1间卧室独栋房屋, 153 m²

格拉泰里, Palermo (省)

Nel piccolo borgo di Gratteri, a sette chilometri dall'entroterra e a 650 metri sul livello del mare, nel cuore del Parco Naturale delle Madonie, Casa Matteo è una tappa obbligata per gli acquirenti interessati a ristrutturare un immobile storico in Sicilia.


MAGNIFICA VISTA SUL MARE E SULLE MONTAGNE
Il terreno scosceso e l'altezza di questo palazzo a terrazze si combinano per offrire una vista mare senza ostacoli dal secondo e terzo piano. Il primo dispone anche di un balcone che offre la possibilità di godere all'aria aperta del favoloso panorama costiero.

Al momento, la cucina all'ultimo piano ha solo una piccola finestra esposta a nord verso il Mar Tirreno, ma riteniamo che anche un progetto di ristrutturazione di medio costo sarebbe in grado di creare una terrazza su questo livello che offrirebbe una vista a volo d'uccello su un'enorme fascia della Sicilia settentrionale.

Sul retro, Casa Matteo offre una vista sui villaggi circostanti dai piani superiori, affascinante quanto la facciata è spettacolare e memorabile.


QUATTRO PIANI E OLTRE 150 M² DI SUPERFICIE ABITABILE
La casa è suddivisa in sei stanze, che possono essere configurate in vari modi. La maggior parte di queste hanno una superficie superiore a 15 m², e lo spazio più ampio, una coppia di stanze al secondo piano collegate da un ampio arco, offre oltre 40 m², più il balcone con vista mare sul davanti.

Immaginiamo la casa finita con due camere da letto ai piani inferiori, un bellissimo soggiorno-sala da pranzo al secondo piano e una cucina indimenticabile con vetrate a tutta parete che si aprono su una terrazza sul tetto nella parte superiore della proprietà.


UNA SFIDA DI RISTRUTTURAZIONE CHE OFFRE UNA RICCA RICOMPENSA
Come potrete vedere dal nostro tour virtuale e dalle fotografie, sarà ovviamente necessario dedicare tempo e denaro a questa dimora storica. Il budget esatto dipenderà dalle vostre esigenze e dai vostri gusti, nonché dalla quantità di lavoro che sarete in grado di svolgere da soli. Stimiamo che l'investimento finale sarà di circa 110.000 euro, un vero affare per avere la possibilità di possedere un pezzo di patrimonio siciliano ristrutturato secondo i vostri gusti.

Alcune caratteristiche che riteniamo sarebbe un peccato non incorporare nel progetto finale includono una scala realizzata con la rara e eccezionalmente resistente pietra di Billiemi, due piani di piastrelle in terracotta e l'antico forno per il pane che è stato integrato nella cucina. Fate un tour e lasciate che la vostra immaginazione inizi a lavorare su questo affascinante progetto di restauro!


PER UNA DESCRIZIONE COMPLETA DELLA PROPRIETÀ VISITATE IL NOSTRO SITO WEB

In dem kleinen Dorf Gratteri, sieben Kilometer landeinwärts und 650 m über dem Meeresspiegel im Herzen des Naturparks Madonie, ist Casa Matteo ein Muss für Käufer, die an der Renovierung einer historischen Immobilie in Sizilien interessiert sind.


HERRLICHER BLICK AUF DAS MEER UND DIE BERGE
Das steile Gelände und die Höhe dieses terrassenförmig angelegten Palazzo-Gebäudes bieten vom zweiten und dritten Stock aus einen unverbauten Blick auf das Meer. Der zweite Stock verfügt sogar über einen Balkon, von dem aus Sie das fabelhafte Küstenpanorama unter freiem Himmel genießen können.

Derzeit verfügt die Küche im obersten Stockwerk nur über ein kleines Fenster nach Norden in Richtung Tyrrhenisches Meer, aber wir sind der Meinung, dass selbst mit einem mittelgroßen Renovierungsprojekt auf dieser Ebene eine Terrasse geschaffen werden könnte, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf einen riesigen Teil Nord-Siziliens genießen könnten.

Auf der Rückseite bietet Casa Matteo von den oberen Etagen aus einen Blick auf das umliegende Dorf, der ebenso charmant ist wie die Vorderseite dramatisch und unvergesslich.


VIER ETAGEN UND ÜBER 150 M² WOHNFLÄCHE
Das Haus ist in sechs Räume unterteilt, die auf verschiedene Weise konfiguriert werden können. Die meisten davon sind über 15 m² groß, und der größte Raum, zwei durch einen breiten Torbogen verbundene Zimmer im zweiten Stock, bietet über 40 m² plus den Balkon mit Meerblick an der Vorderseite.

Wir stellen uns das fertige Haus mit zwei Schlafzimmern in den unteren Etagen, einem schönen Wohn-/Esszimmer im zweiten Stock und einer unvergesslichen Küche mit raumhoher Verglasung, die auf eine Dachterrasse im obersten Stockwerk des Anwesens führt, vor.


EINE RENOVIERUNGSAUFGABE, DIE SICH LOHNT
Wie Sie unserem virtuellen Rundgang und den Fotos entnehmen können, ist es offensichtlich, dass Sie Zeit und Geld in dieses historische Haus investieren müssen. Das genaue Budget hängt von Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack ab sowie davon, wie viel Arbeit Sie selbst übernehmen können. Wir schätzen, dass die endgültige Investition bei etwa 110.000 € liegen wird – ein echtes Schnäppchen für die Chance, ein Stück sizilianisches Kulturerbe zu erwerben, das ganz nach Ihrem Geschmack umgestaltet werden kann.

Einige Merkmale, die unserer Meinung nach unbedingt in den endgültigen Entwurf aufgenommen werden sollten, sind eine Treppe aus dem seltenen und außergewöhnlich haltbaren Billiemi-Stein, Tonfliesen auf zwei Etagen und der antike Brotbackofen, der in die Küche eingebaut wurde. Machen Sie einen Rundgang und lassen Sie Ihrer Fantasie bei diesem faszinierenden Restaurierungsprojekt freien Lauf!


EINE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSITE