4间卧室别墅, 140 m²

切法卢, Palermo (省)

Affascinante Casa Cantoniera Vista Mare – Cefalù, SS113 km 70+810
Una suggestiva casa cantoniera storica, da ristrutturare, situata in posizione unica fronte mare, lungo la Strada Statale 113, al km 70+810, nel comune di Cefalù (PA).
L’edificio, risalente al 1894, rappresenta una testimonianza storica dell’architettura ferroviaria italiana di fine Ottocento. Le case cantoniere venivano costruite lungo le principali arterie viarie e ferroviarie per ospitare gli operai addetti alla manutenzione delle strade e delle ferrovie. Questo immobile, in particolare, conserva intatti molti elementi originari e si inserisce in un contesto paesaggistico di rara bellezza, affacciato sul mare e incorniciato dal paesaggio costiero siciliano.
La proprietà si compone di due unità immobiliari distinte, articolate su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 140 m².
La distribuzione interna è così articolata:
Piano Terra: ciascuna unità è composta da cucina, bagno e un vano principale (soggiorno o camera).
Piano Primo: ogni unità comprende disimpegno, due vani e un ripostiglio.
Esternamente, la casa è dotata di una corte esclusiva di circa 400 m², ideale per la creazione di giardini, spazi relax o servizi accessori.
La posizione strategica, con accesso diretto dalla SS113, e la vicinanza al centro di Cefalù rendono questa proprietà una rara opportunità di recupero architettonico, perfetta per chi desidera un’abitazione storica con vista mare, o per un progetto di valorizzazione turistica e culturale.
Importante valore aggiunto: è previsto lo spostamento dell’attuale linea ferroviaria più a monte, con conseguente dismissione dei binari adiacenti all’immobile. Al loro posto è in progetto la realizzazione di una via panoramica, che restituirà all’area una nuova dimensione paesaggistica, accrescendo notevolmente il valore ambientale e turistico della zona.
Cefalù, con il suo fascino senza tempo, è una cittadina costiera situata in provincia di Palermo, famosa per le sue straordinarie attrazioni turistiche e culturali. La città è nota per le sue spiagge incantevoli, il Duomo normanno e le caratteristiche stradine acciottolate, che raccontano storie antiche in ogni angolo. Visitarla significa immergersi in una miscela unica di storia, arte e bellezza naturale.