wohnung im derzeitigen Zustand zu verkaufen und den Angebotspreis entsprechend anzupassen. Der Käufer kann somit selbst Materialien, Ausstattungen und Stil nach den eigenen Vorstellungen auswählen.
VERKAUF IM AKTUELLEN ZUSTAND
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft. Nach Vereinbarung eines Kaufangebots wird sie formal von der bestehenden größeren Wohneinheit abgetrennt.
Für den richtigen Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, eine kleine Immobilie mit Meerblick zu einem attraktiven Preis zu erwerben und die Renovierung ganz nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Budget abzuschließen.
PRAKTISCHE LAGE NUR WENIGE MINUTEN VOM MEER ENTFERNT
Termini Imerese ist eine sehr authentische sizilianische Stadt. Trotz ihrer reichen Geschichte ist sie keineswegs vom Massentourismus geprägt. Die nahegelegenen Ruinen der antiken Thermenstadt Himera sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während das Schloss und das mittelalterliche Dorf von Caccamo etwa 20 Minuten entfernt liegen.
Auch für Strandliebhaber ist die Lage ideal: Cefalù lässt sich bequem mit dem Auto oder mit dem Zug erreichen. Der Bahnhof von Termini Imerese liegt nur etwa zehn Gehminuten vom Appartamento Giusi entfernt. Von dort aus gelangt man außerdem direkt ins Zentrum von Palermo, der faszinierenden Kultur- und Handelsmetropole Siziliens.
Mit den sonnenverwöhnten Stränden der tyrrhenischen Küste auf der einen Seite und den grünen Hügeln des Naturparks Madonie auf der anderen bietet diese Immobilie einen hervorragenden Ausgangspunkt, um Sizilien zu erleben und zu entdecken – und das zu einem besonders attraktiven Preis.
