680,000 €
4间卧室别墅, 338 m² 泰尔米尼-伊梅雷塞, Palermo (省)
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主要特点
花园
露台
描述
周围
这栋宽敞的别墅约。 15间客房距离特拉比亚镇不远,特拉比亚镇是一个拥有超过10,000名居民的小村庄,直接位于大海上。
村庄非常漂亮和特色,但最重要的是,您可以从这里欣赏到天堂的景色。 大海与您从早到晚与它的颜色改变全天。 别墅所在的地区当然地理位置优越,距离村庄和海滩不到2公里,但周围环绕着和平与绿树。 酒店周围有几栋带花园的别墅,其中一些全年都在使用。 个别房屋之间的距离是保证最大隐私。
巴勒莫机场距离酒店不到50分钟车程,距离特拉比亚不到3公里。 在这里您会找到所有主要商店和服务。
属性描述
该物业处于良好的外部条件,您可以看到业主已经很好地照顾这所房子。 一切都维护良好,井井有条。
该物业由三层组成。 在一楼有一个很大的依赖,根据建筑法注册为magazzino - 即。 储藏室或仓库。 它有2间卧室,1间浴室,1间客厅和1间厨房。 依赖者可独立进入,并直接在入口前享有自己的露台。
别墅位于一楼和二楼。 别墅的位置是提供令人难以置信的景色,不仅从外面,也从许多房间。
您进入一个大而明亮的客厅,俯瞰着美丽的露台。 客厅分为两个区域,一个在左边,有沙发和壁炉,另一个在右边,有餐桌。 从这里,一个大走廊通向砖厨房,有一扇法式门,可通往房子后面的户外区域。
在室外区域,您会发现户外淋浴和烧烤,以及一个大型水泥区,在那里可以舒适地停放3辆大汽车。 从厨房,走廊通向一楼的睡眠区,在那里你会发现一间大卧室,一间浴室和一个储藏室。
通过楼梯,在客厅的左侧,我们到达二楼。 在这里,一个大型工作室,可以双人进入露台,立即等待我们。 房间非常明亮通风,是工作或阅读一本好书的最佳场所,同时享受大海的景色,即使在雨季或冬季。 然后在右侧有3间卧室,所有卧室都配有浴室和额外的储藏室。 3间卧室中的两间可直接通往露台,当然享有壮丽的景色。
外面,该物业由大面积组成。 别墅前面的花园部分有一个橄榄树林,可以生产约80升纯西西里岛特级初榨橄榄油。 庄园植物,救济品和花园大部分周围的篱笆完善了酒店。 别墅的后面是另一块大片土地(在此情况下是陡峭和未植被的),延伸到房子后面的山上。
服务 服务
该物业由以下人员提供服务:
- 电力: 连接到主机
- 互联网: 可使用,但不活跃
- 移动连接: 优秀的 4G/5G 移动网络覆盖; 移动下载速度超过 100 兆字节
- 水: 连接到市政自来水厂
- 热水: 锅炉
- 加热系统(锅炉)
- 污水处理: 黑色井井
- 真正的木窗,无双层玻璃
房子状况良好。 酒店所处的环境是可爱的。 这是一个非常安静的住宅区,只有别墅,距离水晶清澈的大海和西西里岛北部海岸美丽的海滩只有几公里。 户外区域宽敞,组织齐全。 该物业没有游泳池,但您可以申请建造游泳池的许可证,而无需太多的难度。
别墅在春季和夏季经常有人入住。
别墅配有燃油加热系统,使该物业全年可居住,没有任何问题。
在房子里的4间浴室中,有2间经过全面翻新。 房子的其余部分不需要任何主要工作,虽然如果有人希望在购买后投资,则别墅后面的固定装置、电气系统和设备齐全的区域将有利于房屋的形象。
宽敞的客厅
用餐厨房
4 间卧室
4 间浴室
1 间一室
2 间储藏室
2 个露台
1个附属建筑(包括厨房、客厅、浴室和2间卧室)
这栋宽敞的别墅约。 15间客房距离特拉比亚镇不远,特拉比亚镇是一个拥有超过10,000名居民的小村庄,直接位于大海上。
村庄非常漂亮和特色,但最重要的是,您可以从这里欣赏到天堂的景色。 大海与您从早到晚与它的颜色改变全天。 别墅所在的地区当然地理位置优越,距离村庄和海滩不到2公里,但周围环绕着和平与绿树。 酒店周围有几栋带花园的别墅,其中一些全年都在使用。 个别房屋之间的距离是保证最大隐私。
巴勒莫机场距离酒店不到50分钟车程,距离特拉比亚不到3公里。 在这里您会找到所有主要商店和服务。
属性描述
该物业处于良好的外部条件,您可以看到业主已经很好地照顾这所房子。 一切都维护良好,井井有条。
该物业由三层组成。 在一楼有一个很大的依赖,根据建筑法注册为magazzino - 即。 储藏室或仓库。 它有2间卧室,1间浴室,1间客厅和1间厨房。 依赖者可独立进入,并直接在入口前享有自己的露台。
别墅位于一楼和二楼。 别墅的位置是提供令人难以置信的景色,不仅从外面,也从许多房间。
您进入一个大而明亮的客厅,俯瞰着美丽的露台。 客厅分为两个区域,一个在左边,有沙发和壁炉,另一个在右边,有餐桌。 从这里,一个大走廊通向砖厨房,有一扇法式门,可通往房子后面的户外区域。
在室外区域,您会发现户外淋浴和烧烤,以及一个大型水泥区,在那里可以舒适地停放3辆大汽车。 从厨房,走廊通向一楼的睡眠区,在那里你会发现一间大卧室,一间浴室和一个储藏室。
通过楼梯,在客厅的左侧,我们到达二楼。 在这里,一个大型工作室,可以双人进入露台,立即等待我们。 房间非常明亮通风,是工作或阅读一本好书的最佳场所,同时享受大海的景色,即使在雨季或冬季。 然后在右侧有3间卧室,所有卧室都配有浴室和额外的储藏室。 3间卧室中的两间可直接通往露台,当然享有壮丽的景色。
外面,该物业由大面积组成。 别墅前面的花园部分有一个橄榄树林,可以生产约80升纯西西里岛特级初榨橄榄油。 庄园植物,救济品和花园大部分周围的篱笆完善了酒店。 别墅的后面是另一块大片土地(在此情况下是陡峭和未植被的),延伸到房子后面的山上。
服务 服务
该物业由以下人员提供服务:
- 电力: 连接到主机
- 互联网: 可使用,但不活跃
- 移动连接: 优秀的 4G/5G 移动网络覆盖; 移动下载速度超过 100 兆字节
- 水: 连接到市政自来水厂
- 热水: 锅炉
- 加热系统(锅炉)
- 污水处理: 黑色井井
- 真正的木窗,无双层玻璃
房子状况良好。 酒店所处的环境是可爱的。 这是一个非常安静的住宅区,只有别墅,距离水晶清澈的大海和西西里岛北部海岸美丽的海滩只有几公里。 户外区域宽敞,组织齐全。 该物业没有游泳池,但您可以申请建造游泳池的许可证,而无需太多的难度。
别墅在春季和夏季经常有人入住。
别墅配有燃油加热系统,使该物业全年可居住,没有任何问题。
在房子里的4间浴室中,有2间经过全面翻新。 房子的其余部分不需要任何主要工作,虽然如果有人希望在购买后投资,则别墅后面的固定装置、电气系统和设备齐全的区域将有利于房屋的形象。
宽敞的客厅
用餐厨房
4 间卧室
4 间浴室
1 间一室
2 间储藏室
2 个露台
1个附属建筑(包括厨房、客厅、浴室和2间卧室)
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Surroundings
This spacious villa with approx. 15 rooms is located not far from the town of Trabia, a small village with more than 10,000 inhabitants, which lies directly on the sea.
The village is very pretty and characteristic, but above all you can enjoy a heavenly view from here. The sea accompanies you from morning to night with its colours that change throughout the day. The area where the villa is located is certainly strategically situated, being less than 2 km from the village and the beach, but surrounded by peace and greenery. Around the property there are several villas with gardens, some of which are occupied all year round. The distance between the individual houses is such that maximum privacy is guaranteed.
Palermo airport is less than 50 minutes away by car, while Trabia is less than 3 km away. Here you will find all the main shops and services.
Description of the property
The property is in good external condition, you can see that the owner has taken great care of this house. Everything is well maintained and in order.
The property consists of three floors. On the ground floor there is a large dependence, which is registered under building law as a magazzino - i.e. storage room or warehouse. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 living room and 1 kitchen. The dependence has independent access and enjoys its own terrace directly in front of the entrance.
