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Plot Giuseppe is a 12,296 m² plot near Collesano, with centuries-old olive trees, open hill views and an asphalt road reaching the entrance gate. It offers a rural setting within reach of Sicily’s north coast, Collesano and Campofelice di Roccella.
AN ESTABLISHED OLIVE GROVE
The hillside land lies approximately 390–430 metres above sea level and includes olive, almond and other fruit trees. There is no direct sea view. An internal driveway would need to be created. A possible electricity connection requires agreement with the network operator; water supply is envisaged through a well, subject to investigation.
BUILDING POTENTIAL
Approximately 7,847 m² is agricultural land and 4,449 m² falls within C3 seasonal residential zoning. An initial scenario envisages a house of around 123 m². This depends on municipal confirmation that the entire plot can be included in the agricultural calculation and that the proposed home meets the relevant requirements.
The C3 portion may offer additional potential through an approved subdivision plan, with the qualifying area and arrangements still to be established.
SUPPORT FROM PLANNING TO CONSTRUCTION
We propose making the purchase offer conditional on obtaining permission for the agreed project, with deadlines and deposit arrangements clearly defined. Design and application costs would remain separate. Our team can coordinate local professionals and support the planning and construction process.
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Plot Giuseppe è un terreno di 12.296 m² nella campagna di Collesano, con ulivi secolari, vista aperta sulle colline e strada asfaltata fino al cancello. Una posizione rurale dalla quale raggiungere Collesano, Campofelice di Roccella e le spiagge della costa settentrionale.
ULIVI SECOLARI E ACCESSO AGEVOLE
Il terreno si sviluppa su un pendio a circa 390–430 metri di altitudine, con ulivi, mandorli e altri alberi da frutto. Non gode di vista mare diretta. La viabilità interna è da realizzare. L’allaccio elettrico andrà concordato con il gestore; per l’acqua si prevede un pozzo, previa verifica della fattibilità e della disponibilità idrica.
POTENZIALITÀ EDIFICATORIE
Circa 7.847 m² ricadono in zona agricola e 4.449 m² in zona C3 per residenza stagionale. Una prima ipotesi considera una casa di circa 123 m², subordinata alla conferma comunale della possibilità di conteggiare l’intera superficie con l’indice agricolo e alla verifica dei requisiti del progetto.
La porzione C3 potrebbe offrire ulteriori possibilità attraverso un piano di lottizzazione approvato, con ambito minimo e modalità attuative ancora da definire.
ASSISTENZA DALLA PROGETTAZIONE AL CANTIERE
Proponiamo di subordinare l’acquisto al rilascio del permesso di costruire per il progetto concordato, definendo termini e gestione del deposito. Le spese di progettazione e istruttoria restano da considerare separatamente. Il nostro team può coordinare professionisti locali e accompagnare le fasi di progettazione e costruzione.
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