4间卧室别墅, 930 m²

普里齐, Palermo (省)

Trattasi di prestigioso edificio residenziale immerso in circa 4.000 mq di verde, composto da un’unica struttura con 7 unità immobiliari.
Piano Terra:
2 mini appartamenti di circa 60 mq ciascuno, composti da angolo cottura, 2 vani, e wc con doccia;
Appartamento mq 150 composto da ampia sala con camino, bagno, cucina, camera, cantina e dispensa ;
Spazioso garage;
Locale caldaia
Piano Rialzato:
N° 2 appartamenti di 160 mq cadauno da rifinire solo internamente.
Piano 1°:
N° 2 appartamenti di 170 mq cadauno con finiture moderne e di lusso, corredati ciascuno da 2 eleganti e funzionali camini. Ciascun appartamento gode di terrazzi annessi.
Piano 2°:
Ampia terrazza a copertura dell’intero edificio, raggiungibile da comoda scala interna da cui si accede a tutti gli ambienti dell’edificio.
L’intero stabile presenta ottime rifiniture ed è dotato di impianti tv satellitare, videosorveglianza composto da n° 16 telecamere HD e infrarossi con videoregistrazione continua, videocitofono, cancello ingresso automatizzato, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo policombustibile, gruppo elettrogeno, impianto di allarme interno e perimetrale ( in caso di attivazione si accendono istantaneamente 16 fari che illuminano a giorno il perimetro del l’intero stabile ) con sirene e lampeggianti, illuminazione esterna notturna con fari led montati su pali metallici alti 5 mt.
Completa l’edificio un elegante cucina esterna coperta, dotata di forno, barbecue, 2 fornaci a legna di diversa dimensione con pentole di rame e piano di lavoro abbastanza spazioso.
Annesso al forno, un locale per ricovero legna e attrezzi vari.
Molto ampio il piazzale circostante l’edificio delimitato da muretti in cemento armato e rivestiti da pietra naturale.
Il giardino perimetrale si presenta ben curato con piante ornamentali di varie specie e in perenne fioritura.
La posizione dell’edificio è strategica per la facilità dei collegamenti con l’interland e garantisce al medesimo tempo di assaporare la bellezza di un panorama da incanto.
Vi si accede da strada comunale a 50 mt dalla statale 118 Corleonese – Agrigentina e a 3 Km dall’abitato del comune di Prizzi (PA ).
Il cancello automatizzato consente l’accesso anche ad autocarri di portata superiore a 360 q.li.
Un viale ampio che porta al piazzale ( consente il parcheggio ad circa 10 veicoli ) pavimentato in cotto conduce alla vetrata dell’ingresso principale. La copertura di tale vetrata è in vetro plexigas e nella parte superiore è dotata di un alettone telecomandato che permette di arieggiare l’ambiente. La vetrata è dotata di termoconvettori collegati alla centrale di riscaldamento che consente di avere temperature miti anche in inverno.
Dall’ingresso principale si accede ai 2 appartamenti ancora non definiti, ma comunque tramezzati e con tubazioni predisposte per il circuito elettrico, termico e idraulico già incassate.
Sono dotati di infissi in legno pregiato, vetri-camera e con predisposizione per il funzionamento di 2 camini e di 2 bagni per ogni appartamento.
Un’ampia e comoda scala rivestita in cotto e delimitata da ringhiera conduce al 1° piano dove sono situati n° 2 appartamenti, ben definiti con rifiniture moderne e di lusso.
Ciascun appartamento è fornito di n. 2 bagni e n. 2 camini perfettamente funzionanti.
Il piano terrà è raggiungibile attraverso ampio viale delimitato da muretti e raggiunge un piazzale che può essere utilizzato come parcheggio per circa 20 veicoli.
La pavimentazione esterna è in blocchetti di cemento bituminoso colore rosso cupo.
L’intero edificio per 3 lati è dotato di pinzelline in cemento armato che ne proteggono il prospetto.
Tutte le ringhiere poggiano su muretti rivestiti di C di cotto e sono state costruite artigianalmente su disegno di un architetto.
I muretti del terrazzo sono stati di recente rivestiti di laminato sagomato, lo stesso i sedili in cemento armato costruiti nel suddetto terrazzo.
Il tutto trovasi in ottimo stato.
L’intero prospetto è stato rinnovato da qualche anno.
Una piccola sorgente alimenta un pozzo attiguo all’edificio ( 40 mc ), dotato di pompa.
Una vasca in cemento armato interrata a breve distanza dall’edificio di circa 100 mc, raccoglie acqua piovana che viene utilizzata per l’innaffiamento del vasto giardino e delle aiuole che usufruiscono anche di impianto idrico computerizzato.
Il gruppo elettrogeno è più che sufficiente per alimentare tutti i servizi esistenti.
TERRENI: Terreni circostanti il fabbricato con estensione di oltre 20.000 mq, terreni a valle del fabbricato coltivati con 250 piante di ulivo e frutteto, dotati di n° 3 pozzi e recintati con frangivento di allori ( Si può annettere ulteriore spezzone di terreno esteso per circa 25.000 mq ).
Altro terreno agricolo poco distante, raggiungibile facilmente mediante 2 stradelle laterali coltivato in parte ad oliveto ed in parte a frutteto dotato di pozzi e recintato con rete metallica e può essere ripristinato a vigneto ( circa 1.800 vitigni )
Estensione oltre 40.000 mq, in parte edificabile.