The villa is located on the first and second floor. The villa is positioned to offer incredible views not only from the outside but also from many of the rooms.
You enter into a large, bright living room overlooking a beautiful terrace. The living room is divided into two areas, one on the left with sofas and fireplace, the other on the right with the dining table. From here, a large hallway leads to the brick kitchen with a French door giving access to the outdoor area behind the house.
In the outdoor area you will find an outdoor shower and barbecue as well as a large cemented area where 3 large cars can be parked comfortably. From the kitchen, a corridor leads to the sleeping area on the ground floor, where you will find a large bedroom, a bathroom and a storage room.
Via the staircase, which is on the left side of the living room, we reach the second floor. Here, a large studio with double access to the terrace immediately awaits us. The room is very bright and airy, the best place to work or read a good book while enjoying the view of the sea, even on rainy days or in the winter months. Then on the right hand side there are 3 bedrooms, all with bathrooms and an additional storage room. Two of the 3 bedrooms have direct access to the terrace and of course enjoy stunning views.
Outside, the property consists of large areas. On the part of the garden in front of the villa there is an olive grove that can produce about 80 litres of pure Sicilian extra virgin olive oil. Ornamental plants, succulents and a hedge surrounding a large part of the garden complete the property. At the back of the villa is the other large plot of land (in this case steep and unvegetated) that extends to the mountain behind the house.
Services
The property is served by:
- Electricity: connected to the mains
- Internet: Available, but not active
- Mobile connection: Excellent 4G/5G mobile network coverage; mobile download speed over 100 megabytes
- Water: Connected to the municipal waterworks
- Hot water: Boiler
- Heating system (Oil-fired boiler)
- Sewerage: Black well
- Real wood windows without double glazing
The house is in good condition. The surroundings in which the property is located are lovely. It is a very quiet residential area consisting only of villas, just a few kilometres from the crystal clear sea and the beautiful beaches of the north coast of Sicily. The outdoor areas are spacious and well organised. The property does not have a swimming pool, but one could apply for the permits to build one without too much difficulty.
The villa is constantly occupied during the spring and summer months.
The villa is equipped with an oil-fired heating system that makes the property habitable all year round without any problems.
Of the 4 bathrooms in the house, 2 have been completely renovated. The rest of the house does not need any major work, although if one wishes to invest after purchase, renovation of the fixtures, electrical system and equipped area outside the back of the villa would be good for the image of the house.
Spacious living room
Eat-in kitchen
4 bedrooms
4 bathrooms
1 studio
2 storerooms
2 terraces
1 outbuilding (consisting of kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms)
This spacious villa with approx. 15 rooms is located not far from the town of Trabia, a small village with more than 10,000 inhabitants, which lies directly on the sea.
The village is very pretty and characteristic, but above all you can enjoy a heavenly view from here. The sea accompanies you from morning to night with its colours that change throughout the day. The area where the villa is located is certainly strategically situated, being less than 2 km from the village and the beach, but surrounded by peace and greenery. Around the property there are several villas with gardens, some of which are occupied all year round. The distance between the individual houses is such that maximum privacy is guaranteed.
Palermo airport is less than 50 minutes away by car, while Trabia is less than 3 km away. Here you will find all the main shops and services.
Description of the property
The property is in good external condition, you can see that the owner has taken great care of this house. Everything is well maintained and in order.
The property consists of three floors. On the ground floor there is a large dependence, which is registered under building law as a magazzino - i.e. storage room or warehouse. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 living room and 1 kitchen. The dependence has independent access and enjoys its own terrace directly in front of the entrance.
The villa is located on the first and second floor. The villa is positioned to offer incredible views not only from the outside but also from many of the rooms.
You enter into a large, bright living room overlooking a beautiful terrace. The living room is divided into two areas, one on the left with sofas and fireplace, the other on the right with the dining table. From here, a large hallway leads to the brick kitchen with a French door giving access to the outdoor area behind the house.
In the outdoor area you will find an outdoor shower and barbecue as well as a large cemented area where 3 large cars can be parked comfortably. From the kitchen, a corridor leads to the sleeping area on the ground floor, where you will find a large bedroom, a bathroom and a storage room.
