490,000 €
8间卧室别墅, 377 m² 科莱萨诺, 巴勒莫 (省)
主要特点
描述
MADONIE 山区风光别墅独家出售
正宗西西里岛，海景，宽敞空间，超过 1,000 平方米私人花园。
在西西里岛心脏地带，马多尼山脉的魅力与地中海的湛蓝相遇，这是一处罕见的房产。
该别墅位于科莱萨诺（Collesano）的风景优美且私密的位置，距离地中海明珠切法卢（Cefalù）仅 25 公里，位于风景如画的马多尼山国家公园内。这处重要的独立别墅代表着一个独特的机会，供那些希望在西西里岛最真实和迷人的地区拥有一处具有个性的住宅的人。
从露台和户外空间，您的目光可以俯瞰马多尼山脉的山丘、科莱萨诺村庄，一直延伸到地中海海岸线，在每个季节都呈现出非凡的景色。
这座房子是为那些寻求空间、隐私、自然和真实性的人设计的，并有机会将其改造成一个享有盛名的私人住宅、一个专属的度假屋，或者一个高品质的旅游项目。
该别墅建在三层，总面积约为 377 平方米，拥有宽敞的房间和极具弹性的布局。
在主楼层，一个宽敞的遮盖式门廊是迎接客人的心脏，非常适合户外用餐或晚餐，早餐时欣赏美景，或者只是沉浸在风景中的放松时刻。
室内包括一个大厨房、一个重要的带壁炉的客厅、两间卧室和一间浴室。
可居住的阁楼楼层增加了额外的空间，并通向该房产中最迷人的地方之一：一个私人全景露台，非常适合欣赏马多尼山脉和地中海的日落。
地下室提供了一个非凡的灵活空间，包括五个房间、厨房、浴室、洗衣房，以及通往宽敞车库的直通通道。
该房产总共有八间卧室、三个浴室和两个厨房。
该别墅的真正附加价值当然是它的大型户外空间，在这里您可以实现各种项目，包括在多个可能的位置建造一个华丽的游泳池，进一步提升景观，并创造一个在户外生活的专属环境。（可提供泳池可能解决方案的初步渲染图。）
超过 1,000 平方米（约 0.25 英亩）的私人土地环绕着该房产，创造了一个沉浸在地中海植被中的宁静绿洲。户外空间还包括一个舒适的烧烤区，装饰着托斯卡纳砖和当地的传统陶瓷，以及一个美丽的带果树、橄榄树和无花果树的花园。
如果您需要更多的空间，还可以考虑购买相邻的土地，进一步扩大该房产的潜力。
该别墅保留了能够讲述房屋真实个性和意大利传统魅力的元素。优质托斯卡纳砖铺地板、栗木门和窗户为房间增添了独特的氛围，将优雅、温暖和传统融为一体。
该房产状况良好，同时还提供了广泛的个性化和增值机会。
其非凡的面积、卧室数量、花园、全景和位置使该房产对寻求西西里岛投资的国际买家特别有吸引力。
该别墅可以想象成：
- 渴望搬到西西里岛的家庭的主要居所；
- 在岛上度过漫长时光的专属度假屋；
- 多代同堂的住宅；
- 迷人的度假屋；
- 酒店或小型住宿项目；
- 随着时间的推移可以增值的房地产投资。
房主还愿意支持买家在泳池的潜在设计和建造中，以及就意大利为新居民和西西里岛投资者提供的可能税收优惠机会提供初步指导。科莱萨诺市符合允许外国居民转移户籍并享受对其收入的重要税收优惠的条件，这使得房地产投资更具吸引力！
任何税收优惠都应根据买家的要求和购买时适用的意大利法规，由合格的专业人士进行个别验证。
该房产特别吸引国际市场的另一个原因是其优越的地理位置。该别墅位于战略位置，距离：
巴勒莫–墨西那 A20 高速公路约 15 公里；
巴勒莫–卡塔尼亚 A19 高速公路约 15 公里；
巴勒莫国际机场和特拉帕尼机场约 1 小时和 2 小时；
海滩和山区约 20 分钟。
从这里，您可以轻松到达西西里岛西部和北部的主要旅游景点和各个小岛。
科莱萨诺让您体验到正宗的西西里岛风情，这里有历史悠久的村庄、山脉、海洋、传统、当地产品和更轻松的生活节奏，同时保持了出色的可达性。
该地区拥有非凡的文化和自然遗产：从艺术陶瓷的传统到塔加·弗洛里奥博物馆，从中世纪城堡的遗迹到宗教建筑，再到众多的美食体验和当地产品。
自然爱好者可以探索马多尼山国家公园，那里有小径、森林和山景。靠近比亚诺·巴塔利亚和比亚诺·祖奇可以让人在冬季体验该地区，而对于那些喜欢海滩的人来说，坎波菲利切·迪·罗卡拉（Campofelice di Roccella）海滨小镇可行驶 15 分钟。
