间商业房产, 2200 m²

奇尼西, Palermo (省)

VILLA PARADISO - CINISI/TERRASINI (PALERMO)
Intera Struttura Cielo-Terra con straordinaria e panoramica vista mare:
Opportunità di Sviluppo Alberghiero, Eventi e Affitti Brevi Multi-Target.
Nel cuore strategico della costa palermitana, presentiamo in vendita esclusiva le mura di una rinomata e iconica struttura commerciale cielo-terra.
Sospesa tra mare e roccia e visibile dall'autostrada E90, la proprietà gode di un posizionamento ad altissimo impatto visivo (effetto meraviglia immediato) e di una forte notorietà già consolidata sul territorio.
Rappresenta l'investimento ideale per gruppi immobiliari, imprenditori alberghieri e gestori specializzati in: Alberghi di Charme & Resort con Centro Benessere, Location di Lusso per Matrimoni & Ricevimenti, Strutture per Affitti Brevi e Turismo Medicale.
I Fattori Chiave di Successo e Collegamenti Strategici Turismo di Piacere e d'Affari:
A soli 9 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Palermo (PMO). Turismo Medicale (Il Fattore ISMETT 2): A soli 9 minuti dal nuovo polo ospedaliero di eccellenza ISMETT 2. Questo centro genererà una domanda costante, attiva tutto l'anno, di alloggi di alto livello, centri di riabilitazione e soggiorni per il personale medico e le famiglie dei pazienti.
Settore Eventi e Ricevimenti: A 8 minuti dalle spiagge di Terrasini e Magaggiari; a 20 minuti dal centro di Palermo.
Attualmente adibita a ristorante e pizzeria questa struttura si sviluppa su 4 livelli fuori terra e si estende su una superficie di ca 2.200 m² coperti con un deposito di 270 m² al piano terra, un piano primo di 815 mq un piano secondo di 815 mq e un piano terzo di 185 mq con una terrazza panoramica di 560 mq in un imponente lotto di terreno della superficie complessiva di 23.720 m². Di questi 6.740 m² sono costituiti da terreno pianeggiante utilizzabile - pronto per lo sviluppo e 16.980 m² da un terreno montuoso che crea uno scenario naturale imponente che garantisce una vista panoramica a 180° sul Mar Tirreno, rendendo questa proprietà visivamente indimenticabile e unica nel suo genere.
Layout Funzionale e Logistica Interna (Destinazione Urbanistica Zona D/8 ) La struttura vanta una solida costruzione del 1978 con finiture in marmo e ceramica, progettata con flussi di lavoro separati per garantire la massima redditività:
Al Piano Seminterrato (Logistica e Rifornimenti): troviamo un deposito merci di 270 m² . Perfetto per la gestione delle scorte alimentari, delle bevande e delle forniture della struttura.
Al Piano Terra (Ristorazione e Cucina): Ingresso monumentale, grande sala ristorante, pedana per eventi musicali e zona cassa - angolo bar. Cucina industriale con celle frigo, montacarichi, zona pizzeria con forno, servizi igienici per i clienti e spogliatoi con bagni riservati al personale.
Al Primo Piano (Sala Ricevimenti e Direzione): Secondo ingresso monumentale che conduce a una maestosa sala trattenimenti con un secondo piano bar. Il piano è completato da 4 servizi igienici per il pubblico, uffici di gestione, guardaroba e un deposito merci collegato direttamente al montacarichi.
Al Secondo Piano (Terrazza Panoramica e Pizzeria): Zona pizzeria con forno a legna che si affaccia su un immenso terrazzo sovrastante. Uno spazio esterno spettacolare, ideale per eventi esclusivi, aperitivi al tramonto e cene di gala vista mare (servito da 2 bagni dedicati).
Punti di Forza Strutturali e Vantaggi Competitivi Logistica Verticale: Montacarichi e ascensore interno a servizio di tutti i livelli operativi. Pronta per la Ristorazione: Predisposizione per canne fumarie e forni a legna già installati al Piano Terra e al Secondo Piano. Comfort e Servizi: 7 servizi igienici distribuiti in modo intelligente su tutti i piani.
Capacità di Accoglienza: Ampio parcheggio privato recintato con accesso agevole, capace di ospitare oltre 100 posti auto. Potenziale di Trasformazione ad Alta Redditività: La proprietà viene venduta libera...