Via the staircase, which is on the left side of the living room, we reach the second floor. Here, a large studio with double access to the terrace immediately awaits us. The room is very bright and airy, the best place to work or read a good book while enjoying the view of the sea, even on rainy days or in the winter months. Then on the right hand side there are 3 bedrooms, all with bathrooms and an additional storage room. Two of the 3 bedrooms have direct access to the terrace and of course enjoy stunning views.
Outside, the property consists of large areas. On the part of the garden in front of the villa there is an olive grove that can produce about 80 litres of pure Sicilian extra virgin olive oil. Ornamental plants, succulents and a hedge surrounding a large part of the garden complete the property. At the back of the villa is the other large plot of land (in this case steep and unvegetated) that extends to the mountain behind the house.
Services
The property is served by:
- Electricity: connected to the mains
- Internet: Available, but not active
- Mobile connection: Excellent 4G/5G mobile network coverage; mobile download speed over 100 megabytes
- Water: Connected to the municipal waterworks
- Hot water: Boiler
- Heating system (Oil-fired boiler)
- Sewerage: Black well
- Real wood windows without double glazing
The house is in good condition. The surroundings in which the property is located are lovely. It is a very quiet residential area consisting only of villas, just a few kilometres from the crystal clear sea and the beautiful beaches of the north coast of Sicily. The outdoor areas are spacious and well organised. The property does not have a swimming pool, but one could apply for the permits to build one without too much difficulty.
The villa is constantly occupied during the spring and summer months.
The villa is equipped with an oil-fired heating system that makes the property habitable all year round without any problems.
Of the 4 bathrooms in the house, 2 have been completely renovated. The rest of the house does not need any major work, although if one wishes to invest after purchase, renovation of the fixtures, electrical system and equipped area outside the back of the villa would be good for the image of the house.
Spacious living room
Eat-in kitchen
4 bedrooms
4 bathrooms
1 studio
2 storerooms
2 terraces
1 outbuilding (consisting of kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms)
La villa si trova poco distante dal comune di Trabia, un piccolo villaggio con più di 10.000 abitanti posizionato proprio di fronte al mare.
Il paese è molto carino e caratteristico, ma soprattutto da qui si gode di una vista paradisiaca.
Il mare accompagna le tue giornate dal mattino fino a sera con i suoi colori che cambiano nel corso della giornata.
La zona in cui è posizionata la villa è sicuramente strategica in quanto a meno di 2 km dal paese e dalla spiaggia ma immersa nella pace e nel verde.
Intorno alla proprietà sono presenti diverse ville tutte con giardino, alcune abitate durante tutto l’anno.
La distanza tra i vari immobili è tale da garantire massima privacy e riservatezza.
L’aeroporto di Palermo è a meno di 50 minuti di macchina, mentre Trabia dista meno di 3 KM. Qui sarà possibile trovare tutte le principali attività commerciali e i principali servizi.
Descrizione dell’immobile
L’immobile esternamente si presenta in buono stato, si vede che il proprietario ha avuto ed ha, molte attenzioni verso questa casa. Tutto e ben sistemato curato ed in ordine.
L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra è presente una grande depandance.
Un vero e proprio appartamento con 2 camere da letto, 1 bagno 1 soggiorno e 1 cucina. La depandance ha un accesso indipendente e gode di uno spazio aperto proprio davanti l’ingresso.
Al primo e secondo piano si sviluppa invece la Villa.
La Villa è posizionata in modo tale da garantire una vista incredibile non solo all’esterno della proprietà ma anche da molte camere.
Si accede su un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una splendida terrazza. Il soggiorno si divide in due aree una sulla sinistra con divani e caminetto, l’altra sul lato destro con il tavolo da pranzo.
Da qui tramite un ampio disimpegno si può raggiungere la cucina in muratura con una porta finestra che da accesso all’area attrezzata esterna dietro la casa.
Nell’area esterna sarà possibile trovare una doccia esterna e un barbecue oltre che un grande spazio cementato dove poter parcheggiare comodamente 3 vetture di grandi dimensioni.
Proseguendo dalla cucina tramite un corridoio si accede alla zona notte del piano terra dove è possibile trovare un’ampia camera da letto, un bagno ed un ripostiglio.
Salendo le scale posizionate sul lato sinistro del soggiorno si accede al secondo piano.
Ad attenderci qui subito un grande studio con doppio accesso sulla terrazza. L’ambiente è molto luminoso e aerato, il miglior posto dove poter lavorare o leggere un buon libro gustandosi la vista del mare anche durante le giornate piovoso o i mesi invernali.
