1间卧室独栋房屋, 60 m²

切法卢, Palermo (省)

Sulle colline alle porte dell'emblematica cittadina balneare di Cefalù, Casetta nel Bosco offre all'acquirente che non si sottrae a un progetto di ristrutturazione la possibilità di possedere una casa con vista sul mare e un ampio giardino in un luogo bellissimo e tranquillo.



RISTRUTTURARE O RICOSTRUIRE
Il cottage è composto da una casa principale di 60 m2 , con una camera da letto, un soggiorno, una cucina, uno studio e un bagno. A questa si affianca un capannone in legno di 15 m2 . Le fondamenta dell'edificio principale hanno iniziato a muoversi, causando l'instabilità della parete anteriore e crepe nella parte posteriore. Inoltre, il tetto deve essere rifatto.

Tenendo conto di ciò, riteniamo che la soluzione più conveniente a lungo termine sia la demolizione e la nuova costruzione. Potreste utilizzare l'ingombro esistente di entrambi gli edifici, ottenendo una casa più grande con due camere da letto. In alternativa, potreste trovare una soluzione per salvare il cottage esistente, che sarebbe ovviamente più economico.
OLTRE 1.300 M2 DI BOSCO COLLINARE
Date le condizioni dell'edificio, il terreno e la sua posizione sono le vere attrattive. L'ampio appezzamento di terreno è naturalmente bello, con vista sul Mar Tirreno, a poco più di un chilometro di distanza e a 300 metri di distanza in discesa, attraverso la chioma verde di alberi e fogliame. Trovandosi in una stradina di campagna poco frequentata e con pochi vicini, si acquista pace e solitudine in un luogo che, grazie all'ombra delle foglie e alla brezza marina, ha un clima molto confortevole tutto l'anno.

La famosa città balneare di Cefalù è raggiungibile in soli dieci minuti di auto ed è all'altezza della sua fama. Le strade acciottolate del suo centro storico medievale vi condurranno attraverso piazze e vicoli suggestivi, prima di condurvi alla spettacolare piazza su cui si erge l'unica cattedrale arabo-normanna della città, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Nella città nuova, una favolosa striscia di sabbia dorata di due chilometri offre una vista spettacolare dello skyline unico della città, con le torri gemelle della cattedrale all'ombra dello sperone montuoso noto come La Rocca.


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In den Hügeln außerhalb des berühmten Strandortes Cefalù bietet Casetta nel Bosco einem Käufer, der ein Renovierungsprojekt nicht scheut, die Möglichkeit, ein Haus mit Meerblick und einem sehr großen Garten in einer wunderschönen, ruhigen Gegend zu besitzen.



RENOVIEREN ODER NEU BAUEN
Das Haus besteht aus einem 60 m2 großen Haupthaus mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Daneben befindet sich ein 15 m2 großer Holzschuppen. Die Fundamente des Hauptgebäudes haben begonnen, sich zu verschieben, was zu einer Instabilität der Vorderwand und zu Rissen auf der Rückseite geführt hat. Darüber hinaus muss das Dach neu gedeckt werden.

In Anbetracht dessen halten wir einen Abriss und Neubau langfristig für die kostengünstigste Lösung. Sie könnten die vorhandene Grundfläche beider Gebäude nutzen und hätten so ein größeres Haus mit zwei Schlafzimmern. Alternativ könnten Sie auch eine Lösung finden, um das bestehende Haus zu erhalten, was natürlich billiger wäre.
ÜBER 1.300 M2 WALDFLÄCHE AM HANG
In Anbetracht des Zustands des Gebäudes sind das Grundstück und seine Lage die eigentliche Attraktion. Das große Grundstück ist von Natur aus wunderschön, mit Blick auf das Tyrrhenische Meer, das nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt ist und 300 m bergab durch die grüne Baumkrone und das Laub liegt. An einer wenig befahrenen Landstraße mit nur wenigen Nachbarn kaufen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit an einem Ort, der dank des schattigen Laubes und der Meeresbrise das ganze Jahr über ein sehr angenehmes Klima bietet.

Der berühmte Badeort Cefalù ist in nur zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und macht seinem guten Ruf alle Ehre. Die kopfsteingepflasterten Straßen der mittelalterlichen Altstadt führen Sie vorbei an stimmungsvollen Plätzen und Gassen bis zum spektakulären Platz, auf dem die einzigartige arabisch-normannische Kathedrale der Stadt steht, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. In der Neustadt bietet ein fabelhafter, zwei Kilometer langer Streifen goldenen Sandes einen spektakulären Blick auf die einzigartige Skyline der Stadt, mit den Zwillingstürmen der Kathedrale im Schatten der als La Rocca bekannten Bergkuppe.


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