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Set on a hillside that rises steeply from the Tyrrhenian shore, Villa Marco is a traditional stone villa just ten minutes from the beach and old town of Cefalù. It's completely detached from the summer crowds, while the iconic seafront stands just ten minutes away.
Pool, Pergola and Panorama
Positioned 350 metres above sea level and under a kilometre inland, Villa Marco enjoys stunning views and has been designed to take full advantage of them. Many of its best spaces are outdoors, including the large panoramic terrace, partly shaded by a bamboo pergola and paved in traditional Sicilian terracotta.
An above-ground pool on a raised wooden deck is equally spectacular, with both areas orientated towards the turquoise expanse of Tyrrhenian Sea below. The view takes in the famous Rocca of Cefalù and, on clear days, the silhouettes of the volcanic Aeolian Islands, fifty miles out to sea. Everything is framed by a spacious 3,600m2 of beautiful natural grounds.
Deceptively Modern in Traditional Stone
Although the villa actually dates back only to the 1990s, its architecture and choice of materials are deeply rooted in the traditions of the region. Exposed wooden beams, natural stone walls, hand-painted traditional tiles in the masonry kitchen and a large fireplace in the living room give the interior a character that takes decades to acquire naturally.
An adjacent stone outbuilding adds an outdoor kitchen with a wood-fired oven, a utility room and overflow sleeping space.
Cefalù, Ten Minutes Downhill
Cefalù draws visitors from across northern Europe throughout an extended summer season, and its pull only grows in autumn and spring when the crowds have gone but the weather remains beautiful. For a property of this character, with a pool and Tyrrhenian views, demand is consistent and the location is one that rarely needs explaining to prospective guests.
Villa Marco is offered for sale fully furnished and all paperwork in order, making the path from purchase to occupancy or rental use a fabulously short one. There is also room to invest and add sleeping capacity. Although currently there is only one bedroom, we have identified two cost-effective routes to adding a second on a modest budget. For more on this and an extended insight into everything Villa Marco has to offer, take a look at the full listing on our site.
Adagiata su una collina che si erge ripida dalla costa tirrenica, Villa Marco è una villa tradizionale in pietra a soli dieci minuti dalla spiaggia e dal centro storico di Cefalù. È completamente lontana dalla folla estiva, mentre l’iconico lungomare si trova a soli dieci minuti di distanza.
Piscina, pergola e panorama
Situata a 350 metri sul livello del mare e a meno di un chilometro nell’entroterra, Villa Marco gode di una vista mozzafiato ed è stata progettata per sfruttarla appieno. Molti dei suoi spazi più suggestivi si trovano all’aperto, tra cui l’ampia terrazza panoramica, parzialmente ombreggiata da un pergolato di bambù e pavimentata con tradizionale cotto siciliano.
Altrettanto spettacolare è la piscina fuori terra su una piattaforma rialzata in legno; entrambe le aree sono orientate verso la distesa turchese del Mar Tirreno sottostante. La vista abbraccia la famosa Rocca di Cefalù e, nelle giornate limpide, le sagome delle vulcaniche Isole Eolie, a cinquanta miglia al largo. Il tutto è incorniciato da un ampio parco naturale di 3.600 m².
Modernità sorprendente in pietra tradizionale
Sebbene la villa risalga in realtà solo agli anni ’90, la sua architettura e la scelta dei materiali sono profondamente radicate nelle tradizioni della regione. Travi in legno a vista, muri in pietra naturale, piastrelle tradizionali dipinte a mano nella cucina in muratura e un grande camino nel soggiorno conferiscono agli interni un carattere che normalmente richiederebbe decenni per acquisirsi naturalmente.
Una dependance in pietra adiacente offre una cucina all’aperto con forno a legna, un ripostiglio e ulteriori spazi per dormire.