Sul lato destro si trovano poi 3 camere da letto tutte fornite di bagno ed un ulteriore ripostiglio.
Due delle 3 camere da letto hanno accesso diretto sul terrazzo e godono ovviamene
te di una vista mozzafiato.
Esternamente la proprietà si compone di grandi spazi.
Sulla parte di giardino posizionato di fronte la villa si trova un uliveto in grado di produrre circa 80 litri di puro olio di oliva extravergine siciliano.
Piante ornamentali, piante grasse e una siepe che circonda gran parte del giardino completano la proprietà.
Sulla parte posteriore della villa è presente l’altro grande terreno di proprietà (in questo caso scosceso e alberato) che arriva fino alla montagna posizionata dietro la casa.
Servizi
La proprietà è servita da:
- Elettricità: Collegata alla rete elettrica
- Rete Internet: Disponibile ma non attiva
- Linea Telefonica Mobile: Ottima copertura rete mobile 4G/5G Ottima; velocità di download da mobile superiore ai 100 mega
- Acqua: agganciata ad acquedotto comunale
- Acqua calda: Boiler
- Impianto di Riscaldamento (Caldaia alimentata a Gasolio)
- Fognature: Pozzo Nero
- Infissi in vero legno senza doppio vetro
La casa è in buone condizioni
Il contesto in cui è posizionato l’immobile è splendido.
La zona è molto tranquilla totalmente residenziale, composta di sole ville, a pochi chilometri dal mare cristallino e dalle belle spiagge della costa nord della Sicilia.
Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati.
L’immobile non è fornito di piscina ma si potrebbe chiedere le autorizzazioni per realizzarla senza troppe difficoltà.
La villa è costantemente abitata durante i mesi primaverili ed estivi.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio che rende l'immobile abitabile per tutto l'anno senza nessun problema.
Dei 4 bagni presenti nella casa 2 sono stati totalmente ristrutturati.
Il resto della casa non necessita di grandi lavori anche se, volendo investire dopo l’acquisto, una rivisitazione degli infissi, dell’impianto elettrico e dell’aerea attrezzata esterna posteriore alla villa farebbero bene all’immagine della casa.
Il paese è molto carino e caratteristico, ma soprattutto da qui si gode di una vista paradisiaca.
Il mare accompagna le tue giornate dal mattino fino a sera con i suoi colori che cambiano nel corso della giornata.
La zona in cui è posizionata la villa è sicuramente strategica in quanto a meno di 2 km dal paese e dalla spiaggia ma immersa nella pace e nel verde.
Intorno alla proprietà sono presenti diverse ville tutte con giardino, alcune abitate durante tutto l’anno.
La distanza tra i vari immobili è tale da garantire massima privacy e riservatezza.
L’aeroporto di Palermo è a meno di 50 minuti di macchina, mentre Trabia dista meno di 3 KM. Qui sarà possibile trovare tutte le principali attività commerciali e i principali servizi.
Descrizione dell’immobile
L’immobile esternamente si presenta in buono stato, si vede che il proprietario ha avuto ed ha, molte attenzioni verso questa casa. Tutto e ben sistemato curato ed in ordine.
L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra è presente una grande depandance.
Un vero e proprio appartamento con 2 camere da letto, 1 bagno 1 soggiorno e 1 cucina. La depandance ha un accesso indipendente e gode di uno spazio aperto proprio davanti l’ingresso.
Al primo e secondo piano si sviluppa invece la Villa.
La Villa è posizionata in modo tale da garantire una vista incredibile non solo all’esterno della proprietà ma anche da molte camere.
Si accede su un ampio soggiorno luminoso con affaccio su una splendida terrazza. Il soggiorno si divide in due aree una sulla sinistra con divani e caminetto, l’altra sul lato destro con il tavolo da pranzo.
Da qui tramite un ampio disimpegno si può raggiungere la cucina in muratura con una porta finestra che da accesso all’area attrezzata esterna dietro la casa.
Nell’area esterna sarà possibile trovare una doccia esterna e un barbecue oltre che un grande spazio cementato dove poter parcheggiare comodamente 3 vetture di grandi dimensioni.
Proseguendo dalla cucina tramite un corridoio si accede alla zona notte del piano terra dove è possibile trovare un’ampia camera da letto, un bagno ed un ripostiglio.
