3间卧室公寓, 120 m²

蒙雷阿莱, 巴勒莫 (省)

Monreale - Contrada Mariano (10 minutes from San Cipirello and 30 minutes from Palermo) Real Estate with Panoramic View, Terrace, Garden and Collapsible Units If you're looking for a property with great potential, spacious outdoor spaces, and a tranquil setting, yet still close to the city center, this is the perfect opportunity. Located precisely in Contrada Mariano, in the municipality of Monreale, in a strategic position just 10 minutes from San Cipirello and approximately 30 minutes by car from Palermo, we offer for sale an interesting and eclectic property with multiple possibilities for development and customization. MAIN FEATURES * Main House (120 m) To be renovated * Living Area: Entrance into a bright and spacious living room featuring a welcoming fireplace and built-in kitchen. * Panoramic Terrace: Directly from the living area, you can access a fantastic terrace of approximately 70 m, which offers a remarkable and evocative panoramic view of the surrounding nature. An ideal space for al fresco dining, relaxing moments, or creating a splendid lounge oasis surrounded by greenery. * Sleeping Area: A corridor functionally leads to 2 bedrooms, 1 small bedroom, a bathroom and a convenient closet. * Courtyards and Outdoor Spaces * Access to the house is via a first large shared courtyard. * The property benefits from the use of two large shared courtyards plus a smaller private courtyard, creating an evocative atmosphere with a village flavour. * The property includes a private garden, perfect for those who love greenery, gardening, or want an intimate outdoor space. * Collapsing Units (700 m total) * The sale includes an impressive surface area of approximately 700 m of collapsible units arranged between the ground floor and first floor. * A rare opportunity, ideal for building renovation projects, creation of multiple housing units, accommodation facility / BB or agritourism. * Strategic Location: In Contrada Mariano (Monreale), surrounded by nature, just 10 minutes from San Cipirello and reachable from Palermo in about 30 minutes by car. * Panoramic View: A remarkable view of unspoiled nature for those who desire tranquility and privacy. * Unique Versatility: Perfect both as a country residence/holiday home and as an investment for tourist-accommodation facilities. * Generous Outdoor Spaces: Approximately 70 m of panoramic terrace, courtyards and private garden. Location: Monreale, Contrada Mariano (San Cipirello area ~30 minutes from Palermo) Living area: 120 m + ~70 m of panoramic terrace + private garden Collapsing units: approximately 700 m (Ground Floor + 1st Floor) Amenities: Panoramic view, fireplace, built-in kitchen, internal courtyards Contact us now for more information or to book an on-site visit!

Monreale - Contrada Mariano (10 Minuten von San Cipirello und 30 Minuten von Palermo entfernt) Immobilien mit Panoramablick, Terrasse, Garten und Faltwohnungen Wenn Sie eine Immobilie mit groem Potenzial, grozgigen Auenbereichen und ruhiger Lage suchen, die dennoch in der Nhe des Stadtzentrums liegt, dann ist dies die perfekte Gelegenheit. Genau in Contrada Mariano, in der Gemeinde Monreale, in strategisch gnstiger Lage, nur 10 Minuten von San Cipirello und etwa 30 Autominuten von Palermo entfernt, bieten wir ein interessantes und vielseitiges Anwesen zum Verkauf an, das zahlreiche Mglichkeiten zur Entwicklung und individuellen Gestaltung bietet. HAUPTMERKMALE * Haupthaus (120 m) Renovierungsbedrftig * Wohnbereich: Eingang in ein helles und gerumiges Wohnzimmer mit einladendem Kamin und eingebauter Kche. * Panoramaterrasse: Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine fantastische, ca. 70 m groe Terrasse, die einen bemerkenswerten und stimmungsvollen Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Ein idealer Ort zum Essen im Freien, zum Entspannen oder um eine prchtige Lounge-Oase inmitten von Grn zu schaffen. * Schlafbereich: Ein Flur fhrt zu 2 Schlafzimmern, 1 kleinen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. * Innenhfe und Auenbereiche * Der Zugang zum Haus erfolgt ber einen ersten groen gemeinsamen Innenhof. * Das Anwesen profitiert von der Nutzung zweier groer, gemeinsam genutzter Innenhfe sowie eines kleineren privaten Innenhofs, wodurch eine stimmungsvolle Atmosphre mit drflichem Flair entsteht. * Zum Anwesen gehrt ein privater Garten, ideal fr alle, die Grnpflanzen lieben, gerne grtnern oder einen intimen Auenbereich wnschen. * Zusammenbrechende Einheiten (insgesamt 700 m) * Zum Verkauf gehrt eine beeindruckende Flche von ca. 700 m an Faltmodulen, die sich ber Erdgeschoss und ersten Stock erstrecken. * Eine seltene Gelegenheit, ideal fr Gebudesanierungsprojekte, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten, Beherbergungsbetriebe / Bed Breakfast oder Agrotourismus. * Strategische Lage: In Contrada Mariano (Monreale), inmitten von Natur, nur 10 Minuten von San Cipirello entfernt und von Palermo in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Panoramablick: Ein auergewhnlicher Blick auf unberhrte Natur fr alle, die Ruhe und Privatsphre suchen. * Einzigartige Vielseitigkeit: Perfekt sowohl als Landsitz/Ferienhaus als auch als Investition fr touristische Unterknfte. * Grozgige Auenbereiche: Rund 70 m Panoramaterrasse, Innenhfe und privater Garten. Ort: Monreale, Contrada Mariano (Gebiet San Cipirello ca. 30 Minuten von Palermo entfernt) Wohnflche: 120 m + ca. 70 m Panoramaterrasse + privater Garten Zusammenklappbare Einheiten: ca. 700 m (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) Ausstattung: Panoramablick, Kamin, Einbaukche, Innenhfe Kontaktieren Sie uns jetzt fr weitere Informationen oder um einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren!

