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A well-maintained 130m² third-floor property, Appartamento Anna Marie is in the charming fishing village of Aspra, just 200m from the sea and less than half an hour from Palermo.
SPACIOUS AND LIGHT-FILLED
The standout feature is the combined living and dining space – a bright 45m² area created by connecting the 27m² salone to the 18m² kitchen through a broad archway. French windows and an additional window face north towards the sea, flooding the space with natural light. The kitchen has its own door to the south-facing balcony, perfect for outdoor dining with views towards Monte Catalfano.
Both bedrooms are genuinely spacious, measuring 21m² and 17m². The smaller bedroom opens onto the balcony through glazed doors. The bathroom is large and fully tiled, with a bathtub and shower attachment, while a separate guest WC adds convenience. Two storerooms provide excellent storage.
PRIME COASTAL LOCATION
Aspra retains its traditional fishing village character while being well-connected to Palermo. Shops and supermarkets are within walking distance, the seafront promenade is 200m away, and the train station in nearby Bagheria brings you to central Palermo in under 30 minutes. The property sits on a quiet residential street with easy parking outside.
READY FOR IMMEDIATE USE
The building was recently renovated externally, and the apartment features modern PVC windows, smooth white walls with hardwood trimmings, and PVC parquet flooring throughout. Infrastructure for air conditioning is already in place. The main bathroom could benefit from updating, and a few rooms need fresh paint, but otherwise this two-bedroom apartment in Aspra is ready to become your Mediterranean home or rental investment right away.
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Appartamento Anna Marie è un immobile ben tenuto di 130 m² situato al terzo piano nell'affascinante villaggio di pescatori di Aspra, a soli 200 metri dal mare e a meno di mezz'ora da Palermo.
SPAZIOSO E LUMINOSO
La caratteristica principale è lo spazio combinato soggiorno-pranzo: un'area luminosa di 45 m² creata collegando il salone di 27 m² alla cucina di 18 m² attraverso un ampio arco. Le portefinestre e una finestra aggiuntiva si affacciano a nord verso il mare, inondando lo spazio di luce naturale. La cucina ha una porta indipendente che dà sul balcone esposto a sud, perfetto per cenare all'aperto con vista sul Monte Catalfano.
Entrambe le camere da letto sono davvero spaziose, con una superficie rispettivamente di 21 m² e 17 m². La camera da letto più piccola si affaccia sul balcone attraverso porte vetrate. Il bagno è ampio e completamente piastrellato, con vasca da bagno e doccia, mentre un WC separato per gli ospiti aggiunge praticità. Due ripostigli offrono un ottimo spazio di stoccaggio.
POSIZIONE PRESTIGIOSA SUL MARE
Aspra conserva il suo carattere tradizionale di villaggio di pescatori pur essendo ben collegata a Palermo. Negozi e supermercati sono raggiungibili a piedi, il lungomare dista 200 metri e la stazione ferroviaria della vicina Bagheria vi porta al centro di Palermo in meno di 30 minuti. La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale con facile parcheggio all'esterno.
PRONTO PER L'USO IMMEDIATO
L'edificio è stato recentemente ristrutturato esternamente e l'appartamento è dotato di moderne finestre in PVC, pareti bianche lisce con rifiniture in legno massello e pavimenti in parquet in PVC. L'impianto di climatizzazione è già predisposto. Il bagno principale potrebbe essere rinnovato e alcune stanze necessitano di una mano di vernice, ma per il resto questo appartamento con due camere da letto ad Aspra è pronto per diventare subito la vostra casa mediterranea o un investimento immobiliare.
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Das Appartamento Anna Marie ist eine gepflegte, 130 m² große Wohnung im dritten Stock und liegt im charmanten Fischerdorf Aspra, nur 200 m vom Meer und weniger als eine halbe Stunde von Palermo entfernt.
GERÄUMIG UND HELL
Das herausragende Merkmal ist der kombinierte Wohn- und Essbereich – eine helle 45 m² große Fläche, die durch die Verbindung des 27 m² großen Salons mit der 18 m² großen Küche durch einen breiten Torbogen entstanden ist. Fenstertüren und ein zusätzliches Fenster sind nach Norden zum Meer ausgerichtet und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die Küche hat eine eigene Tür zum Südbalkon, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Monte Catalfano eignet.
Beide Schlafzimmer sind mit 21 m² und 17 m² wirklich geräumig. Das kleinere Schlafzimmer öffnet sich durch Glastüren zum Balkon. Das Badezimmer ist groß und vollständig gefliest, mit einer Badewanne und einer Dusche, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei Abstellräume bieten hervorragenden Stauraum.
ERSTKLASSIGE LAGE AN DER KÜSTE
Aspra hat seinen traditionellen Charakter als Fischerdorf bewahrt und ist gleichzeitig gut an Palermo angebunden. Geschäfte und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, die Strandpromenade ist 200 m entfernt und der Bahnhof im nahe gelegenen Bagheria bringt Sie in weniger als 30 Minuten ins Zentrum von Palermo. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
SOFORT BEZUGSFERTIG
Das Gebäude wurde kürzlich außen renoviert und die Wohnung verfügt über moderne PVC-Fenster, glatte weiße Wände mit Hartholzverkleidungen und PVC-Parkettböden im gesamten Wohnbereich. Die Infrastruktur für eine Klimaanlage ist bereits vorhanden. Das Hauptbadezimmer könnte eine Modernisierung vertragen, und einige Zimmer müssen neu gestrichen werden, aber ansonsten ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung in Aspra bereit, sofort Ihr mediterranes Zuhause oder Ihre Mietinvestition zu werden.
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