Townhouse for Sale in Castelbuono - Via Vetriera 22
In the heart of Castelbuono, at Via Vetriera 22, we offer for sale a charming townhouse of approximately 150 sq m, arranged over three upper floors plus the ground floor, featuring a well-organised layout and a beautiful panoramic view of Castelbuono Castle.
The property is spread over several levels and offers spacious interiors that can be redesigned and enhanced through renovation and modernisation, while preserving the property's original character and charm.
The ground floor comprises a bathroom, a laundry room and a storage room, providing useful additional spaces that can be arranged according to the new owner's needs.
The first floor consists of two bedrooms, both with access to a balcony.
The second floor has the same layout, with two further bedrooms, each with access to a balcony, providing a total of four bedrooms across the two levels.
The top floor houses the main living area, consisting of a living room and a spacious eat-in kitchen, featuring pleasant outdoor views and, in particular, a panoramic view of Castelbuono Castle, one of the property's most distinctive features.
The property is also equipped with a stairlift, making access to the different levels easier and more convenient.
The house requires renovation and modernisation works in order to bring the interiors and systems up to current standards of comfort and functionality. However, there are no known structural issues, providing an excellent basis for a renovation project tailored to the new owner's requirements.
Thanks to its layout, generous number of rooms and central location, the property represents an interesting opportunity both as a main residence or multi-generational home, and as an investment for tourist accommodation or the potential creation of multiple residential units, subject to verification of planning regulations and the necessary authorisations.
A property with great potential, ideal for those looking to restore and enhance a characterful home in the historic centre of Castelbuono, creating a unique residence or an attractive investment project in one of Sicily's most charming towns.
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Castelbuono, casa con vista panoramica
Nel cuore di Castelbuono, in Via Vetriera 22, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 150 mq complessivi, disposto su tre elevazioni oltre il piano terra, con una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante e una suggestiva vista panoramica sul Castello di Castelbuono.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi che possono essere reinterpretati e valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento, mantenendo al contempo le caratteristiche e il fascino dell'immobile.
Al piano terra sono presenti un bagno, una lavanderia e un locale magazzino, spazi funzionali che completano la proprietà e possono essere organizzati secondo le diverse esigenze abitative.
Il primo piano è composto da due camere, entrambe con accesso al balcone.
La medesima distribuzione si ritrova al secondo piano, anch'esso composto da due camere con balcone, offrendo complessivamente quattro camere da letto distribuite sui due livelli.
All'ultimo piano troviamo la zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina abitabile, caratterizzata da una piacevole apertura verso l'esterno e dalla vista panoramica sul Castello di Castelbuono, uno degli elementi distintivi della proprietà.
L'immobile è inoltre dotato di montascale, elemento che ne facilita la fruibilità e l'accessibilità ai diversi livelli.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, necessari per adeguare gli ambienti e gli impianti agli attuali standard abitativi e ai moderni canoni di comfort. Non presenta tuttavia problematiche di natura strutturale, offrendo quindi una buona base per un progetto di recupero e personalizzazione.
La particolare conformazione dell'immobile, la presenza di numerosi ambienti e la posizione nel centro abitato rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale o casa per più nuclei familiari, sia come possibile investimento da destinare alla ricettività turistica o alla realizzazione di più unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile nel centro storico di Castelbuono, personalizzandolo secondo le proprie esigenze e trasformandolo in una casa dal carattere autentico o in un interessante progetto di investimento.
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