For sale in Sant'Ambrogio - Property with sea views and a panoramic terrace.
In the quaint village of Sant'Ambrogio, a hamlet of Cefalù, we offer for sale a two-level property, located on the second and third floors, with a total surface area of approximately 100 square meters, featuring sea-view balconies and a splendid panoramic terrace overlooking the sea and the Aeolian Islands.
The second floor features an eat-in kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a third versatile room, ideal as a study or to be integrated into the kitchen to create a larger and more functional living area. All rooms have windows, and two balconies offer pleasant sea views. The apartment is habitable, yet offers interesting possibilities for modernizing and customizing the spaces.
The third floor, currently unfinished, includes two rooms requiring completion and a panoramic terrace offering a breathtaking view of the sea and the Aeolian Islands. This space can be customized to suit your needs, creating an additional space for relaxation or socializing.
The two-level layout offers a variety of uses: a solution to be enjoyed as a primary residence or second home, ideal for those seeking spacious and customizable spaces, or an investment opportunity to be developed over time, even with a view to tourism.
Located in an authentic and characteristic setting, just a few kilometers from Cefalù, the property represents an interesting opportunity for those seeking a property with sea views, spaces to enhance, and the charm of a Sicilian village.
Please note that completion work on the façade and stairwell, which are currently in their unfinished state, is recommended. We are available to assist the buyer in managing the necessary bureaucratic procedures to complete the spaces, offering support in the required procedures.
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A House in Mind by Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195
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In vendita a Sant'Ambrogio - Immobile con vista mare e terrazzo panoramico
Nel caratteristico borgo di Sant'Ambrogio, frazione di Cefalù, proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano, per una superficie complessiva di circa 100 mq, con balconi vista mare e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul mare e sulle isole Eolie.
Il secondo piano ospita una cucina abitabile, un bagno, due camere da letto e una terza stanza versatile, ideale come studio o da integrare alla cucina per realizzare una zona living più ampia e funzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati e due balconi offrono piacevoli scorci sul mare. L'appartamento è abitabile, pur presentando interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione degli spazi.
Il terzo piano, attualmente allo stato grezzo, comprende due vani da completare e un terrazzo panoramico dal quale godere di una vista suggestiva sul mare e sulle isole Eolie. Uno spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze, per creare un ambiente aggiuntivo da dedicare al relax o alla convivialità.
La distribuzione su due livelli offre diverse possibilità di utilizzo: una soluzione da vivere come abitazione principale o seconda casa, ideale per chi desidera disporre di ambienti ampi e personalizzabili, oppure un'opportunità di investimento da sviluppare nel tempo, anche in ottica turistica.
Situato in un contesto autentico e caratteristico, a pochi chilometri da Cefalù, l'immobile rappresenta un'interessante occasione per chi cerca una proprietà con vista mare, spazi da valorizzare e il fascino di un borgo siciliano.
Si segnala che sono consigliati interventi di completamento della facciata e del vano scala, attualmente anch'esso allo stato grezzo. Siamo disponibili ad accompagnare l'acquirente nella gestione dell'iter burocratico necessario al completamento degli ambienti, offrendo supporto nelle procedure previste.
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Casa in mente di Alessandra Napoli
Via Prestisimone 11, Cefalù
+39 0921 821945 / +39 3287737195