附近还有一个美丽的打高尔夫球场，为国际市场增添了额外的吸引力。
因此，该位置可以兼顾隐私和宁静，并可以快速到达海洋、文化、美食和便利设施。
这不仅仅是一座宏伟的别墅，它是一个购买西西里岛真实一角的绝佳机会，在尚未受到大规模旅游影响但充满历史、自然和传统，并且正在蓬勃发展的地区。
这是一处值得生活、增值，并根据您的愿望将其转化为一个专属的住宿项目。
这是一栋拥有生活空间、投资空间，最重要的是拥有梦想您在西西里岛未来生活的空间。
正宗西西里岛，海景，宽敞空间，超过 1,000 平方米私人花园。
在西西里岛心脏地带，马多尼山脉的魅力与地中海的湛蓝相遇，这是一处罕见的房产。
该别墅位于科莱萨诺（Collesano）的风景优美且私密的位置，距离地中海明珠切法卢（Cefalù）仅 25 公里，位于风景如画的马多尼山国家公园内。这处重要的独立别墅代表着一个独特的机会，供那些希望在西西里岛最真实和迷人的地区拥有一处具有个性的住宅的人。
从露台和户外空间，您的目光可以俯瞰马多尼山脉的山丘、科莱萨诺村庄，一直延伸到地中海海岸线，在每个季节都呈现出非凡的景色。
这座房子是为那些寻求空间、隐私、自然和真实性的人设计的，并有机会将其改造成一个享有盛名的私人住宅、一个专属的度假屋，或者一个高品质的旅游项目。
该别墅建在三层，总面积约为 377 平方米，拥有宽敞的房间和极具弹性的布局。
在主楼层，一个宽敞的遮盖式门廊是迎接客人的心脏，非常适合户外用餐或晚餐，早餐时欣赏美景，或者只是沉浸在风景中的放松时刻。
室内包括一个大厨房、一个重要的带壁炉的客厅、两间卧室和一间浴室。
可居住的阁楼楼层增加了额外的空间，并通向该房产中最迷人的地方之一：一个私人全景露台，非常适合欣赏马多尼山脉和地中海的日落。
地下室提供了一个非凡的灵活空间，包括五个房间、厨房、浴室、洗衣房，以及通往宽敞车库的直通通道。
该房产总共有八间卧室、三个浴室和两个厨房。
该别墅的真正附加价值当然是它的大型户外空间，在这里您可以实现各种项目，包括在多个可能的位置建造一个华丽的游泳池，进一步提升景观，并创造一个在户外生活的专属环境。（可提供泳池可能解决方案的初步渲染图。）
超过 1,000 平方米（约 0.25 英亩）的私人土地环绕着该房产，创造了一个沉浸在地中海植被中的宁静绿洲。户外空间还包括一个舒适的烧烤区，装饰着托斯卡纳砖和当地的传统陶瓷，以及一个美丽的带果树、橄榄树和无花果树的花园。
如果您需要更多的空间，还可以考虑购买相邻的土地，进一步扩大该房产的潜力。
该别墅保留了能够讲述房屋真实个性和意大利传统魅力的元素。优质托斯卡纳砖铺地板、栗木门和窗户为房间增添了独特的氛围，将优雅、温暖和传统融为一体。
该房产状况良好，同时还提供了广泛的个性化和增值机会。
其非凡的面积、卧室数量、花园、全景和位置使该房产对寻求西西里岛投资的国际买家特别有吸引力。
该别墅可以想象成：
- 渴望搬到西西里岛的家庭的主要居所；
- 在岛上度过漫长时光的专属度假屋；
- 多代同堂的住宅；
- 迷人的度假屋；
- 酒店或小型住宿项目；
- 随着时间的推移可以增值的房地产投资。
房主还愿意支持买家在泳池的潜在设计和建造中，以及就意大利为新居民和西西里岛投资者提供的可能税收优惠机会提供初步指导。科莱萨诺市符合允许外国居民转移户籍并享受对其收入的重要税收优惠的条件，这使得房地产投资更具吸引力！
任何税收优惠都应根据买家的要求和购买时适用的意大利法规，由合格的专业人士进行个别验证。
该房产特别吸引国际市场的另一个原因是其优越的地理位置。该别墅位于战略位置，距离：
巴勒莫–墨西那 A20 高速公路约 15 公里；
巴勒莫–卡塔尼亚 A19 高速公路约 15 公里；
巴勒莫国际机场和特拉帕尼机场约 1 小时和 2 小时；
海滩和山区约 20 分钟。
从这里，您可以轻松到达西西里岛西部和北部的主要旅游景点和各个小岛。