Salendo le scale posizionate sul lato sinistro del soggiorno si accede al secondo piano.
Ad attenderci qui subito un grande studio con doppio accesso sulla terrazza. L’ambiente è molto luminoso e aerato, il miglior posto dove poter lavorare o leggere un buon libro gustandosi la vista del mare anche durante le giornate piovoso o i mesi invernali.
Sul lato destro si trovano poi 3 camere da letto tutte fornite di bagno ed un ulteriore ripostiglio.
Due delle 3 camere da letto hanno accesso diretto sul terrazzo e godono ovviamene
te di una vista mozzafiato.
Esternamente la proprietà si compone di grandi spazi.
Sulla parte di giardino posizionato di fronte la villa si trova un uliveto in grado di produrre circa 80 litri di puro olio di oliva extravergine siciliano.
Piante ornamentali, piante grasse e una siepe che circonda gran parte del giardino completano la proprietà.
Sulla parte posteriore della villa è presente l’altro grande terreno di proprietà (in questo caso scosceso e alberato) che arriva fino alla montagna posizionata dietro la casa.
Servizi
La proprietà è servita da:
- Elettricità: Collegata alla rete elettrica
- Rete Internet: Disponibile ma non attiva
- Linea Telefonica Mobile: Ottima copertura rete mobile 4G/5G Ottima; velocità di download da mobile superiore ai 100 mega
- Acqua: agganciata ad acquedotto comunale
- Acqua calda: Boiler
- Impianto di Riscaldamento (Caldaia alimentata a Gasolio)
- Fognature: Pozzo Nero
- Infissi in vero legno senza doppio vetro
La casa è in buone condizioni
Il contesto in cui è posizionato l’immobile è splendido.
La zona è molto tranquilla totalmente residenziale, composta di sole ville, a pochi chilometri dal mare cristallino e dalle belle spiagge della costa nord della Sicilia.
Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati.
L’immobile non è fornito di piscina ma si potrebbe chiedere le autorizzazioni per realizzarla senza troppe difficoltà.
La villa è costantemente abitata durante i mesi primaverili ed estivi.
La Villa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio che rende l'immobile abitabile per tutto l'anno senza nessun problema.
Dei 4 bagni presenti nella casa 2 sono stati totalmente ristrutturati.
Il resto della casa non necessita di grandi lavori anche se, volendo investire dopo l’acquisto, una rivisitazione degli infissi, dell’impianto elettrico e dell’aerea attrezzata esterna posteriore alla villa farebbero bene all’immagine della casa.
Umgebung
Diese großzügige Villa mit ca. 15 Zimmern befindet sich unweit der Stadt Trabia, einem kleinen Dorf mit mehr als 10.000 Einwohnern, das direkt am Meer liegt.
Das Dorf ist sehr hübsch und charakteristisch, aber vor allem können Sie von hier aus eine himmlische Aussicht genießen. Das Meer begleitet Sie von morgens bis abends mit seinen Farben, die sich im Laufe des Tages verändern. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist sicherlich strategisch günstig gelegen, da es weniger als 2 km vom Dorf und dem Strand entfernt ist, aber inmitten von Ruhe und Grün. Rund um das Grundstück gibt es mehrere Villen mit Gärten, von denen einige das ganze Jahr über bewohnt sind. Der Abstand zwischen den einzelnen Häusern ist so bemessen, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Der Flughafen von Palermo ist weniger als 50 Autominuten entfernt, während Trabia weniger als 3 km entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem guten äußeren Zustand, man kann sehen, dass der Eigentümer sehr viel Sorgfalt auf dieses Haus verwendet hat. Alles ist gut gepflegt und in Ordnung.
Das Anwesen besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dependance, die baurechtlich als Magazzino – also Abstellraum oder Lager – eingetragen ist. Sie hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche. Die Dependance hat einen unabhängigen Zugang und genießt eine eigene Terrasse direkt vor dem Eingang.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Villa. Die Villa ist so positioniert, dass sie nicht nur von außen, sondern auch von vielen Zimmern aus eine unglaubliche Aussicht bietet.
Man betritt ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Terrasse. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, einer auf der linken Seite mit Sofas und Kamin, der andere auf der rechten Seite mit dem Esstisch. Von hier aus gelangt man über eine große Diele in die gemauerte Küche mit einer Fenstertür, die Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus bietet.