Cefalù, a dieci minuti in discesa
Cefalù attira visitatori da tutto il nord Europa durante una lunga stagione estiva, e il suo fascino non fa che crescere in autunno e in primavera, quando la folla se n’è andata ma il tempo rimane splendido. Per una proprietà di questo tipo, con piscina e vista sul Tirreno, la domanda è costante e la posizione è di quelle che raramente necessitano di presentazioni agli ospiti potenziali.
Villa Marco viene messa in vendita completamente arredata e con tutti i documenti in regola, rendendo il percorso dall’acquisto all’occupazione o alla messa in affitto incredibilmente breve. C’è anche spazio per investire e aumentare la capacità ricettiva. Sebbene attualmente vi sia una sola camera da letto, abbiamo individuato due soluzioni convenienti per aggiungerne una seconda con un budget modesto. Per ulteriori informazioni al riguardo e una panoramica completa di tutto ciò che Villa Marco ha da offrire, date un’occhiata all’annuncio completo sul nostro sito.
Die Villa Marco liegt auf einem Hang, der steil von der tyrrhenischen Küste abfällt, und ist eine traditionelle Steinvilla, nur zehn Minuten vom Strand und der Altstadt von Cefalù entfernt. Sie liegt völlig abseits der Sommermassen, während die berühmte Strandpromenade nur zehn Minuten entfernt ist.
Pool, Pergola und Panorama
Die Villa Marco liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel und weniger als einen Kilometer landeinwärts und bietet eine atemberaubende Aussicht, die durch die Gestaltung der Villa optimal zur Geltung kommt. Viele der schönsten Bereiche befinden sich im Freien, darunter die große Panoramaterrasse, die teilweise von einer Bambuspergola beschattet und mit traditioneller sizilianischer Terrakotta gepflastert ist.
Ebenso spektakulär ist der oberirdische Pool auf einer erhöhten Holzterrasse; beide Bereiche sind auf die türkisfarbene Weite des Tyrrhenischen Meeres ausgerichtet. Der Blick reicht bis zur berühmten Rocca von Cefalù und an klaren Tagen bis zu den Silhouetten der vulkanischen Äolischen Inseln, die fünfzig Meilen vor der Küste liegen. Das Ganze wird von einem weitläufigen, 3.600 m² großen, wunderschönen Naturgelände eingerahmt.
Täuschend modern in traditionellem Stein
Obwohl die Villa eigentlich erst aus den 1990er Jahren stammt, sind ihre Architektur und die Materialauswahl tief in den Traditionen der Region verwurzelt. Freiliegende Holzbalken, Natursteinwände, handbemalte traditionelle Fliesen in der gemauerten Küche und ein großer Kamin im Wohnzimmer verleihen dem Innenraum einen Charakter, der auf natürliche Weise erst im Laufe von Jahrzehnten entsteht.
Ein angrenzendes Nebengebäude aus Stein bietet eine Außenküche mit Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Schlafplatz.
Cefalù, zehn Minuten bergab
Cefalù zieht während der langen Sommersaison Besucher aus ganz Nordeuropa an, und seine Anziehungskraft wächst im Herbst und Frühjahr noch weiter, wenn die Menschenmassen abgezogen sind, das Wetter aber weiterhin schön bleibt. Für eine Immobilie dieses Charakters, mit Pool und Blick auf das Tyrrhenische Meer, ist die Nachfrage konstant, und die Lage muss potenziellen Gästen kaum erklärt werden.
Die Villa Marco wird komplett möbliert und mit allen erforderlichen Unterlagen zum Verkauf angeboten, was den Weg vom Kauf bis zum Einzug oder zur Vermietung wunderbar kurz macht. Es gibt zudem Spielraum für Investitionen und die Erweiterung der Schlafkapazität. Obwohl derzeit nur ein Schlafzimmer vorhanden ist, haben wir zwei kostengünstige Möglichkeiten identifiziert, mit einem bescheidenen Budget ein zweites hinzuzufügen. Weitere Informationen hierzu sowie einen umfassenden Einblick in alles, was die Villa Marco zu bieten hat, finden Sie in der vollständigen Anzeige auf unserer Website.
