2间卧室独栋房屋, 92 m²

格拉泰里, Palermo (省)

Una piccola casa storica nel cuore di uno dei nostri villaggi siciliani preferiti, Casa Viola a Gratteri è un vero affare al prezzo richiesto.


SPAZIO UTILIZZATO IN MODO INTELLIGENTE SU QUATTRO PIANI
L'accogliente casetta offre infatti 95 m² di superficie abitabile, con una pianta semplice che prevede una stanza principale e uno spazio secondario su ogni livello. Partendo dal basso, troviamo due camere matrimoniali ai due piani inferiori della proprietà, ciascuna delle quali è in realtà situata sotto il livello della strada, ma aperta sul lato opposto grazie alla ripida collina su cui è stata costruita la casa. Su entrambi questi piani si trova un bagno con doccia, uno en-suite e l'altro accessibile dal piccolo pianerottolo.
Il piano terra vero e proprio ha un corridoio con molto spazio per riporre cappotti, scarpe e così via. Dietro l'angolo c'è un soggiorno con un balcone in miniatura. Infine, il piano superiore ospita la cucina-sala da pranzo, con panche in un angolo sotto la finestra e tutti gli accessori che ci si aspetta. Abbiamo riservato il meglio per ultimo: la terrazza quadrata lascia entrare la luce naturale nella cucina e offre un'opzione incredibilmente piacevole per cenare all'aperto, con una vista panoramica che abbraccia praticamente tutta Gratteri e gran parte della verde campagna circostante. È una vera delizia che tutti apprezzeranno sicuramente.


TRADIZIONALE, ACCOGLIENTE E OSPITALE
Gli attuali proprietari di Casa Viola hanno dedicato grande impegno alla presentazione della casa, che troverete in ottime condizioni. Non è necessario alcun intervento di ristrutturazione o investimento oltre al prezzo di acquisto. Ci piacciono particolarmente le piastrelle in ceramica blu e bianche che sono state utilizzate in tutta la casa e che conferiscono alla proprietà un'identità davvero distintiva. Le troverete sotto i piedi nell'ingresso, in tutte le stanze e sulla scala superiore, e sono state utilizzate anche per piastrellare completamente i due bagni.
Altre caratteristiche affascinanti e tipicamente siciliane sono le travi a vista sui soffitti delle camere da letto e della cucina. Qui sarete sicuramente affascinati dal forno in muratura, proprio al centro della stanza. Non è qualcosa che userete tutti i giorni - e come potete vedere c'è anche una nicchia perfetta per un forno più moderno - ma è un ottimo elemento centrale e in occasioni speciali potrete preparare i vostri piatti secondo lo stile storico della regione.


MERAVIGLIE NATURALI IN TUTTE LE DIREZIONI
Gratteri è un luogo panoramico nel cuore del Parco delle Madonie, con viste meravigliose e strade panoramiche e sentieri escursionistici in tutte le direzioni. Se preferite trascorrere il vostro tempo all'aria aperta in modo un po' più tranquillo, a soli sette chilometri si trova la costa settentrionale, dove troverete spiagge di sabbia dorata in tutte le direzioni. Una meta particolarmente interessante è l'iconica località balneare di Cefalù, raggiungibile in mezz'ora.


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Das Casa Viola in Gratteri ist ein historisches kleines Haus im Herzen eines unserer liebsten sizilianischen Dörfer und mit seinem erschwinglichen Preis ein echter Glücksgriff.


INTELLIGENT GENUTZTER RAUM AUF VIER ETAGEN
Das gemütliche kleine Stadthaus bietet tatsächlich 95 m² Wohnfläche mit einem einfachen Grundriss, der auf jeder Etage einen Hauptraum und einen Nebenraum vorsieht. Beginnend von unten finden wir zwei Doppelzimmer in den beiden untersten Etagen des Anwesens, die sich zwar unterhalb des Straßenniveaus befinden, aber dank des steilen Hangs, auf dem das Haus gebaut wurde, auf der anderen Seite offen sind. Auf beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, eines davon en-suite und das andere zugänglich vom kleinen Flur aus.
Das Erdgeschoss selbst verfügt über einen Flur mit viel Platz für die Aufbewahrung von Mänteln, Schuhen und so weiter. Um die Ecke befindet sich ein Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon. Auf der obersten Etage schließlich befindet sich die Wohnküche mit einer Sitzbank in einer Nische unter dem Fenster und allen Ausstattungsmerkmalen, die Sie erwarten würden. Das Beste haben wir uns jedoch für den Schluss aufgehoben – die quadratische Terrasse lässt natürliches Licht in die Küche strömen und bietet Ihnen eine unglaublich schöne Möglichkeit, im Freien zu essen, mit einem Panoramablick, der praktisch ganz Gratteri und einen Großteil der grünen Umgebung umfasst. Ein wahrer Genuss, den jeder lieben wird.


TRADITIONELL, WARM UND EINLADEND
Die derzeitigen Eigentümer der Casa Viola haben viel Mühe in die Gestaltung des Hauses gesteckt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet. Es besteht keinerlei Notwendigkeit, über den Kaufpreis hinaus zu renovieren oder zu investieren. Besonders gefallen uns die blau-weißen Keramikfliesen, die überall verwendet wurden und der Immobilie eine ganz besondere Identität verleihen. Sie finden sie im Eingangsbereich, in allen Zimmern und auf der oberen Treppe, und sie wurden auch für die vollständige Fliesenverkleidung der beiden Badezimmer verwendet.
Weitere charmante und typisch sizilianische Merkmale sind die freiliegenden Dachbalken an den Decken der Schlafzimmer und der Küche. Hier oben wird Sie sicherlich auch der eingebaute Steinofen in der Mitte des Raumes begeistern. Er ist zwar nicht für den täglichen Gebrauch gedacht – wie Sie sehen können, gibt es auch eine Nische, die sich perfekt für einen moderneren Ofen eignet –, aber er ist ein großartiger Blickfang und bei besonderen Anlässen können Sie Ihre Speisen im historischen Stil der Region zubereiten.


NATÜRLICHE WUNDER IN ALLE RICHTUNGEN
Gratteri ist ein malerischer Ort inmitten des Madonie-Parks mit herrlicher Aussicht und verlockenden Autostrecken und Wanderwegen in alle Richtungen. Wenn Sie Ihre Zeit im Freien etwas ruhiger gestalten möchten, sind es nur sieben Kilometer bis zur Nordküste, wo Sie in alle Richtungen goldene Sandstrände finden. Ein besonderes Highlight ist der ikonische Badeort Cefalù, den Sie in einer halben Stunde erreichen können.


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