Monreale - Contrada Mariano ( 10 minutes de San Cipirello et 30 minutes de Palerme) Biens immobiliers avec vue panoramique, terrasse, jardin et units pliables Si vous recherchez une proprit avec un fort potentiel, de vastes espaces extrieurs et un cadre paisible, tout en tant proche du centre-ville, c'est l'occasion idale. Situe prcisment Contrada Mariano, dans la commune de Monreale, dans une position stratgique seulement 10 minutes de San Cipirello et environ 30 minutes en voiture de Palerme, nous proposons la vente une proprit intressante et clectique offrant de multiples possibilits de dveloppement et de personnalisation. PRINCIPALES CARACTRISTIQUES Maison principale (120 m) rnover * Espace de vie: Entre sur un salon lumineux et spacieux dot dune chemine accueillante et dune cuisine intgre. * Terrasse panoramique: Directement depuis le sjour, vous accdez une superbe terrasse denviron 70m offrant une vue panoramique remarquable sur la nature environnante. Un espace idal pour dner en plein air, se dtendre ou crer un havre de paix verdoyant. * Espace nuit : Un couloir dessert fonctionnellement 2 chambres, 1 petite chambre, une salle de bains et un placard pratique. * Cours et espaces extrieurs * L'accs la maison se fait par une premire grande cour commune. * La proprit bnficie de deux grandes cours communes ainsi que d'une cour prive plus petite, crant une atmosphre vocatrice aux accents villageois. * La proprit comprend un jardin priv, idal pour ceux qui aiment la verdure, le jardinage ou qui souhaitent un espace extrieur intime. * Units repliables (700 m au total) * La vente comprend une surface impressionnante d'environ 700 m d'units pliables rparties entre le rez-de-chausse et le premier tage. * Une opportunit rare, idale pour des projets de rnovation de btiments, la cration de plusieurs units d'habitation, un tablissement d'hbergement / BB ou un agritourisme. * Emplacement stratgique : Dans la Contrada Mariano (Monreale), entour par la nature, seulement 10 minutes de San Cipirello et accessible depuis Palerme en environ 30 minutes en voiture. * Vue panoramique : Une vue remarquable sur une nature prserve pour ceux qui recherchent la tranquillit et l'intimit. * Polyvalence unique : Idal la fois comme rsidence de campagne/maison de vacances et comme investissement pour des installations d'hbergement touristique. * Espaces extrieurs gnreux: environ 70 m de terrasse panoramique, cours et jardin priv. Lieu : Monreale, Contrada Mariano (quartier de San Cipirello ~30 minutes de Palerme) Surface habitable : 120 m + ~70 m de terrasse panoramique + jardin privatif Units dmontables : environ 700 m (rez-de-chausse + 1er tage) quipements : Vue panoramique, chemine, cuisine intgre, cours intrieures Contactez-nous ds maintenant pour plus d'informations ou pour rserver une visite sur place !