Im Außenbereich finden Sie eine Außendusche und einen Grill sowie eine große zementierte Fläche, auf der 3 große Autos bequem geparkt werden können. Von der Küche aus gelangt man über einen Korridor in den Schlafbereich im Erdgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden.
Über die Treppe, die sich auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet, gelangen wir in den zweiten Stock. Hier erwartet uns sofort ein großes Studio mit doppeltem Zugang zur Terrasse. Der Raum ist sehr hell und luftig, der beste Ort, um zu arbeiten oder ein gutes Buch zu lesen und dabei den Blick auf das Meer zu genießen, auch an regnerischen Tagen oder in den Wintermonaten. Auf der rechten Seite befinden sich dann 3 Schlafzimmer, alle mit Badezimmern und einem zusätzlichen Abstellraum. Zwei der 3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und genießen natürlich eine atemberaubende Aussicht.
Im Außenbereich besteht die Immobilie aus großen Flächen. Auf dem Teil des Gartens vor der Villa befindet sich ein Olivenhain, der etwa 80 Liter reines sizilianisches Olivenöl extra vergine produzieren kann. Zierpflanzen, Sukkulenten und eine Hecke, die einen großen Teil des Gartens umgibt, vervollständigen das Grundstück. Auf der Rückseite der Villa befindet sich das andere große Grundstück (in diesem Fall steil und unbewachsen), das bis zum Berg hinter dem Haus reicht.
Dienstleistungen
Das Grundstück ist erschlossen durch:
– Elektrizität: an das Stromnetz angeschlossen
– Internet: Verfügbar, aber nicht aktiv
– Mobilfunkanschluss: Ausgezeichnete 4G/5G-Mobilfunknetzabdeckung; mobile Download-Geschwindigkeit über 100 Megabyte
– Wasser: Angeschlossen an das städtische Wasserwerk
– Warmwasser: Boiler
- Heizungsanlage (Ölheizkessel)
– Kanalisation: Schwarzer Brunnen
– Echtholzfenster ohne Doppelverglasung
Das Haus ist in gutem Zustand. Die Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, ist herrlich. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend, die nur aus Villen besteht, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden der Nordküste Siziliens entfernt. Die Außenanlagen sind geräumig und gut organisiert. Das Anwesen verfügt nicht über einen Swimmingpool, aber man könnte die Genehmigungen für den Bau eines solchen ohne allzu große Schwierigkeiten beantragen.
Die Villa ist in den Frühlings- und Sommermonaten ständig bewohnt.
Die Villa ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die die Immobilie das ganze Jahr über problemlos bewohnbar macht.
Von den 4 Badezimmern im Haus wurden 2 komplett renoviert. Der Rest des Hauses benötigt keine größeren Arbeiten, obwohl, wenn man nach dem Kauf investieren möchte, eine Renovierung der Einrichtungsgegenstände, der elektrischen Anlage und des ausgestatteten Bereichs außerhalb der Rückseite der Villa gut für das Image des Hauses wäre.
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnküche
4 Schlafzimmer
4 Bäder
1 Atelier
2 Abstellräume
2 Terrassen
1 Nebengebäude (bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und 2 Schlafzimmern)
Diese großzügige Villa mit ca. 15 Zimmern befindet sich unweit der Stadt Trabia, einem kleinen Dorf mit mehr als 10.000 Einwohnern, das direkt am Meer liegt.
Das Dorf ist sehr hübsch und charakteristisch, aber vor allem können Sie von hier aus eine himmlische Aussicht genießen. Das Meer begleitet Sie von morgens bis abends mit seinen Farben, die sich im Laufe des Tages verändern. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist sicherlich strategisch günstig gelegen, da es weniger als 2 km vom Dorf und dem Strand entfernt ist, aber inmitten von Ruhe und Grün. Rund um das Grundstück gibt es mehrere Villen mit Gärten, von denen einige das ganze Jahr über bewohnt sind. Der Abstand zwischen den einzelnen Häusern ist so bemessen, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Der Flughafen von Palermo ist weniger als 50 Autominuten entfernt, während Trabia weniger als 3 km entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einem guten äußeren Zustand, man kann sehen, dass der Eigentümer sehr viel Sorgfalt auf dieses Haus verwendet hat. Alles ist gut gepflegt und in Ordnung.
