5间卧室公寓, 208 m²

巴勒莫, Palermo (省)

Due appartamenti a Mondello. Nel cuore di Valdesi, a poca distanza dalla spiaggia di Mondello, in zona caratterizzata dall'edilizia di borgata dal fascino dei tempi andati, ma dalla vitalità dei tempi moderni, si offrono in vendita due appartamenti esclusivi dalle ottime potenzialità.
Gli appartamenti fanno parte di un immobile di tre elevazioni fuori terra sito in Via Clio e sono uno al primo e uno al secondo piano.
L'accesso ai due appartamenti è indipendente e avviene tramite cancello su strada e una comoda scala.
Entrambi gli appartamenti godono di quattro esposizioni che li rendono particolarmente luminosi e arieggiati anche nelle calde giornate estive.
L'appartamento al primo piano si estende per 115 mq coperti e per complessivi 125 mq commerciali. È composto da un ampio ingresso che funge da disimpegno e da tre camere da letto, tutte e tre con il bagno in camera, una cucina abitabile spaziosa e un ripostiglio.
Impreziosiscono la casa un ampio terrazzo sul retroprospetto e un altrettanto ampio terrazzo-balcone sul prospetto principale.
L'appartamento, oggetto di recentissima ristrutturazione, è con rifiniture ricercate e di gusto: pavimenti in laminato finto parquet, porte in legno mogano e infissi in PVC con vetrocamera. Il riscaldamento e il raffrescamento estivo avvengono tramite pompe di calore. La distribuzione interna consente l'immediata eventuale messa a reddito dell'appartamento, essendo, tra l'altro, già dotato di C.I.R. (Codice Identificativo Regionale), elemento chiave per i proprietari o gestori di case vacanza, B&B e altre strutture di affitto breve.
L'appartamento al secondo piano, oggetto anch'esso di recentissima ristrutturazione con rifiniture ricercate e di gusto, è ampio 70 mq coperti per circa 83 mq commerciali. È composto da un ampio pranzo-soggiorno, una camera da letto, una cameretta, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Anche questo appartamento è impreziosito da un terrazzo in parte coperto.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, gli infissi sono in PVC con vetrocamera, i pavimenti sono in parquet di rovere.
Entrambi gli appartamenti costituiscono un'occasione per ritagliarsi uno spazio comodo e confortevole in una delle località turistiche più belle della Sicilia, ideale per chi vuole godersi il mare siciliano d'estate e la tranquilla vita di borgata nel resto dell'anno con in più la notevole possibilità di messa a reddito immediata.


N.B:
I dati tecnici degli immobili, riportati in questa scheda puramente informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale degli immobili.