2间卧室独栋房屋, 87 m²

格拉泰里, Palermo (省)

Una casa con due camere da letto su tre piani, Casa Maurizio, situata nell'idilliaco villaggio di Gratteri nel Parco delle Madonie, è disponibile a un prezzo allettante.


80 MQ DI SPAZIO ABITATIVO OTTIMIZZATO
La pianta di Casa Maurizio è semplice, con un versatile soggiorno al piano terra e due camere da letto al piano superiore. Troverete un bagno con doccia sia al piano terra che al piano superiore, e c'è anche un pratico soppalco sopra la tromba delle scale della seconda camera da letto. Il secondo piano offre anche un piccolo balcone, dal quale si può godere della vista sui tetti vicini, sulle verdi colline e sulle montagne rocciose delle Madonie.

Abbiamo trovato il piano terra particolarmente accogliente, con lo spazio unico progettato per ospitare un'accogliente zona salotto, un tavolo da pranzo e una cucina in stile siciliano. È semplice ma efficace, con piano cottura a gas, lavello, piano di lavoro in marmo e frigorifero con congelatore. La zona di preparazione dei cibi è particolarmente luminosa, con luce naturale proveniente da una finestra che si affaccia sulla strada.


Bellissimi lavori di ristrutturazione in vista e dietro le quinte
La proprietà è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari, sia dal punto di vista strutturale che estetico, e il lavoro è di altissimo livello. Nascosti alla vista sono l'isolamento del tetto in legno e il sistema di canne fumarie che trasporta il calore dal camino aperto al piano terra a tutta la casa. La facciata è stata completamente rinnovata, con moderne finestre in legno e persiane esterne.

Ma forse l'elemento che preferiamo di questo lavoro è la scelta del design degli interni. Il soggiorno è un mix di intonaco giallo caldo e pietra a vista, che bilancia il fascino storico con i toni solari. Sopra la testa, le travi in legno originali del soffitto sono perfettamente messe in mostra, mentre sotto i piedi le piastrelle in ceramica scura riprendono perfettamente quelle tonalità naturali. Le scale e la camera da letto al primo piano hanno un affascinante motivo di piastrelle locali.



UN PARCO NATURALE RICCO DI TRADIZIONE E PANORAMI MOZZAFIATO
Il villaggio di Gratteri ospita circa un migliaio di persone, di cui oltre venti famiglie hanno acquistato la loro casa tramite la nostra agenzia. Siamo sempre lieti di consigliare questo affascinante borgo collinare per i suoi panorami mozzafiato e la cordialità della gente del posto.

Si trova a circa 700 metri sul livello del mare ed è comodo per esplorare l'intero Parco delle Madonie. In venti minuti si può raggiungere il livello del mare, sulle spiagge della costa settentrionale dell'isola, tra cui l'indimenticabile lungomare di Cefalù, a soli 25 minuti di auto.


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Ein Haus mit zwei Schlafzimmern auf drei Etagen, Casa Maurizio im idyllischen Dorf Gratteri im Madonie-Park, ist zu einem attraktiven Preis erhältlich.


80 M² WUNDERSCHÖN AUSGENUTZTE WOHNFLÄCHE
Der Grundriss der Casa Maurizio ist einfach gehalten, mit einem vielseitigen Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, und über dem Treppenhaus neben dem zweiten Schlafzimmer gibt es einen praktischen Dachboden. Im zweiten Stock befindet sich außerdem ein kleiner Balkon, von dem aus Sie den Blick über die Dächer der Nachbarhäuser auf die grünen Hügel und felsigen Berge der Madonie genießen können.

Besonders einladend fanden wir das Erdgeschoss, dessen einziger Raum so gestaltet ist, dass er Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch und eine Einbauküche im sizilianischen Stil bietet. Diese ist einfach, aber effektiv, mit einem Gasherd, einer Spüle, einer Marmorarbeitsplatte und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Bereich für die Zubereitung von Speisen ist besonders gut beleuchtet, mit natürlichem Licht aus einem Fenster mit Blick auf die Straße.


Wunderschöne Renovierungsarbeiten zu sehen und hinter den Kulissen
Das Anwesen wurde von den derzeitigen Eigentümern sowohl strukturell als auch kosmetisch komplett renoviert, und die Arbeiten sind erstklassig. Verborgen vor den Blicken liegen die Isolierung des Holzdachs und das Abzugssystem, das die Wärme vom offenen Kamin im Erdgeschoss durch das gesamte Haus leitet. Die Fassade wurde komplett erneuert und mit modernen Holzfenstern und Außenjalousien versehen.

Am besten gefallen uns jedoch die Entscheidungen hinsichtlich der Innenausstattung. Das Wohnzimmer ist eine Mischung aus warmem gelbem Putz und Sichtstein, die historischen Charme mit sonnigen Farbtönen in Einklang bringt. Über Ihnen sind die originalen Holzbalken der Decke perfekt zur Geltung gebracht, und unter Ihren Füßen greifen dunkle Keramikfliesen diese natürlichen Farbtöne perfekt auf. Die Treppe und das Schlafzimmer im ersten Stock sind mit charmanten lokalen Fliesenmustern ausgestattet.



EIN NATURPARK VOLLER TRADITION UND ATEMBERAUBENDER AUSSICHT
Das Dorf Gratteri hat etwa tausend Einwohner, von denen über zwanzig Familien ihre Häuser über unsere Agentur gekauft haben. Wir empfehlen dieses charmante Bergdorf aufgrund seiner Panoramaaussicht und der gastfreundlichen Einwohner immer wieder gerne weiter.

Es liegt etwa 700 m über dem Meeresspiegel und ist ein idealer Ausgangspunkt, um den gesamten Madonie-Park zu erkunden. Innerhalb von zwanzig Minuten sind Sie auf Meereshöhe, an den Stränden der Nordküste der Insel, darunter die unvergessliche Küste von Cefalù, die nur 25 Autominuten entfernt ist.


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