间商业房产, 1707 m²

博尔杰托, 巴勒莫 (省)

L'agenzia Immobiliare Trova Casa propone in vendita un edificio commerciale/residenziale con pertinenze a Borgetto, Via Dommartino, al confine con il comune di Partinico.
La struttura è ubicata in zona di espansione commerciale e residenziale, in uno dei punti nevralgici dei due comuni sopra menzionati di forte visibilità e passaggio e circondato da numerose attività commerciali.
Il lotto misura complessivamente 2.100 mq. recintati e con ampio accesso dalla strada principale su ampio piazzale destinato a parcheggio auto privato, mentre l'intero fabbricato ha una superficie totale di mq. 1.707 e composto come segue:
area commerciale disposta su due elevazioni fuori terra per una superficie di mq. 660 al piano terra composto da area vendita, 2 locali di deposito e zona scarico merci, w. c. al pubblico e w. c. per il personale, ed una superficie di mq. 368 al piano primo accessibile da ampia scala interna al locale ed ascensore, composto da area vendita, 2 locali di deposito e w. c. al pubblico, oltre terrazzo calpestabile al piano con uscita di emergenza su scala esterna in ferro;
appartamento con accesso da scala indipendente posto al piano primo di mq. 135 composto da ingresso su ampia cucina/soggiorno 2 bagni, camera matrimoniale e 2 camerette, accoppiato con un appartamento della stessa superficie al piano secondo 1/2 rifinito composto da 2 vani e bagno ed 1/2 allo stato grezzo con terrazzo coperto esclusivo;
appartamento con accesso da scala indipendente posto al piano primo di mq. 131 composto da ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, bagno, camera matrimoniale e 2 camerette, accoppiato con appartamento allo stato grezzo della stessa superficie al piano secondo;
2 magazzini di mq. 72 e 75 al piano terra con accesso carrabile;
Ottima e rara opportunità di investimento diversificata in unica soluzione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di importante caratura con locale commerciale, magazzini, abitazioni ed un piano al grezzo con possibilità di realizzare altre soluzioni.
Si vende con locale commerciale ad ottimo reddito, locato in modo continuativo da 17 anni a 2 importanti attività nel campo di abbigliamento e calzature. L'inizio dell'attuale contratto di locazione risale al novembre 2023.