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A large detached villa just 3km inland at the heart of Sicily's north coast, Casa Cangemi represents amazing value for money on a square metre basis, and a chance to escape to absolute peace and seclusion in the Sicilian countryside.
FLEXIBLE SPACE INDOORS AND OUT
The villa includes, in the simplest terms, five bedrooms, two bathrooms, a living room and kitchen, plus a triple garage and a basement. Outdoors there is a small veranda with a sea view at the front, a large one to the rear, a sea-view balcony in the master bedroom and a compact roof terrace which offers an even better vantage point. An 800m2 garden wraps around the property on all sides, with a small expanse of lawn and large paved areas, one of which is partially covered by a fixed shelter with a tiled roof.
The fixtures are in good condition, with a strong roof and tiled floors. You will need to invest a little to renew the external plastering, but this home is ready for immediate use.
POTENZIAL FOR FURTHER IMPROVEMENT
Although Casa Cangemi is currently occupied and you would absolutely be able to move in as soon as the purchase is complete, it's easy to see how you could make this lovely countryside villa even more special with a relatively modest investment.
The greatest potential is found in the semi-underground basement, a huge 60m2 open space with windows on two sides. Currently unfinished, it would make a really fabulous home gym, games room, artistic studio or workshop.
BEAUTIFUL NATURAL LOCATION
The sandy beaches of Trabia and Campofelice are just a twenty minute drive from Casa Cangemi, while lovers of hiking and trekking can explore the nature reserve of Monte San Calogero, a mountainous region that develops directly to the east of this rural property. You'll find all kinds of flora and fauna on its slopes, including a population of buzzards, peregrine falcons and golden eagles that nest on the upper slopes.
To find all this just 40 minutes from the centre of Palermo is really the best of both worlds!
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Una grande villa indipendente a soli 3 km nell'entroterra, nel cuore della costa settentrionale della Sicilia, Casa Cangemi rappresenta un incredibile rapporto qualità-prezzo al metro quadro e la possibilità di fuggire in assoluta pace e solitudine nella campagna siciliana.
SPAZIO FLESSIBILE ALL'INTERNO E ALL'ESTERNO
La villa comprende, in parole povere, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno e una cucina, più un garage triplo e un seminterrato. All'esterno c'è una piccola veranda con vista sul mare sul davanti, una grande sul retro, un balcone con vista sul mare nella camera da letto principale e una terrazza compatta sul tetto che offre un punto di vista ancora migliore. Un giardino di 800 m2 circonda la proprietà su tutti i lati, con una piccola distesa di prato e ampie aree pavimentate, una delle quali è parzialmente coperta da una pensilina fissa con tetto in tegole.
Gli impianti sono in buone condizioni, con un tetto robusto e pavimenti in piastrelle. È necessario un piccolo investimento per rinnovare l'intonaco esterno, ma questa casa è pronta per un uso immediato.
POTENZIALE DI ULTERIORE MIGLIORAMENTO
Anche se Casa Cangemi è attualmente occupata e sareste assolutamente in grado di trasferirvi non appena completato l'acquisto, è facile capire come potreste rendere questa bella villa di campagna ancora più speciale con un investimento relativamente modesto.
Il potenziale maggiore si trova nel seminterrato, un enorme spazio aperto di 60 m2 con finestre su due lati. Attualmente non finito, sarebbe una favolosa palestra domestica, una sala giochi, uno studio artistico o un laboratorio.
SPLENDIDA POSIZIONE NATURALE
Le spiagge sabbiose di Trabia e Campofelice si trovano a soli venti minuti di auto da Casa Cangemi, mentre gli amanti delle escursioni e del trekking possono esplorare la riserva naturale di Monte San Calogero, una regione montuosa che si sviluppa direttamente a est di questa proprietà rurale. Sulle sue pendici troverete ogni tipo di flora e fauna, compresa una popolazione di poiane, falchi pellegrini e aquile reali che nidificano sulle pendici superiori.
Trovare tutto questo a soli 40 minuti dal centro di Palermo è davvero il meglio dei due mondi!
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Die große freistehende Villa Casa Cangemi liegt nur 3 km landeinwärts im Herzen der Nordküste Siziliens und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter sowie die Möglichkeit, in die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit der sizilianischen Landschaft zu entfliehen.
FLEXIBLE RÄUME INNEN UND AUSSEN
Die Villa verfügt, einfach ausgedrückt, über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie eine Dreifachgarage und einen Keller. Im Außenbereich gibt es eine kleine Veranda mit Meerblick an der Vorderseite, eine große Veranda an der Rückseite, einen Balkon mit Meerblick im Hauptschlafzimmer und eine kompakte Dachterrasse, die einen noch besseren Aussichtspunkt bietet. Ein 800 m² großer Garten umgibt das Anwesen von allen Seiten, mit einer kleinen Rasenfläche und großen gepflasterten Bereichen, von denen einer teilweise von einem festen Unterstand mit Ziegeldach bedeckt ist.
Die Ausstattung ist in gutem Zustand, mit einem stabilen Dach und gefliesten Böden. Sie müssen ein wenig investieren, um den Außenputz zu erneuern, aber dieses Haus ist sofort bezugsfertig.
POTENZIAL FÜR WEITERE VERBESSERUNGEN
Obwohl Casa Cangemi derzeit bewohnt ist und Sie nach dem Kauf sofort einziehen könnten, ist leicht zu erkennen, wie Sie diese schöne Villa auf dem Land mit einer relativ geringen Investition noch spezieller gestalten können.
Das größte Potenzial liegt im halb unterirdischen Keller, einem riesigen, 60 m² großen offenen Raum mit Fenstern an zwei Seiten. Derzeit noch nicht fertiggestellt, wäre er ein wirklich fabelhaftes Heim-Fitnessstudio, Spielzimmer, Künstleratelier oder eine Werkstatt.
WUNDERSCHÖNE NATURLAGE
Die Sandstrände von Trabia und Campofelice sind nur zwanzig Autominuten von Casa Cangemi entfernt, während Wander- und Trekkingliebhaber das Naturschutzgebiet Monte San Calogero erkunden können, eine Bergregion, die sich direkt östlich dieses ländlichen Anwesens erstreckt. An den Hängen finden Sie alle Arten von Flora und Fauna, darunter eine Population von Bussarden, Wanderfalken und Steinadlern, die an den oberen Hängen nisten.
All dies nur 40 Minuten vom Zentrum Palermos entfernt zu finden, ist wirklich das Beste aus beiden Welten!
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