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A three bedroom property with two kitchens, two bathrooms, a huge double living room and small covered terrace, Casa Maddalena is a deceptively roomy family home in the hilltop village of Gratteri.
A short drive from the fortified Mediaeval town of Castelbuono, the magnificent beach of Cefalù and the peaks of the Madonie Natural Park, this is a wonderful location in which the authentic, unspoilt Sicily is on full display.
A VERSATILE AND ROOMY LIVING SPACE
Previously a pair of individual homes sharing a party wall, Casa Maddalena has an unusual layout with twin entrances on parallel streets. The sloping hillside on which Gratteri has grown up means that one of these is a full storey higher than the other, and so the lowest floor is in fact part basement, with windows only on the lower, northern side of the property. At this level you will find a kitchen-diner, a bedroom and an internal bathroom.
Upstairs on the true ground floor is the main entrance of the house, which leads you into the other kitchen. This connects to the second bathroom and to the long living room which has been created by combining a pair of similarly sized spaces through a broad connecting arch. From here a window offers a good view of the Tyrrhenian sea, seven kilometres to the north.
VIEWS OF TOWN, COUNTRY AND SEA
On the top floor are a pair of bedrooms, each reached by their own discrete staircase. The larger connects to a terrace which has been covered by a fixed awning. There is an abundance of space, the potential for a certain degree of flexibility in the configuration of the home, and some lovely views of the surrounding town and countryside.
IN THE THICK OF VILLAGE LIFE
All of the amenities needed for day-to-day life can be reached within a few minutes' walk from your front door, including grocery shops, a butcher's, bakery and fishmonger. Fruit and vegetables are sold door-to-door, and a medical centre, dentist's and pharmacy are all within easy reach.
Casa Maddalena è un'abitazione familiare molto spaziosa situata nel borgo di Gratteri, con tre camere da letto, due cucine, due bagni, un doppio grande salone e una terrazza coperta.
Poco distante è possibile raggiungere in auto la città medievale Castelbuono, la spiaggia di Cefalù e il Parco Naturale delle Madonie, quest'ultimo una zona incontaminata in cui è possibile ammirare l'autenticità della Sicilia.
Uno spazio abitativo grande e versatile
Precedentemente erano due case che condividevano un muro divisorio, oggi Casa Maddalena ha una disposizione unica con due ingressi posti su due livelli in strade parallele. A livello inferiore si trova una cucina-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Al piano superiore, dove è posto l'ingresso principale, si trova un'altra cucina. Questa si collega al secondo bagno e a un lungo soggiorno, creato unendo due spazi. Da qui è possibile ammirare il mare che si trova a soli sette chilometri di distanza.
Vista sulla città, sulla campagna e sul mare
All'ultimo piano si trovano due camere da letto, ognuna delle quali è raggiungibile tramite una scala indipendente. Da qui si ammira una bella vista sulla città e sulla campagna circostanti. Mentre dalla stanza più grande è possibile accedere a una terrazza coperta con vista mare. Gli ampi spazi permettono di sistemare e configurare l'abitazione secondo i propri gusti.
Nel cuore del paese
Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, compresi negozi di alimentari, macelleria, panetteria e pescheria. Frutta e verdura vengono vendute porta a porta, mentre servizi sanitari quali centro medico, dentista e la farmacia sono tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Recentemente ristrutturata e in buone condizioni
All'interno, i circa 80 m2 di spazio abitabile sono suddivisi tra una camera da letto al primo piano, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e un bagno al piano terra e due ripostigli nel seminterrato. I pavimenti sono in piastrelle di marmo, come da tradizione siciliana, e nella cucina, compatta ma pratica, sono presenti pezzi decorativi in maiolica.
Eine Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern, einem großen doppelseitigen Wohnzimmer und einer kleinen überdachten Terrasse: Casa Maddalena ist ein überraschend geräumiges Familienhaus im Bergdorf Gratteri.
Nur eine kurze Fahrt entfernt liegen die befestigte mittelalterliche Stadt Castelbuono, der herrliche Strand von Cefalù und die Gipfel des Naturparks der Madonien – eine wunderbare Lage, in der sich das authentische, unberührte Sizilien von seiner besten Seite zeigt.
Ein vielseitiger und großzügiger Wohnraum
Casa Maddalena war früher ein Paar einzelner Häuser, die sich eine gemeinsame Wand teilten. Dadurch verfügt die Immobilie über einen ungewöhnlichen Grundriss mit zwei Eingängen auf parallelen Straßen. Der Hang, an dem Gratteri erbaut wurde, führt dazu, dass einer dieser Eingänge ein ganzes Stockwerk höher liegt als der andere. Das unterste Geschoss ist daher teilweise ein Souterrain mit Fenstern nur auf der unteren, nördlichen Seite. Auf dieser Ebene befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer.
Im Obergeschoss, dem eigentlichen Erdgeschoss, liegt der Haupteingang des Hauses, der in die zweite Küche führt. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Badezimmer und in das lange Wohnzimmer, das durch die Verbindung zweier ähnlich großer Räume mittels eines breiten Rundbogens geschaffen wurde. Ein Fenster bietet einen schönen Blick auf das Tyrrhenische Meer, sieben Kilometer nördlich.
Blick auf Stadt, Land und Meer
Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils über ihre eigene Treppe erreichbar sind. Das größere Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse, die durch ein festes Vordach überdacht wurde. Es gibt reichlich Platz, Spielraum für unterschiedliche Gestaltungsoptionen des Hauses und einige wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Stadt und Landschaft.
Mitten im Dorfleben
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, darunter Lebensmittelgeschäfte, ein Metzger, eine Bäckerei und ein Fischhändler. Obst und Gemüse werden direkt an die Haustür geliefert, und ein Ärztezentrum, ein Zahnarzt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
