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A beautiful stretch of sea-view land on the hillsides of northern Sicily, Plot Dispenza offers nearly two hectares of meadow and olive trees, bursting with potential.
The plot is beautiful and the location scenic, but the real key asset here is the fact that it has been classed as Zone C 'buildable' land. In contrast to most land which becomes available to the international market, this allows for a far larger-scale development project.
Ready to develop, with permission to build
On 'Zone C' land it is permitted to build 0.1m3 of habitable structure for every m2 of ground space. In the case of Plot Dispenza that translates to 600m2 of housing or accommodation.
This is enough to build a medium-sized holiday village or glamping resort for tourists, a residential complex suitable for timeshare or second homes, or simply four or five detached villas, depending on the scale of each. Of course, it would also be possible to build a single structure, a really vast luxury home. But from an investment standpoint the best returns are likely to come from dividing the land.
Five kilometres from the beach, in the foothills of a stunning Natural Park
The site is directly adjacent to the SP9 road which runs downhill from Collesano, on the lower slopes of the picturesque Madonie Natural Park, to Campofelice di Roccella on the Tyrrhenian Sea. With the iconic beach town of Cefalù less than half an hour to the east, and the international airport at Palermo just an hour to the west, the location is a perfect one.
Collesano is an extremely popular destination with the international market, and even in this out-of-town district we have recently helped buyers from Austria, Germany and the USA buy villas and land in the immediate neighbourhood. It is a wonderful, open-minded community where the best of traditional Sicilian heritage blends seamlessly with new arrivals from all corners of the world.
If you are ready to take on a challenge, Plot Dispenza is incredibly rich in potential. Don't miss the full listing on our site.
Un bellissimo tratto di terreno con vista mare sulle colline della Sicilia settentrionale, il lotto Dispenza offre quasi due ettari di prato e ulivi, pieni di opportunità.
L'appezzamento è bellissimo e e ottima posizione panoramica, ma la vera risorsa chiave è il fatto che è stato classificato come zona C "edificabile". A differenza della maggior parte dei terreni disponibili sul mercato internazionale, questo permette di realizzare un progetto di sviluppo su scala molto più ampia.
Pronto per lo sviluppo, con permesso di costruire
Sui terreni in "Zona C" è consentito costruire 0,1m3 di struttura abitabile per ogni m2 di superficie del terreno. Nel caso del lotto Dispenza, ciò si traduce in 600 m2 di abitazioni o alloggi.
Questo è sufficiente per costruire un villaggio turistico di medie dimensioni o un glamping resort per turisti, un complesso residenziale adatto alla multiproprietà o alle seconde case, o semplicemente quattro o cinque ville indipendenti, a seconda della scala di ciascuna. Naturalmente, sarebbe anche possibile costruire un'unica struttura, una casa di lusso davvero vasta. Ma dal punto di vista dell'investimento, i migliori rendimenti potrebbero derivare dalla divisione del terreno.
A cinque chilometri dalla spiaggia, ai piedi di uno splendido Parco Naturale
Il sito è direttamente adiacente alla strada SP9 che scende da Collesano, sulle pendici del pittoresco Parco Naturale delle Madonie, fino a Campofelice di Roccella sul Mar Tirreno. Con l'iconica città balneare di Cefalù a meno di mezz'ora a est e l'aeroporto internazionale di Palermo a un'ora a ovest, la posizione è perfetta.
Collesano è una destinazione estremamente popolare tra il mercato internazionale, e anche in questo quartiere periferico abbiamo recentemente aiutato acquirenti provenienti da Austria, Germania e Stati Uniti ad acquistare ville e terreni nelle immediate vicinanze. Si tratta di una comunità meravigliosa e aperta, dove il meglio della tradizione siciliana si fonde perfettamente con i nuovi arrivati da ogni angolo del mondo.
Se siete pronti a raccogliere una sfida, Plot Dispenza è incredibilmente ricca di potenzialità. Non perdetevi l'elenco completo sul nostro sito
