3间卧室独栋房屋, 120 m²

圣弗拉维娅, Palermo (省)

Casa indipendente in perfette condizioni nell'entroterra di Bagheria - a circa 10 km dal mare.

Questa casa di campagna ha un terreno di circa 2000 m² dove è possibile costruire una piscina. La casa è in perfette condizioni, ristrutturata. Si entra nella casa di circa 120 m² in una cucina abitabile molto spaziosa con finestre su tre lati.

La cucina attrezzata rimarrà nella casa ed è stata realizzata appositamente da un falegname. La casa dispone di tre camere da letto, di cui la principale con bagno privato. Un altro bagno si trova nel corridoio centrale. La casa si trova su una strada provinciale poco trafficata ed è dotata di un comodo vialetto con cancello elettrico; c'è molto spazio per il parcheggio.

La zona è tranquilla ma abitata anche in inverno. Sulla strada provinciale per Bagheria si trova l'autostrada in 5 minuti e anche un supermercato. A Bagheria, a 4 km di distanza, ci sono tutti i servizi commerciali. Dalla casa alla spiaggia di Aspra ci sono 10 km o 15 minuti di auto.

In casa e nei dintorni ci sono tutti i comfort che si possono desiderare in Sicilia. A cominciare dal giardino ben curato intorno alla casa, dal sistema di allarme della proprietà e dall'aria condizionata in casa. Nell'ampliamento è presente un sistema di riscaldamento a pellet, che mantiene la casa accogliente e calda e produce anche acqua calda. Questo sistema è supportato da pannelli solari e da un perfetto isolamento di finestre, porte e pareti. Tutti gli interruttori della luce sono predisposti per l'uso digitale e la casa è abitata tutto l'anno dall'attuale famiglia.

La famiglia ha due bambini piccoli e, avendo diverse attività pomeridiane a Bagheria, i genitori hanno preferito acquistare una casa a Bagheria per poi ristrutturarla e trasferirsi quando la casa qui presente sarà venduta. Gli attuali proprietari hanno sicuramente speso di più per l'acquisto e la ristrutturazione di quanto chiedono ora per questo immobile.

A parte l'arredamento - la cucina rimane nella casa - un futuro proprietario non dovrà investire nulla. Questa casa è perfetta per vivere tutto l'anno, la città non è lontana e si può godere della tranquillità e della natura della campagna.


Il luogo

Questa proprietà si trova nel comune di Santa Flavia, in provincia di Palermo. Palermo è la quinta città più grande d'Italia e dispone di un aeroporto e di un grande porto per i traghetti che la collegano al resto del mondo.

Negli ultimi anni Palermo ha visto un enorme incremento di turisti, anche grazie al sindaco che ha trasformato l'unica capitale della mafia degli anni Settanta e Ottanta in un'accogliente e attraente capitale isolana. Oggi Palermo è uno dei più importanti centri turistici dell'Italia meridionale. Attira i visitatori non solo per il suo clima piacevole, ma anche per i suoi numerosi edifici storici, le spiagge e la buona cucina.


Possibilità

Questa villetta è perfetta per una coppia o una famiglia con bambini che cercano una proprietà in cui vivere tutto l'anno, senza dover investire nulla per avere una casa perfetta in campagna.

Alleinstehendes Haus in perfektem Zustand im Hinterland von Bagheria – ca. 10 km vom Meer entfernt.

Dieses Landhaus verfügt über ein Grundstück von ungefähr 2000 m², wo sie sogar noch ein Schwimmbad bauen können. Das Haus befindet sich in einem perfekten, renovierten Zustand. Sie betreten das ca. 120 m² große Haus in eine sehr geräumige Wohnküche, die nach drei Seiten über Fenster verfügt.

Die eingebaute Küche wird im Haus bleiben und wurde von einem Schreiner extra gefertigt. Im Haus gibt es drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dem zentralen angelegten Flur. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Provinzstraße und verfügt über eine sehr bequeme Einfahrt mit einem elektrischen Tor; Parkplätze gibt es dort genug.

Die Gegend ist ruhig aber auch im Winter bewohnt. Auf der Provinzstraße nach Bagheria sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn und auch in einem Supermarkt. Im 4 km entfernten Bagheria gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom Haus bis zum Strand in Aspra sind es 10 km oder 15 Minuten mit dem Auto.

Im und am Haus gibt es allen Komfort, den man sich auf Sizilien wünschen kann. Angefangen bei dem gepflegten Garten um das Haus, über die Alarmierung der Immobilie bis zur Klimatisierung des Hauses. Im Anbau befindet sich eine Pellet Heizung, die das Haus gemütlich warm hält und auch das warme Wasser erzeugt. Unterstützt wird dieses System von Sonnenkollektoren und einer perfekten Isolierung der Fenster, der Türen und der Wände. Alle Lichtschalter sind vorbereitet, digital genutzt zu werden, das Haus wird auch von der jetzigen Familie ganzjährig bewohnt.

Die Familie hat zwei kleine Kinder und da diese am Nachmittag verschiedene Aktivitäten in Bagheria ausüben, haben die Eltern vorgezogen, sich in Bagheria ein Haus zu kaufen und dies dann, wenn das Haus hier verkauft ist, zu renovieren und zu beziehen. Sicherlich haben die jetzigen Besitzer für Kauf und Renovierung mehr ausgegeben, als sie jetzt für diese Immobilie aufrufen.

Außer der Einrichtung – die Küche bleibt im Haus – muss ein zukünftiger Besitzer nichts investieren. Dieses Haus ist perfekt zum ganzjährigen Bewohnen, die Stadt ist nicht weit, und Sie können auf dem Lande die Ruhe und die Natur genießen.


Die Umgebung

Diese Immobilie befindet sich auf dem Boden der Gemeinde Santa Flavia, die in der Provinz Palermo liegt. Palermo ist die fünftgrößte Stadt Italiens und hat neben dem Flughafen auch einen großen Fährhafen, der die Stadt mit der Welt verbindet.

Palermo hat in den letzten Jahren einen sehr großen Zuwachs an Touristen erhalten; dies ist auch dem Bürgermeister zu verdanken, der aus der einzigen Mafia-Hauptstadt der siebziger und achtziger Jahre eine freundliche, attraktive Inselhauptstadt geformt hat. Palermo ist heute einer der wichtigsten touristischen HotSpots von Süditalien. Es lockt nicht nur mit einem angenehmen Klima, sondern auch mit den vielen historischen Gebäuden, den Stränden und der guten Küche.


Möglichkeiten

Diese Villetta ist perfekt für ein Paar oder auch eine Familie mit Kindern, die eine Immobilie zum ganzjährigen Bewohnen suchen, in die sie nichts investieren müssen, um eine perfekte Unterkunft im Grünen zu besitzen.