2间卧室公寓, 83 m²

圣弗拉维娅, Palermo (省)

Casa Vincenza è un bellissimo appartamento ristrutturato nel borgo marinaro di Porticello, nel comune di Santa Flavia, sulla costa settentrionale della Sicilia. A poche centinaia di metri dal mare e nel pieno centro del paese, è il luogo ideale per trascorrere estati felici e inverni miti. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano i principali negozi, la piazza del paese, il mercato del pesce e il porto dei pescatori.

L'appartamento

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 4 piani con solo 3 unit abitativeà. Il quarto piano è composto da 3 stanze e 3 terrazze appartenenti ai 3 appartamenti (1 stanza e 1 terrazza per appartamento). Sebbene la terrazza non si trovi sullo stesso piano dell'appartamento, può essere facilmente utilizzata come cucina. Esternamente, l'edificio è in buone condizioni.

L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con balcone e angolo cottura, 2 camere da letto (una matrimoniale molto grande e una singola più piccola), un bagno e un ripostiglio. Al quarto piano c'è un terrazzo di circa 20 metri quadrati con vista sul paese, sul Monte Catalfano e vista mare laterale.

L'appartamento ha una superficie di circa 70 metri quadrati (compresa l'area esterna). L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo da essere perfettamente abitabile senza bisogno di lavori di ristrutturazione. Il bagno è stato completamente rinnovato, gli infissi sono quelli originali in legno senza doppi vetri, così come i pavimenti, che sono stati mantenuti per il loro particolare design.

La casa è collegata alla rete idrica comunale e dispone di una cisterna di riserva. È regolarmente collegata alla rete fognaria. La proprietà non dispone di un sistema di riscaldamento. Attualmente l'abitazione non dispone di aria condizionata.


I dintorni

La casa si trova a poche centinaia di metri dal porticciolo e dalla piazza di Porticello, un romantico villaggio di pescatori a pochi minuti dalla città di Santa Flavia. Non vi mancherà il pesce fresco o il buon pane, né la vivacità delle strade e dei vicoli con il vicino mercato e il flusso costante di persone che si godono la dolce vita nella piazza e nelle strade vicine, giocando a carte, bevendo un caffè o semplicemente trascorrendo del tempo con amici che si incontrano quotidianamente sulla stessa panchina da una vita. Questo appartamento è ideale per gli amanti della vera Sicilia e del mare.

A Porticello, tutte le cose importanti sono raggiungibili a piedi. Dal pescivendolo, al macellaio, al fruttivendolo, al supermercato, al ferramenta. Proprio sulla montagna c'è una riserva naturale (Monte Catalfano) e il mare è proprio di fronte a voi. A circa 1 km di distanza si trova la stazione ferroviaria di Santa Flavia, che permette di raggiungere il centro di Palermo in meno di 20 minuti. Palermo è un affascinante mix di storia e modernità, di Oriente e Occidente, ed è leggendaria per il suo cibo di strada e la sua scena artistica.

Con l'autostrada che porta a est a Messina, a ovest alla bellissima Trapani e a sud ai templi greci di Agrigento, la maggior parte della Sicilia è a poche ore di macchina. L'aeroporto di Palermo è regolarmente collegato a tutti i principali hub europei.

Casa Vincenza Santa Flavia – Porticello

Casa Vincenza ist eine schöne renovierte Wohnung im Fischerdorf Porticello, in der Gemeinde Santa Flavia, an der Nordküste Siziliens. Nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und direkt im Zentrum des Dorfes gelegen, ist es der perfekte Ort, um glückliche Sommer und milde Winter zu verbringen. In der Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, der Dorfplatz, der Fischmarkt und der Fischerhafen.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit nur 3 Einheiten. Der vierte Stock besteht aus 3 Zimmern und 3 Terrassen, die zu den 3 Wohnungen gehören (1 Zimmer und 1 Terrasse pro Wohnung). Obwohl die Terrasse nicht auf der gleichen Etage wie die Wohnung liegt, kann sie problemlos als Küche genutzt werden. Äußerlich ist das Gebäude in einem guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Küchenzeile, 2 Schlafzimmern (ein sehr großes Doppelzimmer und ein kleineres Einzelzimmer), einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im vierten Stock befindet sich eine ca. 20 qm große Terrasse mit Blick auf das Dorf, den Monte Catalfano und seitlich mit Meerblick.

Die Wohnung ist etwa 70 Quadratmeter groß (einschließlich Außenbereich). Die Wohnung wurde vor kurzem leicht renoviert, so dass sie perfekt bewohnbar ist, ohne dass irgendwelche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Das Badezimmer wurde komplett renoviert, die Fensterrahmen sind die ursprünglichen Holzfenster ohne Doppelverglasung, ebenso wie die Fußböden, die aufgrund ihrer besonderen Gestaltung beibehalten wurden.

Das Haus ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Reservezisterne. Es ist regelmäßig an das Abwassersystem angeschlossen. Die Immobilie verfügt über keine Heizungsanlage. Derzeit gibt es in der Wohnung keine Klimaanlage.

