2间卧室独栋房屋, 152 m²

圣弗拉维娅, Palermo (省)

Alla periferia del pittoresco villaggio di pescatori di Porticello, dieci chilometri a est di Palermo, Casa Maria è una casa di famiglia situata al piano inferiore di una villa composta da due proprietà. Il suo fascino principale deriva dalla terrazza sul tetto di 200 m², di cui ha l'uso esclusivo.


135 M² DI SPACCI INTERNI BEN ARREDATI
Casa Maria è suddivisa in un salone di 30 m², due camere da letto, una spaziosa cucina-sala da pranzo, una sala da pranzo più formale e due bagni. Uno di questi è ad uso della famiglia, l'altro è en-suite al bagno padronale ed entrambi sono dotati di doccia. La cucina è una bella stanza ampia, con tutto lo spazio necessario per ospitare un tavolo da pranzo con sedie e una dispensa walk-in. Anche le camere da letto sono molto spaziose, rispettivamente 16 m² e 19 m².

L'appartamento è in ottime condizioni, come nuovo e non necessita di alcun investimento. L'arredamento è semplice ma uniforme, con pavimenti in marmo e porte e finiture in legno in tutto l'appartamento. Gli accessori coordinati della cucina principale e dei bagni sono inclusi nel prezzo richiesto. Si potrebbe pensare di utilizzare la sala da pranzo come terza camera da letto, o forse come confortevole salotto con un divano letto per avere una maggiore flessibilità.


ENORME TERRAZZA APERTA SUL TETTO CON VISTA PARZIALE SUL MARE
L'attrazione principale è sul tetto, accessibile tramite una scala comune ma non condivisa con nessun altro. Qui troverete tutto il sole e l'aria fresca di cui potreste aver bisogno, e un pergolato in legno offre ombra su quella che attualmente è una cucina all'aperto. Le unità non rimarranno al loro posto, ma la struttura in legno è completamente certificata e costruita per durare. Gli allacciamenti per acqua, gas, elettricità, fognature e persino una lavastoviglie consentono di chiudere facilmente questo spazio e di ricavarne una bella sala familiare esposta a sud con angolo cottura e persino un bagno.

La vista dall'angolo sud-est è particolarmente bella, con le acque del Golfo di Castellammare visibili a 500 metri di distanza in mezzo alla distanza.


POSIZIONE MERAVIGLIOSA PER LA SPIAGGIA, LA CAMPAGNA E LA CITTÀ
Se vi piace l'idea di vivere in una piccola città della Sicilia ma non volete rinunciare a tutte le opportunità e alle infrastrutture che una grande città ha da offrire, Porticello è un posto meraviglioso. La strada statale che passa vicino alla proprietà vi porterà alla periferia di Palermo in venti minuti, dove troverete un enorme centro commerciale, strutture mediche e negozi di ogni tipo.

Se siete diretti in centro, potete risparmiarvi lo stress di cercare un parcheggio prendendo il treno dalla stazione di Santa Flavia, a soli cinque minuti a piedi dalla vostra porta di casa. Questo treno vi porterà anche alla città siciliana di Messina, alla splendida spiaggia di Cefalù o all'aeroporto dall'altra parte di Palermo. Nei giorni in cui volete rilassarvi, la spiaggia più vicina è a soli dieci minuti di distanza.


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Am Rande des malerischen Fischerdorfes Porticello, zehn Kilometer östlich von Palermo, liegt Casa Maria, ein Familienhaus im unteren Stockwerk einer Villa mit zwei Wohnungen. Sein Hauptattraktionspunkt ist die 200 m² große Dachterrasse, die ausschließlich den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung steht.


135 M² WUNDERSCHÖN GESTALTETER INNENRAUM
Casa Maria ist aufgeteilt in einen 30 m² großen Empfangsraum, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein eher formelles Esszimmer und zwei Badezimmer. Eines davon ist für die Familie, das andere ist en-suite zum Hauptbadezimmer, und beide verfügen über Duschen. Die Küche ist ein schöner großer Raum, der genügend Platz für einen Esstisch und Stühle sowie eine begehbare Speisekammer bietet. Auch die Schlafzimmer sind mit 16 m² bzw. 19 m² sehr komfortabel geschnitten.

Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, neuwertig und ohne Investitionsbedarf. Die Einrichtung ist schlicht, aber einheitlich, mit Marmorböden und Holztüren und -verkleidungen im gesamten Haus. Die passenden Einrichtungsgegenstände in der Hauptküche und den Badezimmern sind im Angebotspreis enthalten. Wir würden das Esszimmer als drittes Schlafzimmer oder vielleicht als gemütliche Lounge mit einem Schlafsofa nutzen, um Ihnen zusätzliche Flexibilität zu bieten.


RIESIGE OFFENE DACHTERRASSE MIT TEILWEISEM MEERBLICK
Die Hauptattraktion befindet sich auf dem Dach, das über eine gemeinschaftliche Treppe zugänglich ist, aber nicht mit anderen geteilt wird. Hier oben finden Sie so viel Sonnenschein und frische Luft, wie Sie sich nur wünschen können, und eine Holzpergola spendet Schatten über der derzeitigen Außenküche. Die Einheiten bleiben nicht an ihrem Platz, aber die Holzkonstruktion ist vollständig zertifiziert und auf Langlebigkeit ausgelegt. Anschlüsse für Wasser, Gas, Strom, Abwasser und sogar eine Spülmaschine bedeuten, dass Sie diesen Bereich ganz einfach etwas mehr umschließen und sich ein schönes, nach Süden ausgerichtetes Familienzimmer mit Kochgelegenheit und sogar einem Badezimmer schaffen können.

Die Aussicht von der südöstlichen Ecke ist besonders gut, da man in mittlerer Entfernung 500 m entfernt das Wasser des Golfs von Castellammare sehen kann.


WUNDERBARE LAGE FÜR STRAND, LAND UND STADT
Wenn Sie gerne in einer kleinen Stadt auf Sizilien leben möchten, aber nicht auf all die Möglichkeiten und die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen, ist Porticello ein wunderbarer Ort. Über die Staatsstraße, die in der Nähe des Grundstücks verläuft, gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Vororte von Palermo, wo Sie ein riesiges Einkaufszentrum, medizinische Einrichtungen und alle Arten von größeren Geschäften finden.

Wenn Sie ins Zentrum fahren möchten, können Sie sich die stressige Suche nach einem Parkplatz ersparen, indem Sie den Zug vom Bahnhof Santa Flavia nehmen, der nur fünf Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt ist. Mit dem Zug gelangen Sie auch in die ostsizilianische Stadt Messina, zum atemberaubenden Strand von Cefalù oder zum Flughafen auf der anderen Seite von Palermo. An Tagen, an denen Sie es ruhig angehen lassen möchten, ist der nächste Strand nur zehn Minuten entfernt.


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