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Perched 65 metres above the Tyrrhenian Sea on a hilltop plot in Casteldaccia, Appartamento Gregorio is a two-bedroom apartment with views across the Gulf of Termini Imerese from both bedrooms and some lovely design touches that make it feel instantly homely.
A QUIET GATED PLOT WITH DIRECT ACCESS FROM THE CARPORT
The apartment forms part of a low-rise condominium, although it offers the privacy of an independent home. A private entrance leads straight in from a shaded front porch, screened from the road by trees and shrubs, and a carport is within a few steps of the front door. The property is part of a small block of flats with shared gardens and use of an automatic gate from the street. Other amenities include a huge water reserve from an communal reservoir.
SPACIOUS INTERIORS WITH QUALITY FINISHES
The home has two large bedrooms, each with parquet flooring and its own balcony, and a striking formal living room with a fine, expertly laid parquet floor. There is also a separate dining room large enough for eight, a built-in Sicilian kitchen with tiled work surfaces, a separate laundry area and a large family bathroom with a window.
Decorative ceiling friezes, panels of coloured internal glass and a careful choice of tile work add character throughout, in a way that suggests an owner who has cared deeply about the small details.
A SMART MOVE ON THE COAST EAST OF PALERMO
Appartamento Gregorio sits at the top of a hillside overlooking the sea, with the centre of Casteldaccia a short walk or drive away. In the other direction, down the hill, some popular beach clubs and public coves are easily accessible, as is the historic Duca di Salaparuta winery.
The local train station is around ten minutes’ walk and brings you into central Palermo in about 25 minutes. The international airport is less than an hour by car, and Cefalù under an hour up the coast in the other direction.
A DURABLE FAMILY HOME OR A HIGH-POTENTIAL INVESTMENT
The home is ready to occupy as it stands, with the vendor committing to refurbish the exterior balconies before completion. It has everything you need for a full time relocation to the Sicilian sun, including step-free access that makes it perfect as a retirement property.
On the other hand, the spacious layout could support a division into two completely self-contained one-bedroom apartments of nearly 100m2 apiece, each with its own sea-view balcony and fully independent entrance. Whether you want a home to use yourself, a pair to resell or rent out or even one of each, this is a beauty and offers great value at the asking price.
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Arroccato a 65 metri sul livello del Mare Tirreno, su un terreno collinare a Casteldaccia, l’Appartamento Gregorio è un bilocale con vista sul Golfo di Termini Imerese da entrambe le camere da letto e alcuni incantevoli dettagli di design che lo rendono immediatamente accogliente.
UN TERRENO RECINTATO E TRANQUILLO CON ACCESSO DIRETTO DAL POSTO AUTO COPERTO
L'appartamento fa parte di un condominio di pochi piani, ma offre la privacy di una casa indipendente. Un ingresso privato conduce direttamente da un portico anteriore ombreggiato, schermato dalla strada da alberi e arbusti, e un posto auto coperto si trova a pochi passi dalla porta d'ingresso. La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale con giardini in comune e accesso tramite un cancello automatico dalla strada. I servizi aggiuntivi includono un'ampia riserva idrica proveniente da un serbatoio comune.
INTERNI SPAZIOSI CON FINITURE DI ALTA QUALITÀ
La casa dispone di due ampie camere da letto, ciascuna con pavimenti in parquet e balcone privato, e di un suggestivo salone formale con un bellissimo pavimento in parquet posato a regola d’arte. C’è anche una sala da pranzo separata abbastanza grande per otto persone, una cucina siciliana a incasso con piani di lavoro piastrellati, una zona lavanderia separata e un ampio bagno di famiglia con finestra.
Freghi decorativi sul soffitto, pannelli di vetro colorato e un'accurata selezione di piastrelle conferiscono carattere all'intero ambiente, riflettendo la cura del proprietario per i minimi dettagli.
UNA SCELTA INTELLIGENTE SULLA COSTA A EST DI PALERMO
L'Appartamento Gregorio sorge su una collina affacciata sul mare, con il centro di Casteldaccia a pochi minuti a piedi o in auto. Nella direzione opposta, scendendo dalla collina, sono facilmente raggiungibili diversi beach club e calette pubbliche, così come la storica cantina Duca di Salaparuta.
