2间卧室公寓, 80 m²

圣弗拉维娅, Palermo (省)

Affacciato sulla piazzetta nel cuore del suo storico borgo di pescatori, Casa Davide è un appartamento con due camere da letto situato nel Borgo di Solanto, nel comune di Santa Flavia. Con accesso privato a una spiaggia a pochi metri di distanza e l'aeroporto di Palermo a soli 45 minuti di auto, è una splendida casa vacanze sulla costa nord della Sicilia.


ACCESSO PRIVATO AL MARE

Il Borgo di Solanto è sorto attorno a un castello costruito nel XII secolo per proteggere la pesca locale del tonno e in seguito è diventato un rifugio per l'aristocrazia siciliana e la famiglia reale dei Borbone.


L'atmosfera esclusiva perdura ancora oggi, poiché Casa Davide gode di un diritto di passaggio privato che conduce a un beach club sul piccolo tratto di lungomare a pochi metri di distanza. Situata all'interno di un piccolo condominio con solo altri due appartamenti, beneficia di un doppio ingresso, con un portico rialzato che si affaccia sulla soleggiata piazza del paese e un cortile comune a livello della strada sul retro.


CARATTERE D'EPOCA E COMFORT MODERNI

Soffitti alti, pavimenti in cotto originali e infissi in legno massello conferiscono all’appartamento l’atmosfera di una vera casa siciliana. L’ampio soggiorno è abbastanza grande da ospitare un tavolo da pranzo di dimensioni considerevoli e condivide con la cucina compatta una splendida vista sulla piazza antistante l’immobile.

Sul retro, oltre alle due camere matrimoniali, il bagno è stato recentemente ristrutturato con nuove piastrelle di pregio e un’ampia cabina doccia. Una cisterna sotterranea da 18.000 litri e l'aria condizionata nella zona giorno garantiscono il comfort tutto l'anno.


A POCHI MINUTI DA PALERMO, MA IN COMPLETA PACE E SERENITÀ

Sul promontorio di Mongerbino e Monte Catalfano, a soli dieci chilometri a est della vivace capitale della Sicilia, Solanto sembra un mondo a parte. Affacciata sul lungo e tranquillo Golfo di Termini Imerese, offre una vista sul mare scintillante e sulle verdi colline che si innalzano fino alle montagne del Parco Naturale delle Madonie.

Ciononostante, la metropoli è raggiungibile in soli venti minuti in auto o in treno: la stazione di Santa Flavia dista meno di due chilometri. Troverete comodi supermercati e le infrastrutture di uso quotidiano nelle vicine Bagheria e Casteldaccia. Cefalù dista circa quaranta minuti in auto e l'aeroporto internazionale meno di 45 minuti. È davvero notevole che, nonostante questa comodità e il patrimonio di Solanto, il paese stesso sia quasi del tutto immune dal turismo di massa. Ci sarebbe, tuttavia, un mercato per un appartamento così affascinante e ben posizionato come affitto per vacanze a breve termine.


PRONTO PER L'USO IMMEDIATO

L'immobile è completamente abitabile, con tutte le utenze allacciate e un bagno recentemente modernizzato. Alcuni ritocchi estetici potrebbero conferirgli un tocco di classe in più, ma non c'è assolutamente alcuna urgenza di effettuare lavori prima di trasferirvi.



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Mit Blick auf die kleine Piazza im Herzen des historischen Fischerdorfes ist die Casa Davide ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im Borgo di Solanto, in der Gemeinde Santa Flavia. Mit privatem Zugang zu einem nur wenige Meter entfernten Strand und dem Flughafen von Palermo in nur 45 Autominuten Entfernung ist es ein wunderschönes Ferienhaus an der Nordküste Siziliens.


PRIVATER ZUGANG ZUM MEER

Der Borgo di Solanto entstand um eine Burg herum, die im 12. Jahrhundert zum Schutz der örtlichen Thunfischfischerei erbaut wurde und später zu einem Rückzugsort für sizilianische Adlige und das bourbonische Königshaus wurde.

Die exklusive Atmosphäre hat sich bis heute erhalten, denn die Casa Davide verfügt über einen privaten Zugang zu einem Strandclub an dem kleinen, nur wenige Meter entfernten Strandabschnitt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei weiteren Wohnungen und verfügt über einen doppelten Eingang: eine erhöhte Veranda mit Blick auf den sonnigen Stadtplatz und einen gemeinsamen Innenhof auf Straßenebene auf der Rückseite.


HISTORISCHER CHARAKTER UND MODERNER KOMFORT

Hohe Decken, originale Fliesenböden und Fensterrahmen aus Massivholz verleihen der Wohnung das Flair eines echten sizilianischen Zuhauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und teilt sich mit der kompakten Küche einen herrlichen Blick auf die Piazza vor dem Haus.

Auf der Rückseite, hinter den beiden Doppelzimmern, befindet sich das kürzlich renovierte Badezimmer mit eleganten neuen Fliesen und einer großen begehbaren Dusche. Eine unterirdische Zisterne mit 18.000 Litern Fassungsvermögen und eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für ganzjährigen Komfort.


NUR WENIGE MINUTEN VON PALERMO ENTFERNT, ABER VOLLKOMMENE RUHE UND GELASSENHEIT

Auf der Landzunge von Mongerbino und Monte Catalfano, nur zehn Kilometer östlich von Siziliens lebhafter Hauptstadt, fühlt man sich in Solanto wie in einer anderen Welt. Mit Blick auf den langen, trägen Golf von Termini Imerese bietet es Ausblicke auf das glitzernde Meer und grüne Hügel, die sich bis zu den Bergen des Naturparks Madonie erheben.

Dennoch ist die Metropole in nur zwanzig Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen – der Bahnhof Santa Flavia ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Bequeme Supermärkte und die alltägliche Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Bagheria und Casteldaccia. Cefalù ist etwa vierzig Autominuten entfernt, der internationale Flughafen weniger als 45 Minuten. Es ist tatsächlich bemerkenswert, dass das Dorf Solanto trotz dieser Annehmlichkeiten und seines historischen Erbes vom Massentourismus fast völlig unberührt bleibt. Es gäbe jedoch einen Markt für eine so charmante und gut gelegene Wohnung als Kurzzeit-Ferienunterkunft.


SOFORT BEZUGSFERTIG

Die Immobilie ist voll beziehbar, alle Anschlüsse sind vorhanden und das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert. Einige kosmetische Renovierungen könnten ihr den letzten Schliff geben, aber es besteht absolut kein Druck, vor dem Einzug Arbeiten durchzuführen.



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