Das Anwesen besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dependance, die baurechtlich als Magazzino – also Abstellraum oder Lager – eingetragen ist. Sie hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche. Die Dependance hat einen unabhängigen Zugang und genießt eine eigene Terrasse direkt vor dem Eingang.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Villa. Die Villa ist so positioniert, dass sie nicht nur von außen, sondern auch von vielen Zimmern aus eine unglaubliche Aussicht bietet.
Man betritt ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Terrasse. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, einer auf der linken Seite mit Sofas und Kamin, der andere auf der rechten Seite mit dem Esstisch. Von hier aus gelangt man über eine große Diele in die gemauerte Küche mit einer Fenstertür, die Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus bietet.
Im Außenbereich finden Sie eine Außendusche und einen Grill sowie eine große zementierte Fläche, auf der 3 große Autos bequem geparkt werden können. Von der Küche aus gelangt man über einen Korridor in den Schlafbereich im Erdgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden.
Über die Treppe, die sich auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet, gelangen wir in den zweiten Stock. Hier erwartet uns sofort ein großes Studio mit doppeltem Zugang zur Terrasse. Der Raum ist sehr hell und luftig, der beste Ort, um zu arbeiten oder ein gutes Buch zu lesen und dabei den Blick auf das Meer zu genießen, auch an regnerischen Tagen oder in den Wintermonaten. Auf der rechten Seite befinden sich dann 3 Schlafzimmer, alle mit Badezimmern und einem zusätzlichen Abstellraum. Zwei der 3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und genießen natürlich eine atemberaubende Aussicht.
Im Außenbereich besteht die Immobilie aus großen Flächen. Auf dem Teil des Gartens vor der Villa befindet sich ein Olivenhain, der etwa 80 Liter reines sizilianisches Olivenöl extra vergine produzieren kann. Zierpflanzen, Sukkulenten und eine Hecke, die einen großen Teil des Gartens umgibt, vervollständigen das Grundstück. Auf der Rückseite der Villa befindet sich das andere große Grundstück (in diesem Fall steil und unbewachsen), das bis zum Berg hinter dem Haus reicht.
Dienstleistungen
Das Grundstück ist erschlossen durch:
– Elektrizität: an das Stromnetz angeschlossen
– Internet: Verfügbar, aber nicht aktiv
– Mobilfunkanschluss: Ausgezeichnete 4G/5G-Mobilfunknetzabdeckung; mobile Download-Geschwindigkeit über 100 Megabyte
– Wasser: Angeschlossen an das städtische Wasserwerk
– Warmwasser: Boiler
- Heizungsanlage (Ölheizkessel)
– Kanalisation: Schwarzer Brunnen
– Echtholzfenster ohne Doppelverglasung
Das Haus ist in gutem Zustand. Die Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, ist herrlich. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend, die nur aus Villen besteht, nur wenige Kilometer vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden der Nordküste Siziliens entfernt. Die Außenanlagen sind geräumig und gut organisiert. Das Anwesen verfügt nicht über einen Swimmingpool, aber man könnte die Genehmigungen für den Bau eines solchen ohne allzu große Schwierigkeiten beantragen.
Die Villa ist in den Frühlings- und Sommermonaten ständig bewohnt.
Die Villa ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die die Immobilie das ganze Jahr über problemlos bewohnbar macht.
Von den 4 Badezimmern im Haus wurden 2 komplett renoviert. Der Rest des Hauses benötigt keine größeren Arbeiten, obwohl, wenn man nach dem Kauf investieren möchte, eine Renovierung der Einrichtungsgegenstände, der elektrischen Anlage und des ausgestatteten Bereichs außerhalb der Rückseite der Villa gut für das Image des Hauses wäre.
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnküche
4 Schlafzimmer
4 Bäder
1 Atelier
2 Abstellräume
2 Terrassen
1 Nebengebäude (bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Bad und 2 Schlafzimmern)
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积338 m²
- 卧室4
- 浴室数量4
- 能效评级NA
- 参考代码Villa Mariu'
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸210 m
- 滑雪胜地33.3 km
泰尔米尼-伊梅雷塞：关于城市的信息
- 海拔高出海平面77m
- 面积76.69 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口25173
联系房地产中介
Property In Sicily
Via Maria Cleofe Tomasini, 5, Cefalù, Palermo
Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
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- A3
- A2
- A1
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- C
- D
- E
- F
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不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
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