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A one-bedroom holiday home with a strong track record in the rental market, Casa Colibrì is a 1970s apartment that's been perfectly renovated and is sold with all furniture and fittings. In the heart of Santa Flavia, just twenty minutes outside Palermo, it also boasts a wonderful 65m² roof terrace.
READY-TO-OPERATE RENTAL BUSINESS
The apartment has been completely rebuilt with new electrical and plumbing systems, and everything is in perfect working order. It is sold fully furnished as photographed, including an open-plan living area with kitchen and breakfast island, spacious bedroom, modern bathroom, and balcony overlooking Corso Filangeri. South-facing windows flood the interiors with natural light from morning through afternoon, while autonomous gas heating ensures year-round comfort.
The CIR and CIN licenses and habitability certificates necessary to host rental guests are in order, and these will transfer with the ownership of the property. It has even been featured in Airbnb's selective Plus program.
PRIME LOCATION WITH EXCELLENT CONNECTIVITY
Located on Santa Flavia's main corso, Casa Colibrì is 500 meters from the railway station. Direct trains connect you to central Palermo (20 minutes) and Cefalù (60 minutes). All daily amenities, including cafés, restaurants and grocery stores, are within five minutes' walk. The fishing village of Porticello, ancient Solunto archaeological site, and multiple beaches including Sant'Elia and the dramatic Kafara beach are all easily accessible.
This is authentic coastal Sicily with modern infrastructure. You won't need to depend on your car, but can easily reach major cities, beautiful beaches and cultural landmarks. Palermo airport in 40 minutes away by car or only a little over an hour by public transport.
EXCLUSIVE ROOFTOP TERRACE & STRONG MARKET FUNDAMENTALS
The substantial 65m² rooftop terrace belongs exclusively to this apartment, providing a private outdoor retreat with open sky and sea views. This is exactly the kind of premium amenity that drives higher rental rates and enthusiastic guest reviews.
Santa Flavia has seen property values double over the past five years as international buyers discover this authentic alternative to overcrowded tourist destinations. The apartment's gross annual revenue has approached €15,000, and there is significant appreciation potential to this home in one of Sicily's fastest-growing coastal markets. We estimate that you would fully recoup your capital in just 10-12 years.
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Casa Colibrì, una casa vacanze con una camera da letto che vanta un ottimo track record nel mercato degli affitti, è un appartamento degli anni '70 perfettamente ristrutturato e venduto completo di arredi e attrezzature. Situata nel cuore di Santa Flavia, a soli venti minuti da Palermo, dispone inoltre di una splendida terrazza panoramica di 65 m².
ATTIVITÀ DI AFFITTO PRONTA ALL'OPERATIVITÀ
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con nuovi impianti elettrici e idraulici, e tutto è in perfetto stato di funzionamento. Viene venduto completamente arredato come da foto, compreso un soggiorno open space con cucina e isola per la colazione, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un balcone affacciato su Corso Filangeri. Le finestre esposte a sud inondano gli interni di luce naturale dalla mattina al pomeriggio, mentre il riscaldamento autonomo a gas garantisce comfort tutto l'anno.
Le licenze CIR e CIN e i certificati di agibilità necessari per ospitare gli affittuari sono in regola e saranno trasferiti con la proprietà dell'immobile. È stato persino inserito nel programma Plus di Airbnb.
POSIZIONE PRIVILEGIATA CON OTTIMI COLLEGAMENTI
Situata sul corso principale di Santa Flavia, Casa Colibrì dista 500 metri dalla stazione ferroviaria. I treni diretti vi collegano al centro di Palermo (20 minuti) e a Cefalù (60 minuti). Tutti i servizi quotidiani, inclusi bar, ristoranti e negozi di alimentari, sono raggiungibili in cinque minuti a piedi. Il villaggio di pescatori di Porticello, l'antico sito archeologico di Solunto e numerose spiagge, tra cui Sant'Elia e la spettacolare spiaggia di Kafara, sono tutte facilmente accessibili.
Questa è l'autentica Sicilia costiera con infrastrutture moderne. Non avrete bisogno di dipendere dall'auto, ma potrete raggiungere facilmente le principali città, le bellissime spiagge e i luoghi di interesse culturale. L'aeroporto di Palermo dista 40 minuti in auto o poco più di un'ora con i mezzi pubblici.