Umgebung

Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom kleinen Hafen und dem kleinen Platz von Porticello entfernt, einem romantischen Fischerdorf, das nur wenige Minuten von der Stadt Santa Flavia entfernt ist. Sie werden weder den frischen Fisch noch das gute Brot vermissen, ebenso wenig wie die Lebendigkeit der Straßen und Gassen mit dem nahe gelegenen Markt und dem ständigen Strom von Menschen, die das Dolce Vita auf dem Platz und in den nahe gelegenen Straßen genießen, Karten spielen, einen Kaffee trinken oder einfach nur Zeit mit Freunden verbringen, die sich schon ein Leben lang täglich auf derselben Bank treffen. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber des echten Siziliens und des Meeres.

In Porticello sind alle wichtigen Dinge zu Fuß zu erreichen. Vom Fischhändler, zum Metzger, zum Gemüsehändler, zum Supermarkt, zum Eisenwarenladen. Direkt auf dem Berg befindet sich ein Naturschutzgebiet (Monte Catalfano) und das Meer ist direkt vor der Nase. Etwa 1 km entfernt befindet sich der Bahnhof Santa Flavia, der Sie in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Palermo bringt. Palermo ist eine faszinierende Mischung aus Historie und Moderne, aus Ost und West und legendär für seine Streetfood- und Kunstszene.

Mit der Autobahn, die im Osten nach Messina, im Westen ins schöne Trapani und im Süden zu den griechischen Tempeln von Agrigento führt, ist der größte Teil Siziliens innerhalb weniger Autostunden zu erreichen. Der Flughafen von Palermo ist regelmäßig mit allen wichtigen europäischen Drehkreuzen verbunden.

Casa Vincenza est un bel appartement rénové situé dans le village de pêcheurs de Porticello, dans la commune de Santa Flavia, sur la côte nord de la Sicile. Situé à quelques centaines de mètres de la mer et directement au centre du village, c'est l'endroit parfait pour passer des étés heureux et des hivers doux. À proximité de l'appartement se trouvent les principaux commerces, la place du village, le marché aux poissons et le port de pêche.

L'appartement

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages avec seulement 3 unités. Le quatrième étage est composé de 3 chambres et de 3 terrasses appartenant aux 3 appartements (1 chambre et 1 terrasse par appartement). Bien que la terrasse ne soit pas située au même étage que l'appartement, elle peut facilement être utilisée comme cuisine. Extérieurement, l'immeuble est en bon état.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon lumineux avec balcon et kitchenette, de deux chambres (une très grande chambre double et une plus petite chambre individuelle), d'une salle de bain et d'un débarras. Au quatrième étage se trouve une terrasse d'environ 20 mètres carrés avec vue sur le village, le Monte Catalfano et sur le côté avec vue sur la mer.

L'appartement a une superficie d'environ 70 mètres carrés (espace extérieur compris). L'appartement a été légèrement rénové récemment, ce qui le rend parfaitement habitable sans qu'aucune rénovation ne soit nécessaire. La salle de bain a été entièrement rénovée, les cadres des fenêtres sont les fenêtres en bois d'origine sans double vitrage, tout comme les sols qui ont été conservés en raison de leur conception particulière.

La maison est raccordée au réseau d'eau de la ville et dispose d'une citerne de réserve. Elle est régulièrement raccordée au système d'évacuation des eaux usées. La propriété ne dispose pas d'un système de chauffage. Actuellement, il n'y a pas de climatisation dans l'appartement.



Environnement

La maison se trouve à quelques centaines de mètres du petit port et de la petite place de Porticello, un village de pêcheurs romantique situé à quelques minutes de la ville de Santa Flavia. Vous ne regretterez ni le poisson frais ni le bon pain, ni l'animation des rues et des ruelles avec le marché tout proche et le flux constant de personnes qui profitent de la dolce vita sur la place et dans les rues voisines, jouent aux cartes, prennent un café ou passent simplement du temps avec des amis qui se retrouvent tous les jours sur le même banc depuis toute une vie. Cet appartement est idéal pour les amoureux de la Sicile authentique et de la mer.

À Porticello, toutes les choses importantes sont accessibles à pied. Du poissonnier, au boucher, au marchand de légumes, au supermarché, à la quincaillerie. Directement sur la montagne se trouve une réserve naturelle (Monte Catalfano) et la mer est juste devant le nez. À environ 1 km se trouve la gare de Santa Flavia, qui vous emmène en moins de 20 minutes au centre de Palerme. Palerme est un mélange fascinant d'histoire et de modernité, d'est et d'ouest, et est légendaire pour sa street food et sa scène artistique.

Avec l'autoroute qui mène à Messine à l'est, à la belle Trapani à l'ouest et aux temples grecs d'Agrigente au sud, la plus grande partie de la Sicile est accessible en quelques heures de voiture. L'aéroport de Palerme est régulièrement relié à toutes les grandes plaques tournantes européennes.