科莱萨诺让您体验到正宗的西西里岛风情，这里有历史悠久的村庄、山脉、海洋、传统、当地产品和更轻松的生活节奏，同时保持了出色的可达性。
该地区拥有非凡的文化和自然遗产：从艺术陶瓷的传统到塔加·弗洛里奥博物馆，从中世纪城堡的遗迹到宗教建筑，再到众多的美食体验和当地产品。
自然爱好者可以探索马多尼山国家公园，那里有小径、森林和山景。靠近比亚诺·巴塔利亚和比亚诺·祖奇可以让人在冬季体验该地区，而对于那些喜欢海滩的人来说，坎波菲利切·迪·罗卡拉（Campofelice di Roccella）海滨小镇可行驶 15 分钟。
附近还有一个美丽的打高尔夫球场，为国际市场增添了额外的吸引力。
因此，该位置可以兼顾隐私和宁静，并可以快速到达海洋、文化、美食和便利设施。
这不仅仅是一座宏伟的别墅，它是一个购买西西里岛真实一角的绝佳机会，在尚未受到大规模旅游影响但充满历史、自然和传统，并且正在蓬勃发展的地区。
这是一处值得生活、增值，并根据您的愿望将其转化为一个专属的住宿项目。
这是一栋拥有生活空间、投资空间，最重要的是拥有梦想您在西西里岛未来生活的空间。
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 377 m²
- 卧室
- 8
- 浴室
- 3
- 花园
- 1,000 m²
- 露台
- 50 m²
- 能效评级
- 参考代码
- Villa di prestigio tra mare e montagna
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
78.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
111.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
125.0 km - Trapani TPS - Birgi
152.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
- 高速公路出口
- 6.5 km
- 医院
- 12.9 km - Guardia medica
- 海岸
- 10.3 km
- 滑雪胜地
- 9.3 km
在此物业附近
- 外出吃饭
1.1 km - 酒吧
1.3 km - 餐厅 - La Fontana
7.3 km - 酒馆 - Bar delle Querce
10.5 km - 咖啡店 - Caffe' Solaire S.R.L.
- 体育运动
7.2 km - 体育中心
8.5 km - 高尔夫俱乐部 - Le Madonie Golf
9.3 km - 健身房
67.1 km - 马术中心 - Centro Ippico San Benedetto
- 学校
870 m - 学校 - Scuola secondaria di primo grado di Collesano
47.5 km - 大学 - Facoltà di Ingegneria Elettrica
52.0 km - 高等教育机构 - I.T.I.S. Alessandro Volta
- 药房
- 7.1 km - 药房 - Farmacia Pisciotta
- 兽医
- 26.8 km - 兽医 - Pacino
科莱萨诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面468m
- 面积
- 108.1648 km²
- 地理区域
- 沿海山区
- 人口
- 3614
联系业主
私人业主
GIANLUCA CULOTTA
VIALE BEETHOVEN 43 D, Nepi, Viterbo
+393281235104
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。