ESCLUSIVA TERRAZZA PANORAMICA E SOLIDI FONDAMENTALI DI MERCATO
La spaziosa terrazza panoramica di 65 m² appartiene esclusivamente a questo appartamento, offrendo un rifugio privato all'aperto con vista sul cielo e sul mare. Questo è esattamente il tipo di servizio di alta qualità che garantisce canoni di affitto più elevati e recensioni entusiastiche da parte degli ospiti.
A Santa Flavia il valore degli immobili è raddoppiato negli ultimi cinque anni, man mano che gli acquirenti internazionali scoprono questa autentica alternativa alle destinazioni turistiche sovraffollate. Il reddito lordo annuo dell'appartamento si avvicina ai 15.000 €, e c'è un significativo potenziale di rivalutazione per questa casa in uno dei mercati costieri in più rapida crescita della Sicilia. Stimiamo che potreste recuperare completamente il vostro capitale in soli 10-12 anni.
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Die Casa Colibrì ist ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, das sich auf dem Vermietungsmarkt bewährt hat. Es handelt sich um eine Wohnung aus den 1970er Jahren, die perfekt renoviert wurde und inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft wird. Im Herzen von Santa Flavia, nur zwanzig Minuten von Palermo entfernt, verfügt sie zudem über eine wunderschöne 65 m² große Dachterrasse.
BETRIEBSBEREITES MIETOBJEKT
Die Wohnung wurde komplett saniert und mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen ausgestattet; alles funktioniert einwandfrei. Sie wird vollständig möbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen, einschließlich eines offenen Wohnbereichs mit Küche und Frühstücksinsel, eines geräumigen Schlafzimmers, eines modernen Badezimmers und eines Balkons mit Blick auf den Corso Filangeri. Nach Süden ausgerichtete Fenster durchfluten die Innenräume von morgens bis nachmittags mit natürlichem Licht, während eine autonome Gasheizung ganzjährig für Komfort sorgt.
Die für die Vermietung an Gäste erforderlichen CIR- und CIN-Lizenzen sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigungen sind vorhanden und gehen mit dem Eigentum an der Immobilie über. Die Wohnung wurde sogar in das selektive Plus-Programm von Airbnb aufgenommen.
ERSTKLASSIGE LAGE MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG
Die Casa Colibrì liegt am Hauptboulevard von Santa Flavia, 500 Meter vom Bahnhof entfernt. Direkte Zugverbindungen bringen Sie ins Zentrum von Palermo (20 Minuten) und nach Cefalù (60 Minuten). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Das Fischerdorf Porticello, die antike Ausgrabungsstätte Solunto und mehrere Strände, darunter Sant'Elia und der spektakuläre Strand von Kafara, sind alle leicht zu erreichen.
Dies ist authentisches Küsten-Sizilien mit moderner Infrastruktur. Sie sind nicht auf Ihr Auto angewiesen, können aber dennoch bequem größere Städte, wunderschöne Strände und kulturelle Sehenswürdigkeiten erreichen. Der Flughafen Palermo ist in 40 Minuten mit dem Auto oder in etwas mehr als einer Stunde mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
EXKLUSIVE DACHTERRASSE & STARKE MARKTGRUNDLAGEN
Die großzügige, 65 m² große Dachterrasse gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und bietet einen privaten Rückzugsort im Freien mit freiem Blick auf den Himmel und das Meer. Genau diese Art von Premium-Ausstattung sorgt für höhere Mietpreise und begeisterte Gästebewertungen.
In Santa Flavia haben sich die Immobilienwerte in den letzten fünf Jahren verdoppelt, da internationale Käufer diese authentische Alternative zu überlaufenen Touristenzielen entdecken. Der jährliche Bruttoumsatz der Wohnung liegt bei fast 15.000 €, und diese Immobilie in einem der am schnellsten wachsenden Küstenmärkte Siziliens bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Wir schätzen, dass sich Ihre Investition in nur 10 bis 12 Jahren vollständig amortisieren würde.
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