La stazione ferroviaria locale dista circa dieci minuti a piedi e consente di raggiungere il centro di Palermo in circa 25 minuti. L'aeroporto internazionale è a meno di un'ora di auto, mentre Cefalù si trova a meno di un'ora lungo la costa nella direzione opposta.
UNA CASA DI FAMIGLIA DURATURA O UN INVESTIMENTO AD ALTO POTENZIALE
La casa è pronta per essere abitata così com’è, con il venditore che si impegna a ristrutturare i balconi esterni prima del rogito. Ha tutto ciò che serve per trasferirsi a tempo pieno sotto il sole siciliano, compreso l’accesso senza gradini che la rende perfetta come casa di riposo.
D'altra parte, la spaziosa disposizione potrebbe essere suddivisa in due appartamenti con una camera da letto completamente indipendenti di quasi 100 m² ciascuno, ciascuno con il proprio balcone con vista mare e ingresso completamente indipendente. Che si desideri una casa per sé, una coppia da rivendere o affittare, o anche una di ciascuna, questa è un vero gioiello e offre un ottimo rapporto qualità-prezzo al prezzo richiesto.
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Das „Appartamento Gregorio“ liegt 65 Meter über dem Tyrrhenischen Meer auf einem Hügelgrundstück in Casteldaccia. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung, von deren beiden Schlafzimmern aus man den Blick über den Golf von Termini Imerese genießt, und die mit einigen reizvollen Design-Akzenten ausgestattet ist, die sofort für eine heimelige Atmosphäre sorgen.
EIN RUHIGES, UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG VOM CARPORT
Die Wohnung ist Teil einer Flachbauanlage, bietet jedoch die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Ein eigener Eingang führt direkt von einer schattigen Veranda ins Haus, die durch Bäume und Sträucher von der Straße abgeschirmt ist, und ein Carport befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Anwesen ist Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten und Zugang über ein automatisches Tor von der Straße aus. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine großzügige Wasserversorgung aus einem gemeinschaftlichen Reservoir.
GERÄUMIGE RÄUME MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt über zwei große Schlafzimmer, jedes mit Parkettboden und eigenem Balkon, sowie ein beeindruckendes formelles Wohnzimmer mit einem wunderschönen, fachmännisch verlegten Parkettboden. Außerdem gibt es ein separates Esszimmer, das Platz für acht Personen bietet, eine eingebaute sizilianische Küche mit gefliesten Arbeitsplatten, einen separaten Waschraum und ein großes Familienbadezimmer mit Fenster.
Dekorative Deckenfriese, farbige Glaspaneele im Innenbereich und eine sorgfältige Auswahl an Fliesen verleihen dem gesamten Haus Charakter und spiegeln den Geschmack eines Eigentümers wider, der auch auf die kleinsten Details geachtet hat.
EINE KLUGE ENTSCHEIDUNG AN DER KÜSTE ÖSTLICH VON PALERMO
Das Appartamento Gregorio liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer, und das Zentrum von Casteldaccia ist nur einen kurzen Fuß- oder Fahrweg entfernt. In der anderen Richtung, den Hügel hinunter, sind mehrere beliebte Strandclubs und öffentliche Buchten leicht zu erreichen, ebenso wie das historische Weingut Duca di Salaparuta.
Der örtliche Bahnhof ist etwa zehn Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Palermo. Der internationale Flughafen ist weniger als eine Autostunde entfernt, und Cefalù liegt weniger als eine Stunde die Küste hinauf in der anderen Richtung.
EIN NACHHALTIGES FAMILIENHEIM ODER EINE INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL
Das Haus ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, die Außenbalkone vor Vertragsabschluss zu renovieren. Es bietet alles, was Sie für einen dauerhaften Umzug in die sizilianische Sonne benötigen, einschließlich stufenlosem Zugang, was es perfekt als Altersruhesitz macht.
Andererseits könnte der großzügige Grundriss in zwei völlig eigenständige Einzimmerwohnungen von jeweils fast 100 m² aufgeteilt werden, jede mit eigenem Balkon mit Meerblick und völlig separatem Eingang. Ob Sie nun ein Zuhause für sich selbst suchen, zwei Wohnungen zum Weiterverkauf oder zur Vermietung oder sogar beides – dies ist ein Juwel und bietet zum geforderten Preis ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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